19年11月煤礦合同書范本出租方姓名：____________________________承租方姓名：____________________________協議內容合同目的本協議旨在明確出租方與承租方在租賃期間的權利和義務，以確保租賃關系的合法性和規范性，促進雙方的良好合作。租賃期限2.1本協議租賃期限自租賃開始日期起至租賃結束日期止，共計租賃時長。2.2合同期滿后，承租方如需繼續租賃，雙方應協商續租事宜，并簽署相關續租協議。租金及支付方式3.1租金總額為每月租金金額，承租方應按月支付租金。3.2租金支付應于每月的租金支付日前進行，支付方式包括銀行轉賬、現金或其他雙方書面確認的方式。3.3若承租方逾期支付租金，出租方有權收取逾期滯納金，具體金額按合同約定或法律規定執行。押金4.1承租方在合同簽署時需支付押金金額，作為租賃保證金。4.2租賃期滿，承租方應將房屋清理干凈且未造成損壞，出租方將于租賃結束后14日內退還押金，扣除房屋損壞費用（如有）。房屋用途5.1租賃房屋僅用于居住，不得用于商業活動、違法行為或其他未經出租方同意的用途。5.2承租方不得將房屋轉租或分租給第三方。維修責任6.1小額維修（如燈泡更換、水龍頭修理等）由承租方負責。6.2大型維修（如結構問題、主要設施故障等）由出租方負責。承租方應及時通知出租方，以便進行必要的維修。6.3若由于承租方使用不當造成房屋或設施損壞，承租方應承擔維修費用。水電費用7.1房屋使用期間產生的水電費用由承租方承擔。7.2承租方應按實際使用量支付水電費用，費用支付應按照租賃合同中的約定進行。禁止行為8.1承租方不得在房屋內進行任何非法活動，包括但不限于賭博、交易等。8.2禁止承租方在房屋內飼養大型寵物、進行高噪音活動或其他可能影響鄰里安寧的行為。8.3承租方應保持房屋及公共區域的整潔，不得隨意堆放垃圾或廢物。房屋檢查9.1租賃期開始時，雙方應共同進行房屋檢查，記錄房屋的現狀，并簽署驗收單。9.2租賃期滿時，雙方應再次檢查房屋，確認房屋狀況是否符合合同約定，是否存在損壞。合同終止條件10.1任一方如需提前終止合同，應提前30日書面通知對方。10.2合同終止時，承租方應將房屋恢復原狀并搬離所有個人物品，出租方有權檢查房屋并進行必要的修理。爭議解決11.1若因合同履行產生爭議，雙方應通過友好協商解決。11.2如協商未果，爭議應提交至出租方住所地具有管轄權的法院進行解決。其他條款12.1本合同的任何修改或補充均需經雙方書面同意，并形成書面協議，作為合同的有效部分。12.2本合同一式兩份，出租方與承租方各持一份，具有同等法律效力。房屋設施13.1房屋內的家具、電器等設施的具體清單應由雙方在合同簽署時確認，并列入合同附件。13.2承租方在使用房屋設施時應保持其正常運轉，并定期進行維護。若發現設施故障，應立即通知出租方進行修理。13.3除合同另有約定外，房屋內的設施應按原狀歸還給出租方，不得私自更改或拆除。房屋安全14.1承租方應采取必要的安全措施，確保房屋內的電氣設備、燃氣設備等安全使用，防止發生火災或其他安全事故。14.2承租方應定期檢查房屋的安全設施，如煙霧報警器、滅火器等，并確保其處于良好狀態。14.3出租方應定期進行房屋的安全檢查，確保房屋結構及設施符合安全標準。搬遷與搬出15.1承租方在租賃期內如需搬遷，需提前30日書面通知出租方，并提供新的聯系地址。15.3若承租方未按照合同要求搬出，出租方有權扣除押金以補償搬遷過程中產生的額外費用。合同的有效性16.1本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。16.2若本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，該條款不影響其他條款的有效性和可執行性。16.3合同的任何修改或補充均需經雙方書面同意，并形成書面協議，作為合同的有效部分。合同的轉讓17.1承租方在租賃期間不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方，除非獲得出租方書面同意。17.2出租方有權將本合同的權利和義務轉讓給第三方，且無需征得承租方的同意，但應及時通知承租方。法律適用18.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規。18.2雙方在合同履行過程中如發生爭議，須按照法律規定進行解決，具體管轄法院為出租方住所地法院。合同附件19.1本合同的附件包括但不限于房屋設施清單、房屋檢查記錄、租金支付計劃等，附件與本合同具有同等法律效力。19.2任何附件的修改或補充應經雙方書面同意，并作為合同的組成部分。通知條款20.1雙方的任何通知、聲明或其他通訊應以書面形式進行，并通過郵件、傳真、快遞或其他雙方確認的方式送達。20.2通知應送達至雙方在合同中列明的地址或雙方書面確認的其他地址。特殊約定21.1如合同期間發生特殊情況（如自然災害、突發事件等），雙方應友好協商解決，并根據實際情況調整合同條款。21.2特殊約定的內容應形成書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。合同的簽署22.1本合同簽署時，雙方應認真閱讀合同內容，確認無誤后簽字。22.2合同簽署后，雙方各持一份正本，正本具