2024私人房屋買賣合同范本合同編號：__________合同各方當事人：1.賣方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯系電話：__________（5）電子郵箱：__________2.買方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯系電話：__________（5）電子郵箱：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3賣方應保證該房屋符合國家和地方關于房屋銷售的相關規定，具備房屋買賣的條件。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，支付人民幣__________元；（2）自房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內，支付人民幣__________元。2.4買方未按照約定時間支付房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房款的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由買方承擔。3.3該房屋交付時，應符合下列條件：（1）房屋內的家具、家電等設施設備齊全，能夠正常使用；（2）房屋內的戶口已全部遷出；（3）房屋未涉及任何債務、租賃等法律糾紛；（4）房屋符合國家和地方關于房屋交付的相關規定。3.4買方對交付的房屋如有異議，應在接收房屋之日起七個工作日內向賣方提出，并書面說明理由。賣方應在接到買方異議后七個工作日內予以答復。如賣方未在規定時間內答復或答復不合理的，買方有權要求賣方承擔違約責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為房款的__________%。4.2賣方如未能按照本合同約定的時間交付房屋或未能保證房屋符合本合同約定的交付條件的，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的房款及定金，同時要求賣方支付違約金。4.3買方如未能按照本合同約定的時間支付房款的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同簽訂之日起至交付房屋之日止，繼續占有使用該房屋。在此期間，甲方應承擔該房屋的水、電、物業管理等費用。2.甲方應保證該房屋的裝修、設施設備在交付時能夠正常使用。如因設施設備故障導致無法正常使用的，甲方應在接到買方通知后七個工作日內予以修復。3.甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向買方提供該房屋的產權證明、土地使用權證明等相關證明材料。4.甲方如未能按照本合同約定的時間交付房屋或未能保證房屋符合本合同約定的交付條件的，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。5.甲方應在房屋所有權轉移之日起七個工作日內，將該房屋內的戶口全部遷出。如甲方未能按照約定遷出戶口的，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按照本合同約定的時間支付房款。如乙方未能按照約定時間支付房款的，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。2.乙方應自接收房屋之日起七個工作日內，對交付的房屋進行驗收。如乙方對交付的房屋有異議的，應按照本合同第三條的約定提出。3.乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶費用。5.乙方在購買該房屋后，應按照國家和地方關于房屋使用和維護的相關規定，合理使用和維護該房屋。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應為本合同的簽訂提供專業的咨詢和服務，并協助雙方辦理房屋過戶手續。2.第三方中介應保證其提供的房屋信息真實、準確。如因第三方中介提供的信息不實導致合同無法履行或造成損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.第三方中介的傭金為人民幣__________元，由甲方和乙方共同承擔。4.第三方中介應在房屋過戶手續辦理完畢后，向甲方和乙方提供完整的過戶手續文件。5.第三方中介在辦理房屋過戶手續過程中，如發生費用變動，應提前通知甲方和乙方，并經雙方同意后方可繼續辦理。如第三方中介未提前通知或未經雙方同意擅自增加費用的，甲方和乙方有權拒絕支付。一、附件列表：1.房屋產權證明2.土地使用權證明3.房屋所有權轉移登記申請書4.房屋過戶費用清單5.房屋裝修驗收報告6.家具、家電清單及驗收報告7.戶口遷移證明8.定金收據9.房屋買賣合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋符合約定交付條件。2.甲方未能在本合同簽訂之日起五個工作日內提供相關證明材料。3.甲方未能在房屋所有權轉移之日起七個工作日內將戶口遷出。4.乙方未能按照約定時間支付房款。5.乙方未對交付的房屋在接收后七個工作日內進行驗收或提出異議。6.第三方中介提供的信息不實導致合同無法履行或造成損失。7.第三方中介未按照約定協助辦理房屋過戶手續。8.第三方中介未在過戶手續辦理完畢后提供完整的過戶手續文件。9.第三方中介未提前通知或未經雙方同意擅自增加過戶費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證明：指證明土地使用權歸屬的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而提前支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.戶口遷移：指將個人戶籍從原所在地遷移至新所在地的行為。6.房屋過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的行為。7.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供咨詢、服務并協助辦理過戶手續的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題：買方應立即向賣方提出，并協商解決。如協商不成，可申請專業機構進行鑒定，并根據鑒定結果要求賣方承擔維修或賠償責任。2.過戶費用超出預算：買方和賣方應提前了解過戶費用，如有費用變動，應及時與第三方中介溝通，確保費用透明。3.戶口遷移遇到困難：買方應與甲方積極溝通，協商解決遷移問題。如甲方拒絕遷出戶口，可尋求法律途徑解決。4.買方支付房款遇到困難：買方應與賣方協商延期支付或尋求貸款等解決方案。