敬老院租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其敬老院出租給乙方使用，乙方承租甲方敬老院的事宜，達成如下協議：第一條敬老院基本情況1.1甲方出租的敬老院位于__________________，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，共有____間房間。1.2敬老院設施包括：____________________________________________________________。1.3甲方應當保證敬老院的設施、設備安全可靠，符合國家關于老年人照料設施的安全標準和要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如有費用變動，甲方應提前一個月通知乙方。第四條敬老院的使用和管理4.1乙方應按照甲方提供的敬老院設施、設備使用說明進行使用，妥善保管甲方提供的設施、設備。4.2乙方不得擅自改變敬老院的結構和用途，不得在敬老院內進行違法活動。4.3乙方應遵守敬老院的各項管理制度，維護敬老院的正常秩序。第五條保險5.1甲方應為其敬老院內的設施、設備購買相應的保險。5.2乙方應為其在敬老院內的活動購買相應的保險。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供敬老院設施、設備的，乙方有權要求甲方履行合同或者解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付租金，或者解除合同。6.3甲乙雙方違反合同的其他約定的，應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.敬老院所有權證明文件2.敬老院設施、設備清單3.租金支付證明文件4.保險單據5.甲乙雙方的公司注冊證明文件6.甲乙雙方的代表身份證明文件7.簽字用的合同文本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供敬老院設施、設備，包括但不限于未提供約定的房間、設施、設備等。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。3.甲方未按照約定保證敬老院的設施、設備安全可靠，包括但不限于因設施、設備問題導致乙方人員受傷、財產損失等。4.乙方未按照約定使用和管理敬老院，包括但不限于擅自改變敬老院的結構和用途、在敬老院內進行違法活動、不遵守敬老院的各項管理制度等。5.甲乙雙方的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.敬老院：指甲方出租給乙方使用的老年人照料設施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用敬老院。3.租賃期限：指甲方出租敬老院給乙方使用的合同期限。4.違約行為：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。5.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.敬老院設施、設備問題：及時通知甲方，由甲方負責維修、更換。2.租金支付問題：及時與甲方溝通，協商解決支付問題。3.安全問題：發現安全隱患及時報告甲方，由甲方負責處理。4.管理問題：遵守敬老院管理制度，發現問題及時與甲方溝通。5.爭議解決：通過友好協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為敬老院的所有權人，乙方為敬老院的承租使用人。2.甲方將敬老院出租給乙方，乙方支付租金使用敬老院。3.甲方保證敬老院的設施