抵押擔保書2024年甲方（抵押權人）：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（抵押人）：_______地址：_______聯系電話：_______丙方（債務人）：_______地址：_______聯系電話：_______鑒于：丙方因經營需要，向甲方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），借款期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。為確保甲方債權的實現，乙方愿意以其所有的_______（具體財產名稱）作為抵押物，為丙方的債務提供擔保。經甲、乙、丙三方協商一致，特訂立本抵押擔保書。第一條抵押物的描述抵押物為乙方所有的_______（具體財產名稱），位于_______（詳細地址），建筑面積_______平方米，權屬證書編號為_______。抵押物的詳細情況及權屬證明見附件一。第二條抵押物的權屬及狀況乙方保證抵押物的權屬清晰，無任何權屬糾紛，且未被查封、扣押或凍結。乙方保證抵押物未設定其他抵押權或被其他債權人占有。第三條抵押物的評估抵押物的評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。評估結果由_______（評估機構名稱）出具，評估報告見附件二。第四條抵押物的登記本擔保書簽訂后，乙方應協助甲方在_______日內到相關登記機關辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記手續完成后，登記機關出具的抵押登記證明應交甲方保管。第五條抵押擔保的范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于丙方應償還的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和抵押權所支付的費用。甲方有權從抵押物的變賣或拍賣所得價款中優先受償。第六條抵押擔保的期限本抵押擔保的期限自本擔保書簽訂之日起至丙方債務履行完畢之日止。如丙方提前償還債務，抵押擔保的期限相應提前終止。第七條抵押物的保險乙方應在本擔保書簽訂后_______日內為抵押物投保財產保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。保險單的第一受益人為甲方，保險期限應覆蓋本擔保書的抵押擔保期限。第八條抵押物的維護與保管乙方應妥善保管抵押物，保持其完好無損，并定期進行必要的維護和保養。乙方不得擅自改變抵押物的用途或進行任何可能影響抵押物價值的改造。第九條債務的履行丙方應按照借款合同的約定，按時足額償還借款本息。如丙方未按期償還債務，甲方有權依法申請實現抵押權。第十條違約責任如乙方違反本擔保書的約定，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。如丙方未按期償還債務，甲方有權依法申請實現抵押權，并要求丙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第十一條爭議解決本擔保書在履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條協議的變更與解除本擔保書的任何變更或解除，必須經甲、乙、丙三方協商一致，并簽訂書面協議。未經三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本擔保書。第十三條其他約定本擔保書未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本擔保書具有同等法律效力。本擔保書一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。第十四條協議的生效本擔保書自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。第十五條協議的終止本擔保書在丙方債務履行完畢或甲方實現抵押權后自動終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：抵押物的權屬證明附件二：抵押物的評估報告附件三：財產保險單附件四：借款合同附件五：抵押登記證明第十六條通知與送達本擔保書項下的所有通知應以書面形式送達，送達地址以本擔保書首部所列地址為準。任何一方變更送達地址，應及時書面通知其他各方。第十七條協議的解釋權本擔保書的最終解釋權歸甲方所有。第十八條法律適用本擔保書的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九條特別約定乙方同意在丙方未能履行債務時，甲方有權直接申請法院對抵押物進行拍賣、變賣，所得款項優先用于償還丙方的債務。第二十條協議的份數本擔保書一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。一、附件列表：抵押物的權屬證明抵押物的評估報告財產保險單借款合同抵押登記證明二、違約行為及認定：未按期償還借款本息：丙方未按照借款合同約定的還款日期償還借款本息，視為違約。未按期辦理抵押登記：乙方未在擔保書約定的時間內協助甲方完成抵押物的登記手續，視為違約。擅自改變抵押物用途：乙方未經甲方同意，擅自改變抵押物的用途或進行影響抵押物價值的改造，視為違約。未履行合同義務：任何一方未按擔保書約定履行義務，均視為違約。三、法律名詞及解釋：借款合同：指甲方與丙方簽訂的，明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款的合同。抵押權：指債權人對債務人或第三人不移轉占有而提供擔保的財產，依法享有的優先受償權。抵押物：指債務人或第三人提供的用于擔保債務履行的財產。債務履行：指債務人按照合同約定或法律規定，履行債務的行為。優先受償權：指在債務人不履行債務時，債權人有權優先于其他債權人從債務人的財產中獲得償還的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：抵押物價值不足：如抵押物價值不足以償還債務，甲方有權要求乙方提供其他擔?；蜃芳拥盅何铩鄬贍幾h：抵押物權屬發生爭議時，應通過協商或訴訟方式解決。查封、扣押或凍結：抵押物被查封、扣押或凍結時，甲方有權要求乙方提供其他擔?；蜃芳拥盅何?。擅自處分抵押物：乙方擅自處分抵押物時，甲方有權要求乙方賠償損失，并有權申請法院對抵押物進行拍賣、變賣。五、所有應用場景：企業經營資金需求：企業在擴大生產、采購原材料、支付員工工資等方面需要資金時，可以通過抵押擔保方式向銀行或其他金融機構借款。個人