2024版杭州二手房買賣合同書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據1.3合同原則第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3當事人聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權屬狀況3.3房屋設施與裝修情況第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與期限4.3付款條件與保障第五章：房屋交付5.1交付時間與條件5.2交付標準5.3風險與責任轉移第六章：產權過戶與登記6.1產權過戶責任6.2過戶時間與程序6.3登記事項第七章：稅費承擔7.1稅費種類與計算7.2稅費支付責任7.3稅費優惠政策第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約處理方式8.3違約金與賠償第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同效力恢復第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章：附則12.1法律適用12.2合同生效條件12.3其他約定簽字欄：甲方（賣方）簽字：________乙方（買方）簽字：________簽訂日期：________簽訂地點：________（正文結束）合同編號：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在杭州地區二手房買賣中的權利、義務和責任。1.2合同依據本合同根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規制定。1.3合同原則本合同的簽訂、履行應遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名：______身份證號碼：______地址：______2.2乙方（買方）基本信息乙方姓名：______身份證號碼：______地址：______2.3當事人聲明與保證雙方聲明其具有完全民事行為能力，并保證提供的信息真實、準確。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證編號：______，甲方保證擁有房屋的完全所有權。3.3房屋設施與裝修情況房屋的內部設施、裝修狀況及附屬設施清單詳見附件。3.4房屋抵押與查封情況甲方應如實告知房屋是否存在抵押或被查封的情況。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格甲乙雙方約定房屋交易總價為人民幣______元。4.2付款方式與期限乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3付款條件與保障乙方應于合同簽訂后______日內支付定金人民幣______元，余款按約定方式支付。4.4付款憑證乙方支付每一筆款項后，甲方應出具相應的收款憑證。第五章：房屋交付5.1交付時間與條件甲方應于______年__月__日前將房屋交付給乙方。5.2交付標準房屋交付時，應符合以下標準：______。5.3風險與責任轉移房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和風險責任轉移至乙方。第六章：產權過戶與登記6.1產權過戶責任甲方負責協助乙方辦理房屋產權過戶手續。6.2過戶時間與程序雙方應于房屋交付后______日內共同前往房地產交易中心辦理過戶手續。6.3登記事項產權過戶登記的內容應包括房屋的基本情況、權利人信息、共有情況等。（正文結束）第七章：稅費承擔7.1稅費種類與計算本次交易中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體種類及計算方式按照相關法律規定執行。7.2稅費支付責任甲乙雙方應按照法律規定各自承擔相應的稅費。7.3稅費優惠政策若存在稅費優惠政策，甲乙雙方應共同申請，確保交易成本的合理性。第八章：違約責任8.1違約情形任何一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，視為違約。8.2違約處理方式違約方應在收到守約方書面通知后______天內糾正違約行為。8.3違約金與賠償違約方應支付守約方違約金，金額為交易總價的______%。如違約金不足以彌補守約方損失，違約方還需賠償守約方實際損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除條件一方在對方嚴重違約或不可抗力情況下，有權解除合同。9.3合同效力恢復合同解除后，若雙方協商一致，可恢復合同效力。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致不能履行合同的，受影響的一方可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決。11.2爭議解決機構協商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構或法院另有決定。第十二章：附則12.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定雙方可根據實際情況，就本合同未盡事宜進行補充約定。1