房地產首付分期付款協議書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據1.3合同解釋第二章：當事人信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聯系方式第三章：房地產基本信息3.1房地產位置及描述3.2房地產權屬情況3.3房地產現狀第四章：首付分期付款安排4.1分期付款總額4.2分期付款時間表4.3分期付款方式第五章：房地產交易價格及支付方式5.1交易總價5.2首付支付5.3余款支付第六章：房地產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付流程第七章：房地產過戶7.1過戶時間7.2過戶手續7.3過戶費用第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：簽字和蓋章11.1雙方簽字11.2簽字時間11.3簽訂地點11.4見證人簽字11.5蓋章和備案合同編號：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產交易中關于首付分期付款的條款和條件，確保交易的順利進行。1.2合同依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，由甲乙雙方在平等自愿的基礎上協商一致后簽訂。1.3合同解釋合同中如有術語或條款需要解釋，應按照合同目的和交易習慣，結合法律法規的規定進行解釋。第二章：當事人信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，地址：，聯系電話：。2.3雙方聯系方式甲方電子郵箱：，乙方電子郵箱：。第三章：房地產基本信息3.1房地產位置及描述房地產位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，樓層為______。3.2房地產權屬情況房地產權屬清晰，無抵押、查封等權利限制，房屋所有權證編號：______。3.3房地產現狀房地產目前為______（自住/出租/空置等狀態），房屋設施設備狀況良好。第四章：首付分期付款安排4.1分期付款總額首付分期付款總額為人民幣______元，占房地產交易總價的______%。4.2分期付款時間表乙方應按照以下時間表支付首付分期款項：第一期：______年__月__日，金額為______元；第二期：______年__月__日，金額為______元；……4.3分期付款方式乙方應將分期款項通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：______；賬號：______；戶名：______。4.3.1付款確認甲方在收到每期款項后，應在______個工作日內向乙方出具收款確認書。第五章：房地產交易價格及支付方式5.1交易總價房地產交易總價為人民幣______元，乙方應按照合同約定支付首付及余款。5.2首付支付乙方應于簽訂本合同之日起______日內支付首付款人民幣______元。5.3余款支付余款支付方式為______（一次性支付/分期支付等），具體支付時間及金額如下：余款總額：______元；支付時間：______；支付方式：______。第六章：房地產交付6.1交付時間甲方應于乙方支付完全部首付款項之日起______日內將房地產交付給乙方。6.2交付條件房地產交付時，甲方應確保房屋內無他人居住，房屋鑰匙、門禁卡等一并移交給乙方。6.3交付流程交付流程包括甲方清理房屋、雙方現場驗收、鑰匙及相關資料移交等。6.3.1現場驗收雙方應于交付前共同對房屋進行現場驗收，確認房屋設施設備狀況。6.3.2鑰匙及資料移交甲方應將房屋鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等相關物品和資料移交給乙方。以上為《房地產首付分期付款協議書2024年》前半部分的詳細內容。第七章：房地產過戶7.1過戶時間甲方應在乙方支付完全部首付款項之日起的______個工作日內協助乙方辦理房地產過戶手續。7.2過戶手續過戶手續包括但不限于房屋所有權轉移登記、土地使用權變更登記等，甲方應提供必要的文件和協助。7.3過戶費用過戶過程中產生的稅費、手續費等，由______方承擔。具體費用明細見附件三。7.3.1稅費承擔根據相關法律規定及雙方協商，稅費的承擔方為______。7.3.2手續費支付手續費包括但不限于房產交易中心收取的費用、中介服務費等，由______方支付。第八章：違約責任8.1違約定義違約是指合同一方未能按照合同約定履行義務或履行義務不符合約定條件。8.2違約處理一方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金違約金的數額為未履行部分款項的______%，最低不少于人民幣______元。8.3.1違約金支付條件違約方應在違約事實發生之日起______個工作日內支付違約金給守約方。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于直接經濟損失、因違約行為導致的間接損失、訴訟費用等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決程序爭議提交仲裁前，一方應書面通知另一方爭議事項，并給予合理的解決期限。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十章：合同的變更與解除10.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2解除條件一方嚴重違約或因不可抗力導致合同無法繼續履行時，另一方有權解除合同。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據實際情況，合理處理已履行部分的返還、賠償等問題。10.3.1變更后的處理合同變更后，雙方應簽訂書面補充協議，并按照變更后的內容履行。10.3.2解除后的處理合同解除后，雙方應根據已履行部分和解除原因，協商確定財產返還、債務清償等事宜。第十一章：簽字和蓋章11.1雙方簽字甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______11.2簽字時間本合同的簽字時間為：____年__月__日。11.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。11.4見證人簽字見證人簽字：______日期：