二手房買賣簡易合同(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期第二章：合同主體2.1買方基本信息2.2賣方基本信息第三章：房產描述3.1房產位置及權屬3.2房產現狀及設施第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3交易流程第五章：權利與義務5.1買方權利與義務5.2賣方權利與義務第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達第十章：簽字欄10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二手房買賣簡易合同（2024版）”。1.2合同編號本合同編號為：______。1.3簽訂日期本合同由雙方于______年______月______日在______簽訂。第二章：合同主體2.1買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯系方式：，地址：。2.2賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯系方式：，地址：。第三章：房產描述3.1房產位置及權屬房產位于______省______市______區______街道______號，建筑面積為______平方米，房屋所有權證編號：______。3.2房產現狀及設施房產結構為______，目前狀態為______。房產內現有設施包括但不限于：______。3.2.1房屋附屬設施房產附屬設施包括：______。第四章：交易條款4.1交易價格買方同意以人民幣（大寫）：______元整購買上述房產。4.2付款方式買方應按照以下方式支付房款：a.定金：______元，于合同簽訂之日起______日內支付；b.余款：______元，于房產過戶手續辦理完畢之日起______日內支付。4.3交易流程交易流程包括但不限于以下步驟：a.雙方簽訂合同；b.買方支付定金；c.賣方準備房產過戶所需文件；d.雙方辦理房產過戶手續；e.買方支付余款。4.3.1交易流程的變更如遇特殊情況，雙方可協商變更交易流程。第五章：權利與義務5.1買方權利與義務買方有權在簽訂合同前對房產進行實地考察，確認房產狀況。買方應按時支付房款，并承擔交易過程中產生的稅費。5.2賣方權利與義務賣方有權按照合同約定收取房款。賣方應保證房產權屬清晰，無爭議，并按約定交付房產及相關資料。5.2.1賣方交付義務賣方應于房產過戶手續辦理完畢后______日內，將房產及房屋所有權證書等相關文件交付給買方。第六章：違約責任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，視為違約。6.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。具體賠償金額由雙方協商確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2合同解除一方要求解除合同，應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。7.2.1解除條件合同可在以下情況下解除：a.雙方協商一致；b.因不可抗力導致合同無法繼續履行。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點協商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應對合同內容及交易過程中知悉的對方商業秘密予以保密。9.2通知與送達合同中的通知事項應以書面形式進行，并送達至合同首部所列地址。9.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。以上為合同前半部分的詳細內容，后半部分將在后續提問中繼續完善。第十章：簽字欄10.1買方簽字買方確認已閱讀本合同所有條款，并對合同內容無異議。買方簽字：______日期：______10.2賣方簽字賣方確認已閱讀本合同所有條款，并對合同內容無異議。賣方簽字：______日期：______10.3簽訂時間本合同的簽訂時間為：______年______月______日。10.4簽訂地點本合同的簽訂地點為：______省______市______區。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：a.房屋所有權證書復印件；b.房產評估報告；c.買賣雙方的身份證明文件。11.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件的保管與使用合同各方應妥善保管附件，并在必要時提供給對方或相關機構查閱。第十二章：合同的解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則，確保合同各方的合法權益。12.2合同條款的沖突如合同條款之間存在沖突，應以不違反法律規定的前提下，優先考慮合同的目的和交易的實際情況進行解釋。12.3專業術語的解釋合同中涉及的專業術語或縮寫，應按照相關行業標準或雙方約定的解釋進行理解。第十三章：合同的備案與公示13.1合同備案根據相關法律規定，本合同簽訂后，應向有關部門進行備案。13.2合同公示為保障交易透明度，本合同的主要條款應在相關平臺或媒體上進行公示。13.3備案與公示的責任合同各方應協助完成合同的備案與公示工作，并承擔相應的責任。第十四章：附加條款14.1附加條款的提出合同各方可以根據實際情況提出附加條款，并經雙方協商一致后納入合同。14.2附加條款的效力經雙方協商一致后的附加條款，與合同正文具有同等法律效力。14.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除，應遵循合同變更與解除的相關規定。第十五章：合同的補充與修正15.1合同的補充合同各方可以在合同履行過程中，根據實際情況對合同內容進行補充。15.2合同的修正合同的修正應經雙方協商一致，并以書面形式確定。15.3補充與修正的效力合同的補充與修正，自雙方簽字蓋章之日起生效，并與合同正文具有同等法律效力。第十六章：合同的法律適用與爭議解決16.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2爭議解決方式合同各方因履行合同發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可以提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。16.3爭議解決費用因解決爭議產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十七章：合同的生效條件與終止17.1生效條件本合同自各方簽字蓋章，且買方支付定金之日起生效。17.2終止條件合同在以下情況下終止：a.合同履行完畢；b.雙方協商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法繼續履行。17.3終止后的權利義務合同終止后，各方應根據合同約定及實際情況，妥善處理合同終止后的權利義務關系。第十八章：特別約定18.1特別約定的提出合同各方可以根據具體情況，提出特別約定，并經雙方協商一致后納入合同。18.2特別約定的效力特別約定作為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.3特別約定的變更與解除特別約定的變更與解除，應遵循合同變更與解除的相關規定。第十九章：合同的生效與備案19.1合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。19.2合同備案本合同簽訂后，應按照相關法律規