房地產市場標準銷售協議書（2024版）本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同術語1.2具體定義第二條：房源信息2.1房源描述2.2房源現狀第三條：購買方信息3.1購買方基本信息3.2購買方授權代表第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：交付與驗收5.1交付條件5.2驗收程序第六條：售后服務與保修6.1售后服務內容6.2保修政策第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：隱私保護與信息安全11.1隱私保護11.2信息安全第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：附件13.1附件列表13.2附件內容第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附錄說明第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同術語1.1.1本合同：本房地產市場標準銷售協議書（2024版）。1.1.2甲方：指房源的出售方，即房地產開發商或其授權代表。1.1.3乙方：指房源的購買方，即本合同項下購買房地產的買受人。1.1.4丙方：指本合同中涉及的第三方，包括但不限于金融機構、擔保機構等。1.1.5交易日：指甲方與乙方就本合同項下房源達成購買協議，并簽署本合同的日期。1.2具體定義1.2.1房源：指甲方擁有合法所有權并擬出售的房地產物業。1.2.2銷售價格：指甲乙雙方在本合同中約定的房源交易價格。1.2.3交付：指甲方按照本合同約定，將房源及附屬設施完整無缺地移交給乙方的行為。1.2.4驗收：指乙方對交付的房源進行查驗，確認其符合本合同約定的交付條件的過程。第二條：房源信息2.1房源描述2.1.1房源位置：市區街道號。2.1.2房源類型：住宅/商業/辦公/其他。2.1.3房源面積：建筑總面積平方米，其中套內面積平方米。2.1.4房源樓層：位于第層，總層數層。2.1.5房源朝向：南/北/東/西/其他。2.1.6房源裝修情況：毛坯/精裝修/其他。2.2房源現狀2.2.1目前使用狀況：入住/空置/出租等。2.2.2產權清晰情況：已辦理產權證/正在辦理中/暫無產權證等。2.2.3配套設施情況：供水/供電/供氣/供暖/通訊/網絡/停車位等。第三條：購買方信息3.1購買方基本信息3.1.1名稱：X（購買方全稱）。3.1.2地址：市區街道號。3.1.3聯系人：X。3.1.4聯系電話：X。3.2購買方授權代表3.2.1授權代表姓名：X。3.2.2授權代表身份證號：X。3.2.3授權范圍：代表購買方簽訂本合同及處理與本合同有關的事宜。第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.1.1本房源銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.1.2價格包含內容：包括但不限于房源本身價值、附屬設施、配套設施等。4.2支付方式4.2.1乙方向甲方支付購房款的方式為：一次性付款/分期付款/按揭付款等。4.2.2一次性付款的支付時間為本合同簽署之日起日內。4.2.3分期付款的付款時間為每期還款日。4.2.4按揭付款的付款時間為銀行貸款放款之日起。4.3支付時間4.3.1乙方向甲方支付購房款的具體時間按照本合同約定的付款方式和付款時間執行。4.3.2甲方應按照本合同約定及時接收乙方支付的購房款。第五條：交付與驗收5.1交付條件5.1.1甲方應在本合同約定的交易日將房源及附屬設施交付給乙方。5.1.2交付的房源應符合下列條件：（1）符合國家關于房屋建設的相關法律法規；（2）符合本合同約定的房源描述和現狀；（3）具備入住條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等；（4）辦理完畢所有產權清晰手續，確保乙方合法權益。5.2驗收程序5.2.1乙方應按照本合同約定對交付的房源進行驗收。5.2.2乙方對交付的房源如有異議，應在驗收合格證書簽署后日內向甲方提出，并提供相關證據。5.2.3甲方應在收到乙方異議后日內，根據本合同約定及相關法律法規進行處理。第八條：違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按照本合同約定時間、數量、質量交付房源的，視為甲方違約。8.1.2乙方未按照本合同約定時間、數額支付購房款的，視為乙方違約。8.1.3丙方未按照本合同約定履行相關義務的，視為丙方違約。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。8.2.3丙方違約的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方應履行義務的價值的1%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方對房源的所有權轉移，房源的所有權轉移應按照相關法律法規辦理。10.2終止條件10.2.1在履行本合同過程中，如甲乙雙方協商一致，可以提前終止本合同。10.2.2如因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方均有權終止本合同。10.3失效條件10.3.1本合同終止后，甲乙雙方的權利義務關系即告結束。10.3.2本合同失效后，甲乙雙方應按照相關法律法規和本合同約定處理后續事宜。第十一條：隱私保護與信息安全11.1隱私保護11.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應嚴格保護對方的商業秘密、個人隱私等。11.1.2未經對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露與本合同有關的敏感信息。11.2信息安全11.2.1甲乙雙方應采取有效措施，確保與本合同有關的信息安全。11.2.2甲乙雙方應遵守國家關于信息安全的法律法規，防止信息泄露、篡改、損毀等。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.1.2甲乙雙方應立即通知對方發生不可抗力事件，并采取合理措施減少損失。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應根據事件的影響，協商決定繼續履行、部分履行或終止本合同。12.2.2甲乙雙方應根據不可抗力事件的影響，合理分擔由此產生的損失。第十三條：附件13.1附件列表13.1.1本合同附件包括：房源平面圖、交付標準、保修條款等。13.1.2附件的名稱、數量、內容等信息詳見附件清單。13.2附件內容13.2.1房源平面圖：詳細展示房源的布局、尺寸、朝向等信息。13.2.2交付標準：明確房源交付時的裝修標準、設施配置等要求。13.2.3保修條款：詳細說明甲方的保修責任、保修期限、保修范圍等。第十四條：其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.1.2補充協議應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。14.2附錄說明14.2.1本合同附錄包括：房源照片、相關證件復印件等。14.2.2附錄的名稱、數量、內容第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源平面圖1.1房源平面圖應詳細展示房源的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方更好地了解房源的具體情況。1.2房源平面圖應由甲方提供，并確保信息的準確性和完整性。附件二：交付標準2.1交付標準應明確房源交付時的裝修標準、設施配置等要求，以便乙方了解房源交付時的具體情況。2.2交付標準應由甲方提供，并確保要求的合理性和可執行性。附件三：保修條款3.1保修條款應詳細說明甲方的保修責任、保修期限、保修范圍等信息，以便乙方了解甲方的保修服務內容。3.2保修條款應由甲方提供，并確保條款的合法性和公平性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、數量、質量交付房源的行為。2.乙方未按照本合同約定時間、數額支付購房款的行為。3.丙方未按照本合同約定履行相關義務的行為。違約責任認定：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。3.丙方違約的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方應履行義務的價值的1%。示例說明：1.如果甲方未能在約定的時間內交付房源，且未能提供合理的解釋和補救措施，甲方將被視為違約，需向乙方支付違約金。2.如果乙方未能在約定的時間內支付購房款，且未能提供合理的解釋和補救措施，乙方將被視為違約，需向甲方支付違約金。3.如果丙方未能按照合同約定履行相關義務，且未能提供合理的解釋和補救措施，丙方將被視為違約，需向甲方或乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.售后服務：指甲方在本合同約定的保修期限內，對乙方購買的房源提供的保修服務。3.保修期限：指甲方對乙方購買的房源提供的保修服務的