標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買賣法律合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯系方式4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5還款方式4.6稅費5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任方6.3維修費用7.違約責任7.1購房者違約7.2賣家違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業管理費12.附件12.1房屋所有權證12.2購房者的貸款批準函12.3房屋買賣合同的補充協議13.簽字蓋章13.1購房者簽字13.2賣家簽字13.3見證人簽字14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號院棟層號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，具體面積以房產測繪報告為準。1.3房屋結構：房屋結構為，具體結構以房屋所有權證記載為準。1.4房屋所有權：房屋所有權人為賣家，房屋所有權證編號為，房屋所有權證由賣家持有。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯系方式：手機號碼為X，電子郵件為X。第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號碼：X3.3賣家聯系方式：手機號碼為X，電子郵件為X。第四條房價及支付方式4.1房價：房屋的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續費等。4.2定金：購房者應于本合同簽訂之日起三個工作日內向賣家支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），定金不計入房價。4.3首付款：購房者應于年月日前向賣家支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），首付款計入房價。4.4貸款金額：購房者向金融機構申請貸款，貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣伍佰萬元整）。4.5還款方式：購房者應按與貸款機構簽訂的貸款合同約定的還款方式進行還款。4.6稅費：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等，由購房者承擔。具體稅費金額以實際發生為準。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：賣家應在本合同簽訂之日起個工作日內將房屋交付給購房者。5.3過戶時間：購房者應在本合同簽訂之日起個工作日內向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。5.4過戶費用：過戶費用包括但不限于不動產登記費、公共維修基金等，由購房者承擔。具體費用以實際發生為準。第六條房屋維修責任6.1保修期：房屋的保修期為年，自購房者接收房屋之日起計算。6.2維修責任方：除非因購房者使用、維護不當導致房屋損壞，否則維修責任由賣家承擔。6.3維修費用：維修費用由賣家承擔，但購房者使用、維護不當導致房屋損壞的，維修費用由購房者承擔。第七條違約責任7.1購房者違約：購房者未按本合同約定支付房價、定金、首付款或貸款的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同約定的房價的10%。7.2賣家違約：賣家未按本合同約定交付房屋或過戶的，應向購房者支付違約金，違約金為本合同約定的房價的10%。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向北京市房地產仲裁委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交北京市房地產仲裁委員會，按照其仲裁規則進行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。第十條合同的生效10.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件：本合同的生效以購房者取得貸款批準函和房屋所有權證為條件。如購房者未能在約定時間內取得貸款批準函或房屋所有權證，本合同自動失效。第十一條其他約定11.1戶口遷移：賣家應在本合同簽訂之日起個工作日內將房屋內的戶口遷出。11.2家具家電歸屬：房屋內的家具、家電等物品清單作為本合同附件，出賣人應保證該等物品的質量和使用功能。除雙方另有約定外，房屋交付時，該等家具、家電歸購房者所有。11.3物業管理費：購房者應按物業管理公司的規定支付物業管理費。第十二條附件12.1房屋所有權證：房屋所有權證復印件一份，供雙方查閱。12.2購房者的貸款批準函：貸款批準函復印件一份，供雙方查閱。12.3房屋買賣合同的補充協議：如雙方在合同履行過程中有補充協議，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條簽字蓋章13.1購房者簽字：13.2賣家簽字：13.3見證人簽字：（如有的話）第十四條日期14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證的復印件詳細要求：房屋所有權證須為原件，復印件應清晰可見，包含房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證編號等信息。附件說明：房屋所有權證是證明賣家對房屋擁有所有權的法律文件，購房者應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：購房者的貸款批準函附件內容：貸款批準函的復印件詳細要求：貸款批準函須為原件，復印件應清晰可見，包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件說明：貸款批準函是金融機構對購房者貸款申請批準的書面文件，購房者應確保貸款批準函的真實性和有效性。附件三：房屋買賣合同的補充協議附件內容：房屋買賣合同的補充協議的復印件詳細要求：補充協議須為原件，復印件應清晰可見，包含雙方就合同內容進行修改或補充的條款。附件說明：補充協議是針對原合同內容的修改或補充，雙方應仔細閱讀并核實補充協議的內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按合同約定支付房價、定金、首付款或貸款。2.購房者未按合同約定辦理房屋過戶手續。3.賣家未按合同約定交付房屋或過戶。4.賣家未按合同約定遷出房屋內的戶口。5.雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定：1.購房者違約：應向賣家支付違約金，違約金為本合同約定的房價的10%。2.賣家違約：應向購房者支付違約金，違約金為本合同約定的房價的10%。3.雙方協商一致，可以另外約定違約責任的具體金額或方式。示例說明：如果購房者未能在合同約定的時間內支付房價，則構成違約。賣家有權要求購房者支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的房價的10%。例如，如果房價為100萬元，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指不動產登記機構頒發給房屋所有權人的法律文件，證明其對房屋擁有所有權。2.貸款批準函：