商業空間租賃協議：2024年小型店鋪適用本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1承租人應購買的保險類型6.2保險費用承擔方式第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條其他條款10.1合同的公示與備案10.2合同的傳遞與保管10.3通知條款第十一條附錄11.1租賃物清單11.2租金支付明細表第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條附件13.1租賃物所有權證明13.2承租人身份證明第十四條合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____商業空間，該商業空間的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該商業空間的目的是用于開設一家小型店鋪，從事____（具體經營范圍）業務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當季度的租金。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣____元整。4.2押金退還條件及方式出租人在租賃期滿或合同提前解除后，對租賃物進行查驗。如無損壞或經雙方確認的合理損耗外，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修與保養5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物的共用部位進行定期維修和保養，確保其正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責對其經營區域內的設施進行日常維護和保養，確保其正常使用。5.3維修費用承擔方式租賃物及其附屬設施的正常維護和保養費用由出租人承擔，承租人因經營需要對租賃物進行改動或增設設施所產生的費用由承租人承擔。第六條保險6.1承租人應購買的保險類型承租人應購買火災保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險費用承擔方式保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.3違約責任承擔方式違約金從逾期之日起計算，逾期超過三個月的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付合同總租金的20%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式任何一方對合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的公示與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應將合同副本報送當地工商行政管理部門備案。10.2合同的傳遞與保管本合同一式兩份，雙方各執一份，兩份合同具有同等法律效力。10.3通知條款雙方應通過書面形式通知對方變更聯系地址、聯系電話等信息。第十一條附錄11.1租賃物清單附件三列出了租賃物的詳細清單，包括家具、設備等。11.2租金支付明細表附件四列出了租金支付的明細表，包括每三個月的租金金額。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條附件13.1租賃物所有權證明附件五提供了租賃物的所有權證明文件。13.2承租人身份證明附件六提供了承租人的身份證明文件。第十四條合同生效條件14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件合同生效的前提條件是雙方均履行了合同約定的義務，包括但不限于租金支付、押金支付等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地理位置、面積、結構、現有設施等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物清單詳細列出租賃物內的家具、設備等物品的名稱、數量、狀況等信息。附件四：租金支付明細表詳細列出每三個月的租金金額明細。附件五：租賃物所有權證明提供租賃物的所有權證明文件，證明出租人對租賃物的所有權。附件六：承租人身份證明提供承租人的身份證明文件，證明承租人的身份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務。2.承租人未按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務。違約責任認定：1.出租人違約行為的責任認定：出租人應承擔違約金，違約金為一個月租金的20%。2.承租人違約行為的責任認定：承租人應承擔違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：1.若出租人未能按時提供租賃物，則屬于違約行為，需支付違約金。2.若承租人未能按時支付租金，則屬于違約行為，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業空間。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。4.維修：指對租賃物及其附屬設施進行的維護和保養，以確保其正常使用。5.保險：指承租人為租賃物及其附屬設施購買的保險，包括但不限于火災保險。1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業空間，如附件一所述。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