第9頁共9頁2024年辦公租賃合同例文1.在確認甲方存在過失的情況下，甲方需對乙方因此遭受的損失進行賠償，損失金額需經相關政府部門或權威機構的確認。2.在租賃期滿前一個月內，甲方在通知乙方并取得乙方同意的前提下，可帶領有意承租的人員進入房產進行查看。3.如乙方違反本租賃合同（詳細違約責任見下文），甲方有權要求乙方糾正并賠償相應損失。4.若租賃合同到期或提前終止后十日內，乙方未將其全部或部分私人物品和設備搬出，將被視為乙方放棄權利，甲方或其授權代理人有權處理這些物品，且無需向乙方提供任何補償。5.甲方有權委派代理人代為執行交付房產、收回房產、收取租金等其他甲方享有的權利。6.甲方有責任對房產的任何缺陷進行維修，除非這些缺陷是由乙方的不當使用造成。7.若甲方將房產轉讓給第三方，甲方需在兩周內通知乙方，第三方應如同原簽署方一樣，全面接受本租賃合同。八、不可抗力如遇地震、臺風、暴雨、火災、戰爭等不可預見且無法預防或避免的不可抗力事件，影響合同履行，受影響一方應立即以電報或傳真通知對方，并在規定時間內提供不可抗力事件的詳細證明文件（由事發地公證機構出具）。雙方將根據不可抗力事件對履行合同的影響程度，協商決定是否解除合同，部分免除履行合同的責任，或延期履行合同。九、違約責任1.雙方同意遵守本合同條款，任何一方違反規定，應承擔違約責任。如造成經濟損失，需賠償對方損失，損失金額需經官方機構確認。2.租賃期開始后，如甲方單方面終止合同，需向乙方雙倍返還租賃押金；乙方單方面終止，租賃押金不予退還。3.若乙方未按期支付租金或租賃押金，甲方或其代理人有權要求立即支付。如乙方逾期指定天數未支付，需按每日百分比支付滯納金。逾期更長時間，甲方有權解除合同，視為乙方單方終止，租賃押金不予返還。4.除上述情況外，乙方在接到甲方或其代理人更正通知后指定天數內仍未更正，甲方有權解除合同，視為乙方單方終止，租賃押金不予返還。十、法律適用與爭議解決因執行本合同產生的所有爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商無果，任何一方可向北京市有管轄權的法院提起訴訟。十一、附則1.若合同部分條款因法律規定無效、非法或無法執行，不影響其他條款的效力，雙方仍需履行其他條款。2.本合同的通知、請求或其他通信應以書面形式進行，通過掛號郵寄、專人送達或傳真方式傳遞至合同首部列出的雙方地址。致乙方的信件也可傳遞至房產所在地。書面信函在送達指定日后被視為已收到。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議作為附件，具有同等法律效力。《鬃大廈物業管理公約》和管理公司關于鬃大廈和房產的規章制度經業主授權后，對雙方具有約束力。4.本合同正本共____份，甲乙雙方各執____份，各份具有同等法律效力。5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯系電話：_____聯系電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年辦公租賃合同例文（二）租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日終止。五、租金與物管費的支付：1.租金基于建筑面積，以每月人民幣元/平方米計算。物管費同樣基于建筑面積，以每月人民幣____元/平方米計算（費用涵蓋租金、物管費、水費，以及在物業規定時間內提供的空調和暖氣能源費，但不包括室內電力、電話費和燈具等損耗費用）。2.費用以月為單位進行結算，首期費用在合同生效當日支付。之后的每期費用，乙方需在上期費用到期前的五個工作日內一次性支付給甲方。六、保證金條款：為確保合同履行，乙方在支付首期租金和物管費時需向甲方繳納保證金人民幣元。租賃期滿，乙方完好歸還租賃房屋及設施，甲方將在收房后三日內無息退還保證金。以下情況保證金不予退還：1.乙方損壞房屋內裝修及設施、設備且拒絕賠償。2.乙方未按約定支付租金、物管費等費用超過十個工作日。3.乙方單方面提前解除合同。七、租賃期間，甲方的責任：1.按約定收取租金、物管費等費用。2.甲方保證出租房屋的裝修及設施符合合同約定。3.甲方需按約定時間將房屋交付乙方使用。4.甲方不得擅自更換或轉租乙方租賃的房屋。八、租賃期間，乙方的責任：1.乙方需按時全額支付租金、物管費等費用。2.乙方應妥善使用并維護租賃房屋及設施，未經甲方書面同意，不得擅自改動或破壞房屋結構及附屬設備、設施。3.乙方不得損壞房屋內的裝修及設施、設備。4.未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉借、調換租賃房屋，不得改變房屋用途，不得將租賃房屋用于生產、加工等活動。5.租賃期滿時，乙方應將房屋及其附屬設施以良好狀態歸還甲方。6.