2024年專業物業管理服務委托合同模板本合同目錄一覽1.物業管理服務的范圍與內容1.1物業的基本信息1.2物業管理服務的內容2.物業管理服務期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期3.物業管理服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的調整機制4.物業管理方的義務與責任4.1物業管理方的基本義務4.2物業管理方的安全責任4.3物業管理方的服務質量保證5.委托方的義務與責任5.1委托方的基本義務5.2委托方的配合義務5.3委托方的費用承擔6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1物業管理方的違約責任7.2委托方的違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露責任10.合同的生效、解除和終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與修改12.3合同的附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體14.合同的份數14.1正本份數14.2副本份數第一部分：合同如下：第一條物業管理服務的范圍與內容1.1物業的基本信息物業位于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號，物業類型為_______（住宅/商業/辦公/其他），物業總面積為_______平方米。1.2物業管理服務的內容物業管理服務包括：（1）物業設施設備的維護與管理；（2）物業公共區域的清潔與綠化；（3）物業公共秩序的維護與管理；（4）物業消防安全管理；（5）物業綜合服務；（6）物業增值服務；（7）其他約定事項。第二條物業管理服務期限2.1合同的開始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。2.2合同的結束日期本合同期限為_______年，自合同開始日期算起。除非合同雙方另有約定，否則合同將在期限屆滿時自動終止。第三條物業管理服務費用3.1服務費用的計算方式物業管理服務費用根據物業的總面積、服務內容和服務標準等因素計算。具體收費標準為每平方米_______元/月。3.2服務費用的支付方式委托方應按照本合同約定的收費標準，每月_______日前將當月的物業管理服務費用支付給物業管理方。3.3服務費用的調整機制合同期限內，如遇物業管理服務成本發生重大變化，雙方可協商調整服務費用。調整機制如下：（1）成本上漲幅度超過_______%，物業管理方有權提出調整服務費用的請求；（2）雙方應就費用調整進行協商，并簽訂補充協議；（3）費用調整自補充協議簽訂之日起生效。第四條物業管理方的義務與責任4.1物業管理方的基本義務物業管理方應按照本合同約定，提供專業的物業管理服務，確保物業的正常運行和使用。4.2物業管理方的安全責任物業管理方應確保物業的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發生。在發生安全事故時，物業管理方應立即采取措施予以處理，并及時通知委托方。4.3物業管理方的服務質量保證物業管理方承諾提供的服務質量符合國家相關標準和行業規范，如存在服務質量問題，應按約定承擔相應的責任。第五條委托方的義務與責任5.1委托方的基本義務委托方應按照本合同約定，按時支付物業管理服務費用，并配合物業管理方的管理工作。5.2委托方的配合義務委托方應協助物業管理方進行物業管理工作，如提供物業相關資料、協助維修保養等。5.3委托方的費用承擔委托方承擔因物業使用、維護和管理而產生的其他費用，包括但不限于水、電、燃氣、通信等費用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同期限內，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協議，并經雙方蓋章確認。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同；（4）法律法規規定合同應當終止的其他情形。合同終止后，物業管理方應按照約定向委托方辦理物業交接手續，并支付相關費用。第八條違約責任8.1物業管理方的違約責任物業管理方違反本合同的約定，導致委托方遭受損失的，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2委托方的違約責任委托方違反本合同的約定，導致物業管理方遭受損失的，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方交換的涉及商業秘密、技術秘密、運營數據等不宜公開的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后_______年。10.3保密信息的泄露責任如一方泄露了保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同；（3）法律法規規定合同解除的其他情形。11.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致終止合同；（3）一方違約，導致合同無法履行，另一方有權終止合同；（4）法律法規規定合同應當終止的其他情形。第十二條其他條款12.1通知與送達雙方通過書面形式相互通知與送達，通知與送達地址為合同中約定的地址。12.2合同的完整性與修改本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的附件本合同附件包括：物業相關資料、服務標準規范、收費標準等。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號簽署。13.3簽署主體甲方（物業管理方）：_______乙方（委托方）：_______第十四條合同的份數14.1正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2副本份數本合同副本份數_______份，由甲乙雙方按照需要留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業相關資料詳細要求和說明：本附件應包括物業的詳細信息，如物業的規劃許可證、建筑許可證、土地使用權證等相關證明文件，以及物業的結構、設施、設備等詳細資料。附件二：服務標準規范詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業管理服務的各項標準規范，包括但不限于清潔、綠化、安全、維修等各項服務的具體要求和標準。附件三：收費標準詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業管理服務的收費標準，包括服務費用的計算方式、支付方式以及可能的調整機制。附件四：物業維護和管理計劃詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業維護和管理的計劃，包括定期檢查、維修、保養等活動的計劃和時間表。附件五：應急預案詳細要求和說明：本附件應包括物業在發生突發事件或緊急情況時的應急預案，包括火災、地震、洪水等自然災害以及人為事故的應急處理程序和措施。附件六：物業安全管理規定詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業安全管理的相關規定，包括出入管理、消防安全、公共秩序維護等方面的規定。附件七：物業服務質量保證措施詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業管理方為保證服務質量所采取的措施，包括服務質量監控、客戶投訴處理、服務質量改進等方面的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.物業管理方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合約定；2.物業管理方未按照約定時間、方式支付服務費用；3.委托方未按照約定時間、方式支付物業管理費用；4.委托方未按照約定配合物業管理方的管理工作；5.雙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接損失賠償責任；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；3.違約方應承擔因違約所產生的違約金、損害賠償金等費用；4.雙方應按照合同約定承擔各自的責任和義務，不得擅自違約。示例說明：如物業管理方未按照合同約定提供服務，導致委托方遭受損失，委托方有權要求物業管理方承擔相應的賠償責任。例如，物業管理方未及時維修物業設備，導致設備損壞，委托方因此遭受了經濟損失，委托方可要求物業管理方賠償相應的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理方：指具備專業資質，負責物業的管理和維護的法人或其他組織。2.委托方：指將物業委托給物業管理方進行管理和維護的法人或其他組織。3.服務費用：指物業管理方提供物業管理服務所需的費用，包括人員工資、維修保養成本、管理費用等。4.