標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年高端寫字樓物業服務合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方對合同中術語的理解與定義第二條：物業服務內容2.1乙方提供的服務項目2.2服務時間及服務人員2.3服務質量和標準第三條：物業費用3.1物業服務費用的計算方式3.2物業服務費用的支付方式和時間3.3物業服務費用的調整機制第四條：甲方義務4.1甲方應提供的物業條件4.2甲方應遵守的規章制度4.3甲方應承擔的費用和責任第五條：乙方義務5.1乙方應提供的服務內容5.2乙方應遵守的規章制度5.3乙方應承擔的費用和責任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任第八條：爭議解決8.1雙方解決爭議的方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和續簽9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止條件9.3合同的續簽條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內容和談判過程中的信息保密第十一條：合同的份數11.1合同正本和副本份數第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1物業服務項目明細表13.2物業服務費用明細表第十四條：簽署14.1雙方簽署的合同日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業管理有限公司，住所：×××地址。1.3甲方與乙方對合同中術語的理解與定義如下：1.3.1高端寫字樓：指位于城市中心區域，具有高品質硬件設施、提供高端商務服務的大樓。1.3.2物業服務：指乙方為甲方提供的高端寫字樓的維修、保養、安全管理、環境衛生等服務。第二條：物業服務內容2.1乙方提供的服務項目包括：2.1.1物業設施管理：包括大樓設施的日常維修、保養、故障排除等服務。2.1.2物業安全管理：包括大樓內的安保、監控、消防等安全管理服務。2.1.3物業環境衛生：包括大樓公共區域的清潔、垃圾處理等服務。2.1.4物業綠化管理：包括大樓綠化區域的維護、保養等服務。2.1.5物業其他服務：包括停車場管理、商務中心服務等。2.2服務時間及服務人員：2.2.1服務時間為每天24小時，全年無休。2.2.2乙方應根據甲方需求，配備足夠數量的專業服務人員。2.3服務質量和標準：2.3.1乙方應按照國家相關法律法規及行業標準提供服務，確保服務質量。2.3.2乙方應定期對服務質量進行自我評估，并接受甲方的監督和檢查。第三條：物業費用3.1物業服務費用的計算方式：3.1.1物業服務費用根據乙方提供服務的項目、范圍、服務質量等因素，按月計算。3.1.2物業服務費用的計算公式為：物業服務費用=服務項目費用×服務項目數量×服務費率。3.2物業服務費用的支付方式和時間：3.2.1甲方應按照雙方約定的支付方式和時間，向乙方支付物業服務費用。3.2.2甲方支付物業服務費用的最晚時間為每月5日前。3.3物業服務費用的調整機制：3.3.1物業服務費用如需調整，應由雙方協商一致，并簽訂補充協議。3.3.2調整物業服務費用的依據為：法律法規變化、市場行情變化、乙方服務成本變化等因素。第四條：甲方義務4.1甲方應提供的物業條件：4.1.1甲方應保證物業設施的正常運行，提供符合乙方提供服務所需的物業條件。4.1.2甲方應在物業服務合同簽訂前，向乙方提供物業的詳細情況，包括設施設備狀況、物業管理要求等。4.2甲方應遵守的規章制度：4.2.1甲方應遵守國家法律法規，遵守大樓的規章制度。4.2.2甲方應協助乙方進行物業管理，不得妨礙乙方正常提供服務。4.3甲方應承擔的費用和責任：4.3.1甲方應承擔因自身原因造成的物業設施損壞、人員傷亡等一切費用和責任。4.3.2甲方應承擔因第三方原因造成的物業設施損壞、人員傷亡等一切費用和責任。第五條：乙方義務5.1乙方應提供的服務內容：5.1.1乙方應按照合同約定，提供高品質的物業服務。5.1.2乙方應定期對物業設施進行檢查、維修、保養，確保其正常運行。5.2乙方應遵守的規章制度：5.2.1乙方應遵守國家法律法規，遵守大樓的規章制度。5.2.2乙方應按照合同約定，向甲方提供專業、高效的服務。5.3乙方應承擔的費用和責任：5.3.1乙方應承擔因自身原因造成的物業設施損壞、人員傷亡等一切費用和責任。5.3.2乙方應承擔因第三方原因造成的物業設施損壞、人員傷亡等一切費用和責任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：6.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂補充協議。6.1.2合同變更的依據為：法律法規變化、市場行情變化、甲方需求變化等因素。6.2合同解除的條件：6.2.1合同解除應第八條：違約責任8.1甲方違約的責任：8.1.1若甲方未按照約定時間支付物業服務費用，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.1.2若甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約的責任：8.2.1若乙方未按照約定提供服務，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.2.2若乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1雙方解決爭議的方式：9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續簽10.1合同的生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，乙方應按照合同約定提供服務。10.2合同的自然終止條件：10.2.1合同期限屆滿，且雙方未就續簽事宜達成一致。10.3合同的續簽條件：10.3.1雙方同意續簽的，應簽訂新的物業服務合同，并約定新的合同期限和服務內容。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容和談判過程中的信息保密：11.1.1雙方應對合同的簽訂過程、內容以及與合同相關的任何信息保密。11.1.2未經對方同意，任何一方不得向第三方披露合同有關的任何信息。第十二條：合同的份數12.1合同正本和副本份數：12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.1.2合同正本具有法律效力，副本用于備查。第十三條：附件13.1物業服務項目明細表：13.1.1附件一：列明乙方提供的各項服務項目、服務內容、服務標準等詳細信息。13.2物業服務費用明細表：13.2.1附件二：列明物業服務費用的計算方式、支付方式和時間等詳細信息。第十四條：簽署14.1雙方簽署的合同日期：14.1.1本合同由甲乙雙方授權代表于×年×月×日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務項目明細表詳細列出乙方提供的各項服務項目，包括設施管理、安全管理、環境衛生、綠化管理、其他服務等。明細表中應包括服務項目的名稱、服務內容、服務標準、服務時間等詳細信息。附件二：物業服務費用明細表詳細列出物業服務費用的計算方式、支付方式和時間等。明細表中應包括費用計算公式、費用支付方式（如銀行轉賬、現金支付等）、費用支付時間（如每月5日前）等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付物業服務費用，需支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：若甲方應在2024年1月5日前支付1月份的物業服務費用，若甲方未能按時支付，則需支付相應的違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按照合同約定提供物業設施，導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔相應的違約責任。乙方違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供服務，需支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例：若乙方未能按照合同約定提供環境衛生服務，導致大樓環境臟亂差，乙方應支付違約金。2.乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例：若乙方未按照合同約定進行綠化管理，導致綠化區域植被死亡，乙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.高端寫字樓：指位于城市中心區域，具有高品質硬件設施、提供高端商務服務的大樓。在本合同中，高端寫字樓是指雙方約定的物業所在地。2.物業服務：