乙方不得利用租賃房屋從事非法活動，不得進行損害甲方、其他業主和物業使用者利益以及可能對大樓產生不良影響的活動。7.乙方應負責租賃房屋的消防管理，并配合物業管理機構對公共區域的消防管理。九、違約責任：1.甲方逾期交付房屋，每逾期一天，按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。2.乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天，按一期費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日，除每日支付千分之三的違約金外，甲方有權解除合同，并采取強制措施要求乙方搬離，由此產生的損失由乙方承擔。3.乙方損壞房屋內的裝修及設施、設備，需按價賠償。4.租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意轉租、轉借、調換房屋，已支付的保證金、租金、物管費等費用不予退還。十、其他條款：1.租賃期滿，本租賃合同自動終止。如乙方需續租，需在租賃期滿前一個月書面提出，并在同等條件下享有優先承租權，雙方需重新簽訂租賃合同。如乙方不再續租，需在租賃期滿前一個月書面通知甲方。2.乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業管理規定。3.因不可抗力導致租賃房屋及其設施損壞，造成的損失由各自承擔。十一、爭議解決：甲乙雙方在合同履行中發生爭議，應通過協商解決。協商不成，雙方同意將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。十二、補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十三、合同效力：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____聯系電話：_____聯系電話：_____合同簽訂時間：____年____月____日2024年辦公租賃合同例文（三）收款人:，賬號:。五.費用責任5—1.在租賃期間，乙方需承擔□水□電□電話□網絡使用費□物業管理費□租賃稅等費用。5—2.乙方應根據甲方要求支付人民幣(大寫)作為購房定金。租賃期滿且所有費用結算清楚后，甲方應在結算日將押金全額退還給乙方。如乙方未按規定結清相關費用，甲方有權拒絕退還押金。若乙方完成結算，甲方應全額退還押金。六.房屋維修責任6—1.租賃期內，甲方應確保租賃房屋的安全使用。乙方需妥善使用并合理維護房屋及其附屬設施。如因乙方不當使用導致房屋或設施損壞，乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。6—2.因不可抗力造成房屋損壞或給乙方造成損失的，雙方互不承擔責任。七.轉租條款7—1.除非在本合同補充條款中另有約定，乙方在租賃期內欲將房屋部分或全部轉租給他人，需事先取得甲方的書面同意。7—2.乙方轉租時，所簽訂的轉租合同應符合以下要求：(1)轉租合同的終止日期不得超出本合同規定的終止日期。(2)在轉租期間，乙方應繼續履行本合同規定的義務，同時享有和承擔轉租合同規定的權利和義務。(3)轉租期間，如本合同發生變更、解除或終止，轉租合同隨之變更、解除或終止。八.變更與解除合同的條件8—1.租賃期內，本合同不得變更或解除，除非出現以下情況之一：(1)甲方或乙方因特殊原因，經協商同意提前收回部分或全部房屋；(2)因甲方無法控制的情況導致房屋運營中斷或正常供水、供電中斷，且一次中斷超過七天，嚴重影響乙方正常使用房屋的；(3)甲方提出后，乙方未在十五日內糾正違約行為的；(4)因不可抗力導致物業及其附屬設施損壞，致使合同無法繼續履行的；(5)租賃期內，因政府或司法、行政機關的合法行為導致房屋搬遷或房地產權利受限，或發生法律法規禁止的其他情況，且非甲方責任。8—2.除8—1條(一)項(四)、(五)項依法可免除責任的情況外，要求變更或解除合同的一方應向另一方承擔賠償責任。九.乙方的責任9—1.租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失：(1)未經甲方書面同意，擅自轉租或轉借房屋；(2)未經甲方書面同意，擅自改動房屋結構或損壞房屋，且未在甲方書面通知的期限內改正或修復的；(3)擅自改變租賃用途或利用房屋從事非法活動；(4)逾期支付房租超過半個月。9—2.租賃期內，未經甲方同意，乙方提前退租的，應向甲方支付月租金兩倍的違約金；如違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。十.甲方的責任10—1.甲方未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。