房屋買賣置換合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方/置換方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方/置換方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________鑒于甲方愿意出售/置換其房屋，并愿意將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，且乙方愿意購買/置換甲方的房屋，并愿意支付/接收相應(yīng)的價(jià)款/置換物，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/置換的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購買/置換的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋價(jià)款/置換物2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；甲方同意給予乙方貸款優(yōu)惠政策，乙方通過貸款方式支付剩余房款。具體貸款事宜，甲乙雙方可共同前往銀行辦理。第三條置換物的交付及價(jià)款支付3.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將置換物交付給甲方。3.2乙方交付置換物后，甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)款支付方式，向乙方支付置換物的價(jià)款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及房屋鑰匙交付給乙方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)部門辦理稅費(fèi)申報(bào)及繳納手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下交易金額的____%。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式支付價(jià)款、置換物及承擔(dān)稅費(fèi)等，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方/置換方）：__________乙方（買方/置換方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方/置換方）身份證明文件2.乙方（買方/置換方）身份證明文件3.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明文件4.房屋照片及詳細(xì)描述5.置換物照片及詳細(xì)描述6.貸款優(yōu)惠政策文件7.稅費(fèi)申報(bào)及繳納證明文件8.房屋過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額和方式交付房屋及所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，或乙方未按照約定時(shí)間、金額和方式支付價(jià)款及承擔(dān)稅費(fèi)等，均視為違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按照約定時(shí)間接收房屋及所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，均視為違約行為。3.甲方提供的房屋或置換物與約定的情況不符，或乙方提供的置換物與約定的情況不符，均視為違約行為。4.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、金額和方式履行稅費(fèi)申報(bào)及繳納手續(xù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。2.置換物：指甲乙雙方在本合同中約定的用于交換的物品。3.價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為給守約方造成的損失的賠償。5.稅費(fèi)：指本合同項(xiàng)下的房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時(shí)間、金額和方式交付房屋及所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按照約定時(shí)間、金額和方式支付價(jià)款及承擔(dān)稅費(fèi)等的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方支付違約金。3.遇到甲方提供的房屋或置換物與約定的情況不符的情況，乙方可以要求甲方更換或退還置換物，并要求甲方支付違約金。4.遇到甲乙雙方未按照約定時(shí)間、金額和方式履行稅費(fèi)申報(bào)及繳納手續(xù)的情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，以免影響房屋過戶及交易完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于某一城市的房屋，乙方購買該房屋。2.甲方置換