第6頁共6頁2024年簡易房屋租賃合同格式范文____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，乙方享有優先租賃權。第三條租賃用途規定乙方不得利用租賃物業從事非法活動。在租賃期間，如需轉租或變更使用用途，需事先取得甲方的書面同意。第四條租金及支付方式租金為每月人民幣_____元，年總租金為_____元。租金每半年預付一次，乙方應分別于每年的____月____日和____月____日分兩次向甲方支付。第五條房屋交付條款甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用。如甲方延遲交付，乙方有權延長合同期限，需經雙方書面確認。第六條費用分擔租賃期間，依據國家規定應由甲方承擔的費用由甲方承擔，乙方承擔的費用由乙方承擔。乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按月支付。第七條房屋維修規定甲方有義務對房屋進行必要的檢查和維修。如租賃物業或設施出現影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應及時通知甲方并采取措施，甲方應在接到通知后五日內進行維修。如甲方拒絕維修，乙方可在相關部門見證下代為維修，相關費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用及損失由乙方負責。第八條房屋改造與裝修條款經乙方同意，甲方可在租賃期間對房屋進行改建、擴建或裝修。乙方需裝修的，須經甲方書面同意，合同期滿后，可移動裝修物由乙方帶走，不可移動部分無償留給甲方。第九條房屋轉讓條件如需在合同期內轉讓房屋，甲方需提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。如房屋轉讓給他人，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。第十條合同解除與終止條款（一）出現以下情況之一，本合同終止：1.不可抗力或意外事件導致合同無法履行；2.政府決定征收房屋所在土地；3.甲乙雙方協商一致的終止協議。（二）出現以下情況，甲方有權解除合同：1.乙方逾期支付租金超過一個月；2.乙方欠費達一個月以上。第十一條合同延續及優先權合同期滿，乙方需繼續租賃的，應于期滿前三個月向甲方提出續租請求；在同等條件下，乙方對房屋有優先租賃權。雙方達成續租協議的，應重新簽訂合同。第十二條租約到期處理合同到期未續簽時，乙方應騰空房屋并按原狀歸還（正常損耗除外），同時結清應由乙方承擔的費用。第十三條違約責任因一方違約造成對方損失的，違約方應向對方賠償。租賃期間，雙方均不得無故解除合同，如甲方需解除，應提前三個月通知乙方，退還多收租金并賠償乙方損失，支付違約金為兩個月房租；如乙方需退租，應提前兩個月通知甲方，賠償甲方損失，并支付兩個月房租作為違約金。第十四條免責條款因不可抗力導致房屋損壞或給乙方造成損失的，雙方互不承擔責任。第十五條爭議解決方式雙方因合同履行或解除合同發生糾紛，應先協商解決，協商不成的，可申請相關機構調解或向法院提起訴訟。第十六條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協商達成補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年簡易房屋租賃合同格式范文（二）出租方：________（以下簡稱甲方）承租方：________（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利與義務，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條甲方自愿將其合法擁有的位于____市_____街_____巷____號_____(小區)____棟____單元____樓____號的房屋（共計____間/套），建筑面積____平方米、使用面積____平方米，房屋類型為_____，出租給乙方作為_____使用。房屋裝修及設備狀況如下：第二條租賃期限租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方使用，至租賃期滿時收回。乙方在租賃期間內，如有以下情形之一，甲方有權單方面終止合同并收回房屋：1.擅自轉租、分租、轉讓、轉借、入股或與他人交換使用房屋的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金累計達____個月或房屋連續空置____個月的。合同期滿，若甲方繼續出租該房屋，乙方在同等條件下享有優先承租權。如因乙方原因確需延長租賃期限，可與甲方協商后酌情處理。第三條租金及支付方式雙方約定月租金為人民幣____元（大寫：________），支付方式為_____，乙方應于____年____月____日首次支付租金，之后每____個月支付一次，每次支付應在付款期末前____天完成。租金遵循先付后用的原則。第四條房屋修繕甲方應定期對出租房屋及其設備進行檢查和維護，確保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方應積極配合甲方的修繕工作。第五條租賃雙方變更1.若甲方依法將房屋所有權轉移給第三方，本合同在無特別約定的情況下對新的房產所有者繼續有效；2.乙方因特殊原因需與第三人互換用房時，應事先征得甲方書面同意，甲方應合理支持乙方的合理要求。第六條乙方責任乙方在租賃期間應遵守當地暫住區域內的各項規章制度，按時繳納水、電、氣、收視、電話、衛生及物業管理等費用。乙方因個人原因產生的民事糾紛自行負責。租賃開始時，水、電、氣的底數分別為：水____噸，電____度，氣____方。第七條押金甲方收取乙方押金人民幣____元。租賃期滿，乙方結清所有費用并交還房屋鑰匙后，甲方應退還乙方押金人民幣____元。第八條違約責任1.甲方未按合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，應賠償乙方人民幣____元；2.租賃雙方任何一方未履行第四條約定的相關條款，違約方應賠償對方人民幣____元；3.乙方逾期支付租金，除補交欠租外，還應按日租金的____%向甲方支付違約金；4.乙方擅自轉租房屋，甲方有權責令停止轉租并終止合同，乙方應按約定租金的____%按日計算向甲方支付違約金；5.合同期滿，乙方未經甲方同意繼續使用房屋，應按約定租金的____%按日計算向甲方支付違約金，甲方保留終止合同的權利。第九條免責條款1.因不可抗力導致房屋損毀或乙方損失的，雙方互不承擔責任；2.因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋的，雙方互不承擔責任。因此導致合同終止的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條爭議解決本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向管理機關申請調解；調解不成的，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定第十二條本合同未盡事