標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年北京個性化四合院買賣合同范例本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.價格與支付方式3.1房屋總價3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時間表4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他條款9.1房屋保險9.2房屋出租9.3房屋轉(zhuǎn)讓10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋照片11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.日期12.1簽訂日期12.2交付日期12.3過戶日期13.補(bǔ)充條款14.備注第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋描述2.1房屋位置甲方所售四合院位于北京市東城區(qū)，具體地址為東城區(qū)四合院1號。2.2房屋面積甲方所售四合院房屋建筑面積為300平方米，其中包括主屋、東西廂房和倒座。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方所售四合院為傳統(tǒng)四合院結(jié)構(gòu)，包括正房三間、東西廂房各兩間，倒座五間，布局合理，具有濃郁的北京傳統(tǒng)建筑特色。2.4房屋現(xiàn)狀甲方所售四合院現(xiàn)處于完好狀態(tài)，房屋及院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，可正常居住和使用。3.價格與支付方式3.1房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方所售四合院房屋總價為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），作為購買房屋的誠意金。3.3首付款乙方應(yīng)在簽署本合同之日起十個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000）。3.4貸款事宜乙方自行負(fù)責(zé)辦理購房貸款事宜，貸款金額、期限及利率等事項由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5支付時間表本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付首付款；剩余房款人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000）將于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。4.交付與過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，且房屋內(nèi)的一切權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往北京市不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照北京市不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方責(zé)任甲方在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2買方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實際情況確定。6.違約責(zé)任6.1賣方違約甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。6.2買方違約乙方如未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付房款的1%。第二部分：合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、房屋照片等，具體內(nèi)容詳見附件。第三部分：簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：第四部分：日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。交付日期為2024年4月1日。過戶日期為2024年5月1日。第五部分：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第六部分：備注本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。9.其他條款9.1房屋保險乙方應(yīng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。9.2房屋出租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給第三方。9.3房屋轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋照片10.4房屋維修保養(yǎng)記錄11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.日期12.1簽訂日期：2024年1月1日12.2交付日期：2024年4月1日12.3過戶日期：2024年5月1日13.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.備注本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證原件，顯示房屋所有權(quán)歸甲方所有。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證附件要求：房屋土地使用權(quán)證原件，顯示土地使用權(quán)歸甲方所有。附件說明：作為土地使用權(quán)證明，用于證明甲方對土地的合法使用權(quán)。3.附件三：房屋照片附件要求：清晰、完整的房屋照片，展示房屋全貌及內(nèi)部狀況。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄附件要求：詳細(xì)的房屋維修保養(yǎng)記錄，記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。附件說明：用于證明甲方對房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保房屋質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未能按照約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如果甲方未能在2024年4月1日前交付房屋，則需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未能按照約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付房款的1%。示例說明：如果乙方未能在2024年4月1日前支付首付款，則需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。