受托房產銷售合同合同編號：__________一、委托方信息1.2委托方地址：1.3委托方聯系人：1.4委托方聯系電話：二、受托方信息2.2受托方地址：2.3受托方聯系人：2.4受托方聯系電話：三、合同標的房產地址：房產面積：房產類型：房產所有權證號：3.2受托方同意接受委托，并按照本合同的約定進行房產銷售。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。4.2如果房產在合同有效期內未能成功銷售，雙方可協商延長合同期限，但需書面確認。五、銷售價格及支付方式5.1受托方應根據市場情況和房產實際情況，制定合理的銷售價格。5.2委托方同意按照受托方制定的銷售價格出售房產。5.3銷售款項支付方式如下：5.3.1房產成交后，買方支付的購房款應用于支付受托方的代理費用。5.3.2受托方的代理費用支付完畢后，剩余款項應支付給委托方。六、受托方的權利和義務6.1受托方有權根據市場情況和房產實際情況，制定銷售策略和銷售價格。6.2受托方應積極尋找潛在買家，并推進房產銷售進程。6.3受托方應在合同有效期內完成房產銷售。6.4受托方應按照本合同的約定，合理使用委托方的房產。6.5受托方應在房產成交后，及時向委托方報告銷售情況和支付代理費用。七、委托方的權利和義務7.1委托方應向受托方提供房產的真實、準確、完整的資料。7.2委托方應積極配合受托方進行房產銷售。7.3委托方應在受托方完成房產銷售后，及時履行合同約定的支付義務。八、違約責任8.1如果受托方未能在合同有效期內完成房產銷售，應向委托方支付違約金，違約金金額為房產成交價的______%。8.2如果委托方未能按照本合同的約定履行其義務，應向受托方支付違約金，違約金金額為代理費用的______%。九、爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。9.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產詳細資料3.受托方代理費用明細表4.銷售策略及價格制定報告5.房產銷售進度報告6.買賣雙方合同復印件7.補充協議二、違約行為及認定：1.受托方未能在合同有效期內完成房產銷售認定：合同有效期內，受托方未能實現房產銷售視為違約。2.委托方未能按照約定提供真實、準確、完整的房產資料認定：委托方提供的房產資料與實際情況不符，影響銷售視為違約。3.雙方未按約定履行支付義務認定：未按合同約定時間及金額支付代理費用或購房款視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指將房產委托給受托方進行銷售的一方。2.受托方：指接受委托，負責房產銷售的一方。3.房產：指本合同項下的不動產，具體地址、面積、類型等詳見合同附件。4.代理費用：指受托方為委托方銷售房產所收取的費用。5.銷售價格：指受托方根據市場情況和房產實際情況制定的房產出售價格。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產銷售進度緩慢，未能按期完成銷售。解決辦法：雙方可協商調整銷售策略，降低銷售價格或增加營銷力度。2.問題：買賣雙方在交易過程中產生糾紛。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決，如有必要可邀請第三方調解。3.問題：受托方未按約定使用委托方的房產。解決辦法：受托方應按照合同約定使用房產，如有違反，委托方有權要求受托方停止違約行為。五、所有應用場景：1.