臨時場地合作草案：2024年度租賃細節合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術語第三章：租賃場地第四章：租賃期限第五章：租金及支付方式第六章：場地使用與維護第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：合同雙方1.1合同主體1.2甲方、乙方的法定代表人或授權代表在本合同上簽字，即表示雙方已充分閱讀、理解并同意本合同的全部內容。第二章：定義與術語2.1合同術語2.1.1“租賃場地”指甲方根據本合同約定提供給乙方使用的場地。2.1.2“租賃期限”指甲方同意乙方使用租賃場地的期限。2.1.3“租金”指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用。2.1.4“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。第三章：租賃場地3.1場地位置3.1.1甲方出租的場地位于：【場地詳細地址】3.1.2場地面積：【面積】平方米3.2場地用途3.2.1乙方租賃場地用途為：【具體用途】3.2.2乙方在租賃期間應確保場地用途符合相關法律法規及甲方規定。第四章：租賃期限4.1租賃起始日4.1.1本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。4.2租賃期限延長4.2.1若乙方需延長租賃期限，應提前【通知期限】書面通知甲方，雙方協商一致后簽訂補充協議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.1.1乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。5.1.2租金標準：【租金金額】元/平方米/月5.2租金支付5.2.1乙方應在每月【支付日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。5.2.2乙方逾期支付租金的，應按照逾期金額的【逾期利率】支付違約金。第六章：場地使用與維護6.1場地使用6.1.1乙方在租賃期間應合理使用場地，不得損壞場地設施。6.1.2乙方應遵守甲方的場地管理制度，確保場地安全、衛生。6.2場地維護6.2.1甲方負責租賃場地的日常維護，確保場地設施正常使用。6.2.2乙方因使用不當導致場地設施損壞的，應承擔修復費用。第七章：違約責任7.1甲方違約7.1.1甲方未能按約定提供租賃場地的，應向乙方支付違約金。7.1.2甲方違約金計算方式：【計算方式】7.2乙方違約7.2.1乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金。7.2.2乙方違約金計算方式：【計算方式】第八章：爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2訴訟解決8.2.1若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保險9.1保險責任9.1.1甲方應負責租賃場地內的建筑物及附屬設施的保險。9.1.2乙方應負責其使用租賃場地期間產生的財產及人員安全的保險。9.2保險金額9.2.1甲方保險金額：【保險金額】元。9.2.2乙方保險金額：【保險金額】元。9.3保險事故處理9.3.1發生保險事故時，雙方應立即通知對方，并按照保險條款進行處理。9.3.2保險賠償不足以彌補損失的部分，由責任方承擔。第十章：保密條款10.1保密義務10.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和技術秘密負有保密義務。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后【保密期限】年。10.2泄密責任10.2.1若一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一章：知識產權11.1知識產權歸屬11.1.1甲方擁有租賃場地內原有設施和裝修的知識產權。11.1.2乙方在租賃期間產生的知識產權歸乙方所有。11.2知識產權侵權11.2.1若場地使用過程中發生知識產權侵權行為，責任方應承擔相應法律責任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1若一方因不可抗力事件無法履行合同，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方經協商一致，可以書面形式變更合同內容。13.2合同解除13.2.1在合同期限內，一方有權提前解除合同，但應提前【通知期限】書面通知對方。13.2.2解除合同的一方應承擔相應的違約責任。第十四章：合同效力14.1合同成立14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：【附件名稱】，與本合同具有同等法律效力。第十五章：其他約定15.1合同未盡事宜15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。15.2合同適用法律15.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件：【附件名稱】合同雙方簽字（或蓋章）：甲方（蓋章）：___________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：___________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：場地使用限制1.1.1甲方有權對乙方使用租賃場地的具體用途進行限制，以保證場地的合理使用和維護。1.1.2乙方不得將租賃場地用于合同約定用途之外的任何活動，否則甲方有權終止合同。附加條款1.2：場地改造1.2.1乙方對租賃場地進行改造前，必須取得甲方的書面同意。1.2.2乙方應保證改造后的場地符合相關安全標準和甲方的要求，并在合同終止時恢復原狀。附加條款1.3：甲方監督權1.3.1甲方有權定期或不定期對租賃場地進行檢查，以確保乙方遵守合同約定。1.3.2乙方應配合甲方的監督，不得無故拒絕或阻撓。詳細說明：1.1.1甲方作為場地所有者，有權規定場地的使用范圍，以保護場地不受損害。1.1.2乙方違反用途限制，可能導致場地損壞或安全隱患，因此甲方有權終止合同。1.2.1乙方改造場地可能影響甲方的財產權益，故需甲方同意。1.2.2乙方應確保改造安全，并在合同結束時恢復場地，以維護甲方的權益。1.3.1甲方監督權有助于確保乙方合規使用場地，維護雙方利益。1.3.2乙方配合甲方監督是履行合同義務的表現。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：優先續租權2.1.1乙方在租賃期限屆滿時享有優先續租的權利。2.1.2甲方在同等條件下不得拒絕乙方的續租要求。附加條款2.2：租金調整權2.2.1乙方有權根據市場行情和物價變動，與甲方協商調整租金。2.2.2租金調整應基于公平合理的原則，由雙方協商確定。附加條款2.3：甲方違約賠償2.3.1若甲方未能按約定提供租賃場地或違反其他合同義務，乙方有權要求甲方支付違約金。2.3.2違約金應足以彌補乙方因此遭受的損失。詳細說明：2.1.1乙方享有優先續租權，以保障其業務連續性和穩定性。2.1.2甲方應尊重乙方的優先權，除非有特殊情況，否則不應拒絕續租。2.2.1乙方根據市場變化調整租金，有助于保持租賃關系的公平性。2.2.2雙方協商調整租金，可以確保租賃關系的長期穩定。2.3.1甲方違約可能對乙方造成損失，因此應承擔賠償責任。2.3.2違約金的設定應能彌補乙方損失，以保障乙方權益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務費3.1.1雙方同意支付給第三方中介一定比例的服務費。3.1.2服務費金額和支付方式由雙方與中介協商確定。附加條款3.2：中介責任3.2.1中介應確保所提供信息的真實性和準確性。3.2.2中介應協助雙方完成合同簽訂及后續相關事宜。附加條款3.3：中介違約3.3.1若中介未能履行職責或提供虛假信息，應承擔相應責任。3.3.2中介應賠償因此給雙方造成的損失。詳細說明：3.1