標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐飲租賃合同：四大重點注意事項本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1餐飲店鋪的地址、面積及設施1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經營范圍3.1承租人的經營范圍3.2承租人的經營活動不得違反法律法規3.3承租人需遵守租賃標的地的物業管理規定第四條維修與保養4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條保險5.1承租人應辦理相關保險5.2保險費用承擔5.3保險合同的變更與終止第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同解除后的善后處理第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約金的計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與續簽9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止9.3合同的續簽程序第十條其他事項10.1合同的保密條款10.2合同的轉讓10.3合同的附件第十一條附件11.1租賃店鋪平面圖11.2租賃標的物清單11.3相關法律法規及物業管理規定第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同的書面形式13.1合同的文本數量13.2合同的保管第十四條合同的修訂歷史14.1合同版本的變更記錄14.2各版本的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1餐飲店鋪的地址、面積及設施租賃店鋪位于____________（地址），店鋪占地面積為____________平方米。店鋪內現有設施包括：____________（列出主要設施）。1.2租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為____________年____________月____________日，租賃終止日期為____________年____________月____________日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每平方米每月____________元，店鋪總面積為____________平方米，因此每月租金總計為____________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月____________日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，銀行賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第三條租賃用途及經營范圍3.1承租人的經營范圍承租人僅限于從事餐飲業務，不得從事其他經營活動。3.2承租人的經營活動不得違反法律法規承租人在經營過程中應遵守中華人民共和國相關法律法規，不得從事違法經營活動。3.3承租人需遵守租賃標的地的物業管理規定承租人應遵守租賃標的地的物業管理規定，包括但不限于____________（列出主要規定）。第四條維修與保養4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃店鋪的設施進行定期維修與保養，確保設施的正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責對店鋪內自有設施進行維修與保養，確保設施的正常使用。4.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。如因出租人原因導致的設施損壞，維修費用由出租人承擔；如因承租人原因導致的設施損壞，維修費用由承租人承擔。第五條保險5.1承租人應辦理相關保險承租人應辦理火災險、責任險等與經營相關的保險，并將保險合同復印件提交給出租人備案。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。5.3保險合同的變更與終止如承租人需變更或終止保險合同，應提前通知出租人，并辦理相關手續。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________（法院名稱）。第九條合同的生效、終止與續簽9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的自然終止本合同自然終止日期為____________年____________月____________日。9.3合同的續簽程序如需續簽，雙方應在本合同自然終止日前____________個月協商簽訂新的租賃合同。第十條其他事項10.1合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。10.3合同的附件本合同附件包括：____________（列出附件名稱）。第十一條附件11.1租賃店鋪平面圖11.2租賃標的物清單11.3相關法律法規及物業管理規定第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人：____________（簽字/蓋章）12.2承租人簽字蓋章承租人：____________（簽字/蓋章）第十三條合同的書面形式13.1合同的文本數量本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2合同的保管雙方均應妥善保管本合同，如發生合同遺失、損毀等情況，應及時通知對方。第十四條合同的修訂歷史14.1合同版本的變更記錄本合同自____________年____________月____________日起生效，之前的相關合同均失效。14.2各版本的生效日期本合同第一個版本于____________年____________月____________日生效。后續版本及修改日期如下：____________（列出各版本的有效日期）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細要求和說明：平面圖應詳細標明店鋪的各個區域，包括廚房、就餐區、儲藏室等。平面圖應標明店鋪內設施的具體位置，如爐灶、冰箱、餐桌等。平面圖應由專業設計師繪制，并經過雙方確認。附件二：租賃標的物清單詳細要求和說明：清單應列明店鋪內的所有設施和設備，包括數量、型號、品牌等。清單應由雙方共同確認，并注明設施和設備的狀態和功能。清單應定期更新，以反映設施和設備的變化。附件三：相關法律法規及物業管理規定詳細要求和說明：附件應包括與餐飲業相關的法律法規，如食品安全法、衛生許可證管理辦法等。附件應包括物業管理規定，如不得經營違法活動的規定、不得噪音擾民的規定等。附件應由雙方共同遵守，并承擔違反規定的責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未能按時交付租賃店鋪或未能交付符合約定條件的店鋪。出租人未能履行維修和保養義務，導致店鋪設施損壞或無法正常使用。承租人未能按時支付租金。承租人超出經營范圍從事違法活動。承租人未遵守物業管理規定，導致店鋪被罰款或被迫停業。責任認定標準：違約行為導致直接經濟損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果出租人未能按時交付店鋪，導致承租人無法按時開業，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲開業所造成的損失。如果承租人超出經營范圍從事違法活動，導致店鋪被罰款或被迫停業，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔因停業所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指提供租賃店鋪的一方。承租人：