2024年店鋪租賃合同：商用物業租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人需購買的保險6.2保險費用承擔方第七條租賃物的變更與轉讓7.1租賃物的變更7.2租賃物的轉讓第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條解除合同的條件9.1可以解除合同的情形9.2解除合同的程序第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條其他條款12.1物業管理費12.2稅費承擔12.3合同的修改與補充第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物的圖片第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述商鋪空間：約【面積】平方米的商鋪空間，用于經營【經營范圍】。設施：包括但不限于電梯、樓梯、衛生間、供水供電設施等公共設施。1.2租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【經營范圍】，不得擅自改變租賃物的性質和用途。未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【結束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，租金每【周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月【日期】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】銀行：【銀行】第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【金額】元人民幣，作為對租賃物在租賃期間正常使用和維護的保障。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，將在【退還日期】內退還承租人押金。第五條維修與保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任承租人應負責日常使用中的小修小補，并確保租賃物在租賃期間的安全和整潔。如租賃物因承租人的原因造成損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1承租人需購買的保險承租人應購買火災、盜竊等保險，保障租賃物的安全。保險費用由承租人承擔。6.2保險費用承擔方保險費用由承租人承擔。第七條租賃物的變更與轉讓7.1租賃物的變更如出租人需對租賃物進行變更，應提前【通知期限】通知承租人。雙方應就變更事宜協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2租賃物的轉讓出租人不得在租賃期間內將租賃物轉讓給第三方。如出租人擬提前終止租賃合同，應提前【通知期限】通知承租人，并按照合同約定支付違約金。本部分內容為2024年店鋪租賃合同的詳細條款，后續條款將根據實際情況商定。652578第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供租賃物，或未履行維修、保養義務，導致租賃物不能正常使用，應承擔違約責任。具體違約賠償金額和方式由雙方協商確定。8.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金、押金，或未合理使用、維護租賃物，導致租賃物損壞，應承擔違約責任。具體違約賠償金額和方式由雙方協商確定。第九條解除合同的條件9.1可以解除合同的情形出租人未按約定提供租賃物，影響承租人正常經營。承租人未按約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付。一方明確表示不再履行合同主要義務。租賃物因不可抗力因素導致無法使用，且雙方均無法克服。9.2解除合同的程序雙方同意解除合同的，應書面通知對方。合同解除后，承租人應按照合同約定將租賃物交還給出租人，并支付相關違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應書面協議，經雙方簽字蓋章確認。11.3合同的終止條件合同終止條件如下：租賃期滿，承租人按照約定交還租賃物。雙方協商一致提前終止合同。合同解除條件成就。第十二條其他條款12.1物業管理費物業管理費由承租人承擔，具體費用按照物業管理公司規定執行。12.2稅費承擔合同履行過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規規定承擔。12.3合同的修改與補充合同的修改與補充應書面協議，經雙方簽字蓋章確認。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物的圖片第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章本部分內容為2024年店鋪租賃合同的詳細條款，后續條款將根據實際情況商定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單內容：詳細列出租賃物的名稱、數量、規格等信息。說明：清單應由雙方共同確認，作為合同的一部分。附件二：租賃物的圖片內容：提供租賃物的實景圖片，以直觀展示租賃物的現狀。說明：圖片應清晰、完整，能夠真實反映租賃物的外觀和內部狀況。附件三：物業管理費收費標準內容：列出物業管理費的收費項目、收費標準及繳費方式。說明：物業管理費的收費標準應明確，如有變更，應及時通知雙方。附件四：稅費承擔明細內容：詳細列出合同履行過程中涉及到的稅費項目及承擔方。說明：稅費承擔明細應明確，如有變更，應及時通知雙方。附件五：維修與保養協議內容：詳細列出出租人和承租人在維修與保養方面的責任和義務。說明：協議應明確雙方的責任范圍，以確保租賃物的正常使用。附件六：保險購買證明內容：承租人購買保險的證明文件，顯示保險覆蓋范圍、保險金額等信息。說明：保險購買證明應由保險公司出具，以確保合同履行過程中的風險控制。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物，影響承租人正常經營。2.承租人未按約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付。3.出租人未履行維修、保養義務，導致租賃物不能正常使用。4.承租人未合理使用、維護租賃物，導致租賃物損壞。5.雙方未能按約定履行合同其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，具體賠償金額和方式由雙方協商確定。2.違約方支付違約金后，不免除其繼續履行合同的義務。3.違約方支付違約金后，仍需承擔因違約導致的損失賠償。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，導致承租人無法正常開展經營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求出租人承擔因未能正常經營而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供的用于租賃的物業。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證租賃物正常使用和維護而支付給出租人的費用。4.維修與保養：指對租賃物進行必要的維護和保養，確保其正常使用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。租賃物：指本合同