門樓民宅出售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的門樓民宅出售給乙方，乙方購買該門樓民宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的門樓民宅位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的附屬設施包括：__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，本次交易的門樓民宅成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因導致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.附屬設施清單4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.付款憑證復印件7.房屋過戶手續(xù)相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的門樓民宅出售給乙方，乙方購買該門樓民宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的門樓民宅位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的附屬設施包括：__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本次交易的門樓民宅成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3丙方作為第三方，負責監(jiān)督乙方向甲方支付房款，并確保房款安全、及時到達甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。第四條甲方權益保障及第三方責任4.1甲方權益保障：（1）乙方應向甲方支付人民幣__________元作為履約保證金，用于保證乙方按約履行合同義務。（2）乙方如未按本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并收回房屋。（3）乙方如未按本合同約定履行過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。4.2第三方責任：（1）丙方應確保乙方向甲方支付的房款安全、及時到達甲方指定的賬戶。（2）丙方應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履約行為，確保乙方按約履行合同義務。（3）如乙方未按合同約定履行義務，丙方應協(xié)助甲方采取措施維護甲方權益。第五條違約責任及限制條款5.1乙方的違約行為包括但不限于：未按約定支付房款、未按約定履行過戶手續(xù)等。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權解除本合同，并收回房屋。同時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。5.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價，否則甲方有權解除本合同。5.3乙方在合同履行過程中，不得將房屋轉賣給第三方，否則甲方有權解除本合同。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.附屬設施清單4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.付款憑證復印件7.房屋過戶手續(xù)相關文件第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同，旨在確保房屋交易的安全、順利進行。丙方作為獨立的第三方，負責監(jiān)督乙方向甲方支付房款，并確保房款安全、及時到達甲方指定的賬戶。同時，丙方協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履約行為，確保乙方按約履行合同義務。第三方介入有助于降低甲方的交易風險，保障甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為賣方，擁有房屋的所有權，有權決定是否出售房屋以及出售的價格等條件。本合同中，甲方權益主導，體現(xiàn)在甲方設定的房價、付款方式、交付時間等條款上。甲方為主導的目的在于保障自身的合法權益，確保房屋交易按照甲方的意愿進行。同時，通過第三方介入，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的履約行為，降低交易風險。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方）：__________鑒于甲方為房屋的所有人，愿將其名下的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的門樓民宅（以下簡稱“該房屋”）出售予乙方，且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的該房屋具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________。1.3該房屋的附屬設施及家具家電等詳見附件二。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本次交易的該房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付至丁方指定的賬戶。2.3丁方作為第三方，負責監(jiān)督乙方向甲方支付房款，并確保房款安全、及時到達甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。第四條乙方權益保障及第三方責任4.1乙方權益保障：（1）甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的法律問題。（2）甲方應保證該房屋的附屬設施及家具家電等符合約定質量標準。（3）如因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)未能按約定完成，甲方應支付乙方違約金，違約金為成交價格的__________%。4.2第三方責任：（1）丁方應確保乙方向甲方支付的房款安全、及時到達甲方指定的賬戶。（2）丁方應協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履約行為，確保甲方按約履行合同義務。（3）如甲方未按合同約定履行義務，丁方應協(xié)助乙方采取措施維護乙方權益。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方的違約行為包括但不限于：未按約定交付房屋、未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。如甲方發(fā)生違約行為，甲方應支付乙方違約金，違約金為成交價格的__________%。5.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求提高房價，否則乙方有權解除本合同。5.3甲方在合同履行過程中，不得將房屋轉賣給第三方，否則乙方有權解除本合同。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.附屬設施及家具家電清單4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.付款憑證復印件7.房屋過戶手續(xù)相關文件乙方為主導的目的和意義：乙方作為買方，擁有購買房屋的權利，有權決定是否購買以及購買的價格等條件。本合同中，乙方權益主導，體現(xiàn)在乙方設定的房價、付款方式、交