2024專業版房產居間服務合同范例總匯本合同目錄一覽1.居間服務合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權利和義務2.1房產方的權利和義務2.2購房方的權利和義務3.居間服務的內容3.1房源信息收集與發布3.2帶看與介紹3.3談判與促成交易3.4辦理過戶與貸款手續4.服務費用與支付方式4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間4.3服務費用的支付方式5.合同的履行期限5.1合同的開始履行日期5.2合同的結束履行日期6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1房產方違約責任7.2購房方違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決方式8.1和解8.2調解8.3仲裁8.4訴訟9.合同的效力9.1合同的成立與生效9.2合同的無效與撤銷10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的例外情況11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式12.附則12.1合同的修訂12.2合同的附件12.3合同的簽署日期與地點13.其他條款13.1房產方的特殊承諾13.2購房方的特殊承諾13.3居間方的特殊承諾14.簽署頁14.1房產方簽署頁14.2購房方簽署頁14.3居間方簽署頁第一部分：合同如下：第一條居間服務合同的定義與范圍1.1定義本合同是指居間方作為中介，為房產方和購房方提供房產交易服務的合同。1.2范圍居間方提供的服務范圍包括：收集并發布房源信息，帶看與介紹房產，促成房產交易，以及協助雙方辦理過戶與貸款手續等。第二條雙方的權利和義務2.1房產方的權利和義務房產方有權要求居間方提供真實的房源信息，并有權拒絕居間方提供的房產交易服務。房產方應向居間方提供真實、完整的房產信息，并配合居間方完成交易過程。2.2購房方的權利和義務購房方有權要求居間方提供真實的房源信息，并有權拒絕居間方提供的房產交易服務。購房方應向居間方提供真實、完整的購房需求信息，并配合居間方完成交易過程。第三條居間服務的內容3.1房源信息收集與發布居間方應根據房產方和購房方的需求，收集并發布符合雙方條件的房源信息。3.2帶看與介紹居間方應安排帶看，向購房方介紹房源的詳細信息，并協助雙方進行溝通。3.3談判與促成交易居間方應協助雙方進行價格談判，并促成房產交易的達成。3.4辦理過戶與貸款手續居間方應協助雙方辦理房產過戶手續，并協助購房方辦理貸款手續。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用的計算方式居間方的服務費用根據房產交易的總金額按一定比例計算。4.2服務費用的支付時間服務費用在房產交易成功后支付。4.3服務費用的支付方式服務費用可以通過現金、轉賬等方式支付。第五條合同的履行期限5.1合同的開始履行日期合同的開始履行日期為雙方簽署合同之日起。5.2合同的結束履行日期合同的結束履行日期為房產交易成功之日。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同可以在雙方協商一致的情況下解除。6.2合同終止的條件第八條違約責任8.1房產方違約責任房產方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2購房方違約責任購房方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3居間方違約責任居間方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1和解雙方在合同履行過程中發生的爭議，可以先嘗試通過和解解決。9.2調解如果和解不成，雙方可以請求第三方進行調解。9.3仲裁如果調解不成，雙方可以約定仲裁解決爭議，仲裁結果具有法律效力。9.4訴訟如果仲裁不成，雙方可以將爭議提交人民法院訴訟解決。第十條合同的效力10.1合同的成立與生效雙方簽署合同后，合同即成立并生效。10.2合同的無效與撤銷如果合同存在無效或可撤銷情形，一方或雙方可以請求人民法院或仲裁機構確認合同無效或撤銷合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的涉及商業秘密、個人隱私等信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行結束后三年。11.3保密信息的例外情況法律、法規、政策要求披露的保密信息除外。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的處理方式因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十三條附則13.1合同的修訂合同的修訂需雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2合同的附件合同附件是對合同的補充和說明，具有同等法律效力。13.3合同的簽署日期與地點本合同于____年____月____日在____地簽署。第十四條其他條款14.1房產方的特殊承諾房產方承諾提供的房源信息真實、合法，并保證房產交易的真實性。14.2購房方的特殊承諾購房方承諾向居間方提供的購房需求信息真實、合法，并積極配合居間方完成交易過程。14.3居間方的特殊承諾居間方承諾在合同履行過程中，盡最大努力為雙方提供專業、高效的房產交易服務。簽署頁：房產方：（簽字/蓋章）購房方：（簽字/蓋章）居間方：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息證明詳細要求：包括房產所有權證明、房產證、土地使用權證等相關證明文件。附件說明：用于證明房產的真實性和合法性。附件二：購房需求證明詳細要求：包括購房方的身份證明、購房資質證明等相關證明文件。附件說明：用于證明購房方的購房需求真實有效。附件三：居間服務費用明細表詳細要求：詳細列出居間服務費用的計算方式和金額。附件說明：用于明確居間服務的費用和支付方式。附件四：房產交易流程圖詳細要求：詳細描述房產交易流程，包括過戶、貸款等手續。附件說明：用于指導雙方按照流程完成房產交易。附件五：保密協議詳細要求：詳細描述保密信息的定義、保護期限和例外情況。附件說明：用于保護雙方在合同履行過程中的商業秘密和個人隱私。附件六：不可抗力證明詳細要求：詳細描述不可抗力的定義和處理方式。附件說明：用于處理因不可抗力導致的合同履行困難。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產方提供虛假房源信息。2.購房方提供虛假購房需求信息。3.居間方未按照約定提供服務。4.雙方未按照約定的時間、地點履行合同義務。5.雙方未按照約定支付服務費用。責任認定：1.房產方提供虛假房源信息，應承擔違約金支付、賠償損失等責任。示例：若房產方故意提供虛假房源信息，導致購房方損失，房產方需承擔相應的賠償責任。2.購房方提供虛假購房需求信息，應承擔違約金支付、賠償損失等責任。示例：若購房方故意提供虛假購房需求信息，導致居間方無法履行合同，購房方需承擔相應的賠償責任。3.居間方未按照約定提供服務，應承擔違約金支付、賠償損失等責任。示例：若居間方未按照約定安排帶看或未協助雙方完成交易手續，居間方需承擔相應的賠償責任。4.雙方未按照約定的時間、地點履行合同義務，應承擔違約責任。示例：若房產方未按照約定時間提供房源信息，或購房方未按照約定時間支付服務費用，雙方需承擔相應的違約責任。5.雙方未按照約定支付服務費用，應承擔違約責任。示例：若購房方未按照約定支付服務費用，導致居間方無法提供服務，購房方需承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產方：指出售房產的當事人。2.購房方：指購買房產的當事人。3.居間方：指提供房產交易居間服務的當事人。4.房源信息：指房產的地理位置、面積、價格、產權狀況等相關信息。5.居間服務費用：指居間方為雙方提供房產交易服務所收取