標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

萬科物業2024年商用房租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃面積1.1物業描述1.2租賃面積1.3物業現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.物業使用及管理5.1租賃用途5.2物業管理公司服務內容5.3物業管理公司權利與義務6.維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.保險7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任8.轉租8.1承租人轉租條款9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律12.其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的生效條件12.3合同的解除條件13.附件13.1物業清單13.2租賃押金收據13.3物業鑰匙交付記錄14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃面積1.1物業描述1.2租賃面積承租人租賃的面積為平方米，具體房間號和面積詳見附件中的物業清單。1.3物業現狀物業現狀符合承租人租賃用途的需求。承租人在租賃開始日期前，有權對物業進行實地查看，確認物業現狀是否符合租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續約條款如雙方同意續約，應在不晚于租賃結束日期前六個月，簽訂書面續約協議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調整條款租金將在租賃期滿后，根據市場情況進行調整。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或提前終止租賃后，承租人按照合同約定將物業交還給出租人，出租人在確認物業無損壞或經承租人賠償后，應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條物業使用及管理5.1租賃用途承租人應按約定的用途使用物業，不得擅自改變用途。5.2物業管理公司服務內容物業管理公司負責物業的日常管理工作，包括但不限于物業維護、安全保障、環境衛生等。5.3物業管理公司權利與義務第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人應負責物業的大修和更換，確保物業的安全和正常使用。6.2承租人維修責任承租人應負責日常的維護和修繕，包括水電設施、照明、門窗等。第八條保險7.1承租人保險責任承租人應按照出租人的要求，辦理并維持相應的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等。7.2出租人保險責任出租人應辦理并維持物業保險，包括但不限于火災保險、建筑物保險等。第九條轉租8.1承租人轉租條款承租人在得到出租人書面同意后，可以將租賃物業部分或全部轉租給第三方。第十條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內，任何一方提前終止租賃，應提前六個月書面通知對方，并支付違約金。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為租金總額的10%。第十一條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供物業或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為深圳市福田區人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條其他條款12.1合同的修改和補充合同的修改和補充，應由雙方書面簽訂，并作為合同不可分割的一部分。12.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的解除條件合同解除的條件和程序，按照合同約定和法律規定執行。第十四條附件13.1物業清單附件中詳細列出了租賃物業的名稱、面積、房間號等信息。13.2租賃押金收據承租人支付押金的收據，作為合同附件。13.3物業鑰匙交付記錄記錄了物業鑰匙的交付時間和數量，作為合同附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列出了租賃物業的名稱、面積、房間號等信息。清單中應包括物業的詳細描述，如建筑物年代、結構、設施等。附件二：租賃押金收據承租人支付押金的收據，作為合同附件。收據應包括押金金額、支付日期、收款人等信息。附件三：物業鑰匙交付記錄記錄了物業鑰匙的交付時間和數量，作為合同附件。記錄應包括鑰匙交付日期、交付人、接收人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用物業。3.承租人未按合同約定轉租物業。4.出租人未按合同約定提供物業。5.出租人未按合同約定維修物業。違約責任認定標準：1.承租人未按合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租人未按合同約定使用物業的，應承擔相應的法律責任。3.承射人未按合同約定轉租物業的，應支付違約金，違約金為租金總額的10%。4.出租人未按合同約定提供物業的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。5.出租人未按合同約定維修物業的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果承租人未能在租金支付周期內支付租金，則構成違約。根據合同約定，承租人應支付違約金，違約金為租金總額的10%。如果出租人未能在租賃開始日期前提供物業，則構成違約。根據合同約定，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指萬科物業公司，作為物業的所有者和管理者。2.承租人：指租賃物業的當事人，具有租賃物業的權利和義務。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期到租賃結束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于租賃物業。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額的錢，用于保證租賃期間物業的完好和履行合同義務。6.物業管理公司：指萬科物業公司，負責物業的日常管理工作。