逾期七天，視為甲方未履行合同。除上述違約金外，如違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還需負責賠償。10—2.租賃期內，除第九條第一款規定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，應向乙方支付月租金兩倍的違約金，如違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還需承擔賠償責任。10—3.如乙方因故退租，甲方將按實際居住天數計算租金，剩余部分（如有）退還，違約金按本合同相關規定執行。如已支付的違約金不足以抵消甲方的損失，乙方還應負責賠償。10—4.甲方保證租賃物的所有權無產權和使用權爭議。如發生產權或使用權糾紛，甲方應承擔乙方的所有損失。十一.其他條款11—1.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充條款。補充條款和附件與本合同具有同等法律效力。11—2.甲乙雙方在簽訂合同時，均具備完全民事行為能力，明確各自的權利、義務和責任，并愿意嚴格遵守合同規定。如一方違反合同，另一方有權要求賠償。11—3.甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應先通過協商解決。協商不成的，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11—4.本合同正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.其他2024年辦公租賃合同例文（四）出租人：_____（以下簡稱甲方）承租人：_____（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就租賃場地從事_____的相關事宜，經友好協商，達成如下協議：____第一條租賃場地概況____甲方同意將其所擁有的_____場地出租給乙方使用，該場地詳細情況如下：（具體描述）。雙方確認租賃場地面積為____平方米。____第二條租賃期限____1.租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有對租賃物的優先續租權。____第三條租金及支付方式____租金總額為____元，支付方式采用（一年/半年/季/月）支付制，以（現金/支票/匯票）形式支付。____第四條雙方權利與義務____1.甲方應按照約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，確保乙方正常使用，乙方應合理使用并愛護場地內設施。2.除本合同另有約定外，甲方不得干涉乙方正常的經營活動。3.甲方應確保所出租的場地不存在任何法律瑕疵，若因此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費用。與乙方生產經營無關的費用，如治安聯防費、綠化費、道路硬化費、管理費、土地使用費等，均由甲方承擔。5.乙方有權監督甲方履行本合同約定的各項義務。6.乙方應按照約定支付租金。____第五條合同解除____1.若甲方未履行本合同義務導致乙方無法正常使用場地的，應減少相應租金，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。2.若乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知甲方，經雙方協商一致后辦理解除手續。3.在合同期內，甲方不得擅自解除合同。____第六條設施維修與保養____1.甲方應負責租賃場地及專用設施的維護和保養，確保其符合乙方使用需求。2.乙方應妥善使用租賃場地及附屬設施。3.在不影響現有房屋結構的前提下，乙方有權根據生產經營需要對租賃物進行裝修、改建、擴建，無需甲方同意。____第七條租賃場地交還____1.合同期滿未能續約或提前終止的，乙方應在合同終止后____日內將租賃場地及配套設施交還甲方。2.乙方在交還場地時，無需恢復原狀，但對屬于乙方的物品應自行清理。____第八條保密條款____甲方應對從乙方處獲取的商業秘密（包括技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。違反保密義務的，甲方應承擔乙方因此所受的全部損失。____第九條免責條款____因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致場地不適于使用或租用時，甲方應減少相應租金。若場地無法復原的，本合同自動解除，甲方應退還乙方相應費用，雙方互不承擔違約責任。____第十條爭議解決___