2024版房地產抵押合同范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和依據1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：抵押當事人2.1抵押權人（甲方）信息2.2抵押人（乙方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權屬狀況3.3抵押物的評估價值第四章：抵押金額與期限4.1抵押金額4.2抵押期限4.3抵押期限的變更與延長第五章：抵押權的設立與登記5.1抵押權的設立條件5.2抵押權登記5.3登記費用的承擔第六章：抵押物的使用與管理6.1抵押期間的使用規定6.2抵押物的維護與管理6.3抵押物保險第七章：債務履行與抵押權的實現7.1債務履行7.2抵押權的實現條件7.3抵押物的處置第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約金及賠償第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議解決地點第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的和依據本合同根據雙方意愿，依據相關法律法規，明確抵押權的設立及其相關事宜。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方因借貸關系而設立的房地產抵押事宜。第二章：抵押當事人2.1抵押權人（甲方）信息甲方應提供其合法的身份證明和貸款資質證明。2.2抵押人（乙方）信息乙方應提供其合法的身份證明和抵押物的所有權證明。2.3雙方的權利與義務甲乙雙方應遵循誠實信用原則，依法行使權利，履行義務。2.3.1甲方的權利與義務甲方有權要求乙方按約定提供抵押物，并在乙方違約時依法行使抵押權。2.3.2乙方的權利與義務乙方有義務保證抵押物權屬清晰，并在約定期限內履行債務。第三章：抵押物3.1抵押物的描述詳細描述抵押物的位置、面積、性質、現狀等信息。3.2抵押物的權屬狀況明確抵押物的所有權歸屬、有無共有人、有無權利限制等。3.3抵押物的評估價值約定抵押物的評估機構、評估方法和評估價值。3.3.1評估機構選擇雙方應共同選擇具有資質的評估機構對抵押物進行評估。3.3.2評估結果確認雙方對評估結果進行確認，并作為抵押金額的依據。第四章：抵押金額與期限4.1抵押金額明確甲方向乙方提供的貸款金額，即抵押金額。4.2抵押期限約定抵押權的存續期限，與貸款期限一致。4.3抵押期限的變更與延長約定抵押期限變更和延長的條件、程序及法律后果。4.3.1期限變更甲方根據乙方的申請和實際情況，可同意變更抵押期限。4.3.2期限延長乙方在貸款期限屆滿前可申請延長抵押期限。第五章：抵押權的設立與登記5.1抵押權的設立條件約定抵押權設立的條件，包括但不限于乙方提供抵押物、甲方同意貸款等。5.2抵押權登記約定抵押權設立后應在規定時間內到相關部門辦理抵押登記。5.3登記費用的承擔明確抵押登記費用由______方承擔。5.3.1登記程序詳細說明抵押權登記的程序和所需材料。5.3.2登記效力抵押權自登記之日起生效，未經登記不得對抗善意第三人。（以下無正文）第六章：抵押物的使用與管理6.1抵押期間的使用規定乙方在抵押期間應合理使用抵押物，不得損害抵押物價值。6.2抵押物的維護與管理乙方負責抵押物的日常維護與管理，確保抵押物價值不減損。6.3抵押物保險乙方應為抵押物投保相應保險，確保在意外情況下抵押物價值得到保障。6.3.1保險種類與金額明確保險的種類、保險金額以及保險期限。6.3.2保險金歸屬約定保險金的第一受益人為甲方。第七章：債務履行與抵押權的實現7.1債務履行乙方應按照約定的期限和方式履行債務。7.2抵押權的實現條件約定甲方實現抵押權的條件，如乙方未按期履行債務等。7.3抵押物的處置甲方在乙方違約時，可依法申請法院拍賣、變賣抵押物。7.3.1處置程序明確抵押物處置的法律程序和甲方的權利。7.3.2處置所得分配約定抵押物處置所得款項的分配順序和比例。第八章：違約責任8.1違約定義明確甲方或乙方違反合同條款的行為構成違約。8.2違約責任約定違約方需承擔的責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。8.3違約金及賠償約定違約金的數額或計算方式，以及賠償的范圍和條件。8.3.1違約金支付違約方應在違約情形發生后____天內支付違約金。8.3.2賠償責任違約方應賠償對方因違約所遭受的所有損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更約定合同變更的條件、程序和生效時間。9.2合同解除約定合同解除的條件，包括協議解除和法定解除。9.3合同終止明確合同終止的情形，包括債務履行完畢、解除等。9.3.1解除通知約定合同解除時的通知方式和期限。9.3.2解除后果明確合同解除后的財產返還、債務清算等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式約定雙方發生爭議時首選的解決方式，如協商、調解。10.2法律適用約定解決合同爭議所適用的法律。10.3爭議解決地點約定爭議解決的地點，通常為合同簽訂地或甲方所在地。10.3.1爭議解決費用約定爭議解決過程中產生的費用承擔方式。第十一章：附則11.1合同生效條件明確合同的生效條件，如簽字蓋章等。11.2合同附件列明合同的所有附件，并說明附件與合同正文具有同等法律效力。11.3其他約定約定雙方認為有必要明確的其他事項。11.3.1通知與送達約定雙方的通知方式、送達地址及變更通知的程序。11.3.2合同的修改約定合同修改的條件和程序。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方名稱：______授權代表簽字：______蓋章：______12.2乙方簽字乙方名稱：______授權代表簽字：______蓋章：______12.3簽訂日期簽訂日期：______12.4簽訂地點簽訂地點：______附件一：