2024年房屋買賣正式合同模板住建部認證本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋坐落地址1.3房屋面積1.4房屋戶型1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋保修范圍5.3房屋保修期限第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3過戶費用承擔第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同正本份數(shù)及保管方式第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同語言13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他事項14.1雙方確認的其它事項14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋坐落地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名（名稱）：_______2.1.2性別：_______2.1.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______2.1.4地址：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息2.2.1姓名（名稱）：_______2.2.2性別：_______2.2.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______2.2.4地址：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交總價的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應雙倍返還定金。3.2.2買受人應于_______年_______月_______日前，向出賣人支付房屋成交總價的剩余_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵；4.2.2出賣人應保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；4.2.3買受人應支付全部房款。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并承擔相應的法律責任。5.2房屋保修范圍：本合同約定的房屋及附屬設施。5.3房屋保修期限：自房屋交付之日起_______年。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶流程：買受人應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起。6.3過戶費用承擔：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方可協(xié)商確定。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收房款及賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約責任：買受人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出賣人造成的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：房屋所在地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：_______年_______月_______日。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：（此處列明雙方約定的其他事項，如裝修情況、家具家電清單等）。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點：_______12.2合同簽署時間：_______年_______月_______日。12.3合同正本份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正本份數(shù)_______份，分別由_______和_______保管。第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同語言：本合同采用中文書寫。13.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他事項14.1雙方確認的其它事項：（此處列明雙方確認的其他事項，如物業(yè)費、供暖費等）。14.2合同附件清單：（此處列明合同附件清單，如房屋所有權(quán)證、身份證復印件等）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：購房款支付憑證附件六：房屋交接單附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：物業(yè)服務合同復印件附件九：供暖合同復印件附件十：其他雙方約定的附件附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：房屋所有權(quán)證復印件用于證明出賣人對所售房屋享有合法所有權(quán)。附件二：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：身份證復印件用于證明出賣人和買受人的身份信息。附件三：戶口本復印件詳細要求：戶口本復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：戶口本復印件用于證明買受人的家庭關(guān)系。附件四：婚姻狀況證明復印件詳細要求：婚姻狀況證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：婚姻狀況證明復印件用于證明買受人的婚姻狀況。附件五：購房款支付憑證詳細要求：購房款支付憑證應真實、有效，如有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件說明：購房款支付憑證用于證明買受人已按約定支付購房款。附件六：房屋交接單詳細要求：房屋交接單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、物業(yè)費用結(jié)余等。附件說明：房屋交接單用于證明雙方已辦理房屋交付手續(xù)。附件七：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：房屋質(zhì)量保證書應明確保證范圍、保修期限等事項。附件說明：房屋質(zhì)量保證書用于保障買受人權(quán)益，明確出賣人對房屋質(zhì)量的保證責任。附件八：物業(yè)服務合同復印件詳細要求：物業(yè)服務合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：物業(yè)服務合同復印件用于證明買受人已了解物業(yè)服務相關(guān)事項。附件九：供暖合同復印件詳細要求：供暖合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：供暖合同復印件用于證明買受人已了解供暖服務相關(guān)事項。附件十：其他雙方約定的附件詳細要求：其他雙方約定的附件應明確、具體，符合法律法規(guī)規(guī)定。附件說明：其他雙方約定的附件用于補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標準的；2.出賣人未按約定履行房屋過戶手續(xù)的；3.買受人未按約定時間支付購房款的；4.買受人未按約定履行合同約定的其他義務的。違約責任認定：1.出賣人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收房款及賠償因此給買受人造成的損失；2.買受人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出賣人造成的損失；3.雙方違約的，應根據(jù)違約程度各自承擔相應的違約責任。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同并要求返還已支付的購房款。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.買受人：指購買房屋并支付購房款