房屋租賃免責協議甲方（出租方）：_______身份證號碼/營業執照號：_______聯系電話：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼/營業執照號：_______聯系電話：_______地址：_______鑒于甲方同意將房屋出租給乙方使用，并考慮到乙方對房屋使用過程中可能產生的各種風險和責任有所了解，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就房屋租賃過程中的免責事宜達成如下協議：第一條免責協議的目的本協議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃期間因不可抗力、意外事件或其他非雙方所能控制的原因導致的責任免除。第二條不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、暴亂、政府行為等。因不可抗力導致房屋損壞或不能使用的，甲方不承擔修復或賠償責任。第三條意外事件意外事件是指在正常使用房屋過程中發生的非因甲方或乙方故意或過失導致的突發事件。因意外事件導致房屋損壞或乙方人身、財產損失的，甲方不承擔責任。第四條乙方責任乙方應合理使用房屋，遵守相關法律法規，不得從事違法活動。乙方應妥善保管房屋鑰匙、門卡等，不得遺失或轉借他人。第五條房屋檢查與維護甲方應定期對房屋進行檢查和必要的維護。乙方在使用過程中發現房屋存在安全隱患或需要維修的，應及時通知甲方。第六條房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行違法裝修。乙方不得在房屋內存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第七條乙方的免責乙方在使用房屋過程中，因自身原因導致的人身或財產損失，甲方不承擔責任。乙方因違反合同約定或法律法規導致的損失，甲方不承擔責任。第八條甲方的通知義務甲方在房屋需要維修或有其他緊急情況時，應及時通知乙方，并采取必要措施以減少損失。第九條乙方的通知義務乙方在發現房屋存在安全隱患或需要維修時，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。第十條房屋的保險甲方應為房屋投保適當的保險，以保障房屋的安全和乙方的利益。第十一條房屋的轉讓和轉租在租賃期內，甲方如需轉讓房屋，應提前通知乙方。乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。第十二條免責協議的效力本免責協議作為房屋租賃合同的補充，與租賃合同具有同等法律效力。如本協議與租賃合同有沖突，以本協議為準。第十三條爭議解決本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十四條法律適用本協議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條其他約定雙方可就本協議未盡事宜另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，待續。）第十六條協議的生效本免責協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期與房屋租賃合同一致。第十七條協議的變更與解除本協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇特殊情況需要變更或解除本協議，雙方應通過書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第十八條協議的附件本協議的附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接單、房屋平面圖等，附件與本協議具有同等法律效力。第十九條甲方的免責范圍甲方因履行房屋租賃合同過程中的非故意行為或疏忽導致的乙方損失，甲方不承擔責任。甲方因第三方原因導致不能履行或完全履行房屋租賃合同的，甲方不承擔責任。第二十條乙方的免責范圍乙方因履行房屋租賃合同過程中的非故意行為或疏忽導致的甲方損失，乙方不承擔責任。乙方因第三方原因導致不能履行或完全履行房屋租賃合同的，乙方不承擔責任。第二十一條責任限制無論因何種原因，甲方對乙方的賠償責任總和不超過本協議約定的押金金額。無論因何種原因，乙方對甲方的賠償責任總和不超過本協議約定的租金金額。第二十二條責任免除的通知甲方或乙方在知曉可能免除責任的情況時，應及時書面通知對方。未及時通知對方，導致對方損失擴大的，應承擔相應的責任。第二十三條免責協議的獨立性本免責協議具有獨立性，即使房屋租賃合同無效、被撤銷或解除，本協議依然有效。第二十四條特別條款雙方可就本協議的特別事項另行約定，特別條款與本協議具有同等法律效力。第二十五條法律咨詢在簽訂本協議前，甲乙雙方均可尋求法律專業人士的意見，確保對本協議內容的充分理解。第二十六條協議的解釋權本協議的解釋權歸甲方所有，乙方對本協議內容有疑問的，應向甲方咨詢。第二十七條附加條款本協議的附加條款是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注意事項：在簽訂房屋租賃免責協議時，甲乙雙方應確保對協議內容有充分