標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣協議樣本：房產過戶流程詳解本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產證1.4過戶第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條房產價格及支付方式4.1房產價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房產過戶流程5.1提交材料5.2繳納稅費5.3房產交易中心辦理過戶手續5.4領取新房產證第六條房產交付及產權轉移6.1房產交付時間6.2產權轉移時間第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業管理費結算第十一條法律法規及政策11.1遵守法律法規11.2政策變動影響第十二條雙方簽字蓋章第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產證房產證是指甲乙雙方在合同中約定的房產所有權證明，乙方應認真核驗房產證的真實性、有效性和完整性。房產證編號為【】。1.4過戶過戶是指甲方將其房產所有權轉讓給乙方，并由乙方承擔相應的稅費和辦理相關手續的過程。過戶完成后，房產所有權歸乙方所有。第二條房產基本情況2.1房產位置房產位于【省（市、區）】【市（縣）】【街道（鎮、鄉）】【小區（家屬院、樓棟號）】【單元】【房號】，房產結構為【】。2.2房產面積2.3房產用途房產的規劃用途為【住宅】，實際用途為【】。2.4房產所有權甲方保證其對房產享有合法的所有權，無任何抵押、債務、租賃等權利瑕疵，且甲方為房產的合法所有人。第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1甲方應保證其對房產享有合法的所有權，并保證房產的權屬清晰、無任何抵押、債務、租賃等權利瑕疵。3.1.2甲方應按照本合同約定履行房產過戶手續，協助乙方辦理房產過戶相關事宜。3.1.3甲方應保證房產的交付狀態符合本合同約定的條件。3.2買受人的權利和義務3.2.1乙方應按照本合同約定的價格和支付方式購買房產，并按照約定的時間支付價款。3.2.2乙方應按照本合同約定的時間接受房產的交付，并承擔房產過戶所產生的稅費。3.2.3乙方自過戶完成后，應承擔房產的一切管理和維護責任。第四條房產價格及支付方式4.1房產價格本房產的成交價格為人民幣【元】（大寫：【元】），上述價款包含房產的價款、附屬設施設備的價值、裝修費用等。4.2支付方式乙方在本合同簽訂后【天數】內，通過【銀行轉賬】方式向甲方支付成交價格。4.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂后【天數】內支付成交價格。第五條房產過戶流程5.1提交材料甲乙雙方應向房產交易中心提交包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證等所需材料的原件和復印件。5.2繳納稅費甲乙雙方按照房產交易中心的要求繳納契稅、個人所得稅等稅費。5.3房產交易中心辦理過戶手續甲乙雙方應共同前往房產交易中心，按照流程辦理房產過戶手續。5.4領取新房產證房產過戶完成后，甲乙雙方共同到房產交易中心領取新的房產證。第六條房產交付及產權轉移6.1房產交付時間甲方應在本合同約定的過戶完成后的【天數】內，將房產按現狀交付給乙方。6.2產權轉移時間房產的產權自房產過戶完成后轉移給乙方。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致房產過戶不能完成或者乙方不能按約定時間接受房產交付的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致房產過戶不能完成或者甲方不能按約定時間交付房產的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。第八條爭議解決方式8.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房產交易中心或者房地產糾紛調解組織申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方應提交【仲裁委員會】進行仲裁解決。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除本合同解除必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定處理與房產相關的后續事宜。第十條其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應在本合同簽訂后【天數】內，按照約定完成戶口遷移事宜。10.2家具家電歸屬家具、家電等室內物品的歸屬按照雙方另行簽訂的《室內物品歸屬協議》確定。10.3物業管理費結算物業管理的費用結算按照雙方另行簽訂的《物業管理費結算協議》確定。第十一條法律法規及政策11.1遵守法律法規甲乙雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。11.2政策變動影響如因政策變動導致本合同無法履行或者需要變更的，甲乙雙方應按照政策要求協商處理。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式【份】，甲乙雙方各執【份】，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件內容：房產證的完整復印件，須包含房產證上的所有信息。要求：清晰、完整，無任何遮擋或缺失。說明：作為合同附件，用以證明甲方對房產的所有權。附件二：買賣雙方身份證復印件內容：買賣雙方的有效身份證件復印件。要求：身份證上的所有信息必須清晰可見。說明：作為合同附件，用以證明合同主體的合法性。附件三：戶口本復印件內容：戶口本戶主頁及本人頁復印件。要求：戶口本上的所有信息必須清晰可見。說明：作為合同附件，用以證明乙方家庭成員情況。附件四：婚姻狀況證明復印件內容：如乙方為已婚，需提供結婚證復印件；如未婚，需提供單身證明復印件。要求：證明文件上的所有信息必須清晰可見。說明：作為合同附件，用以證明乙方的婚姻狀況。附件五：《室內物品歸屬協議》內容：詳細列明室內家具、家電等物品的歸屬條款。要求：協議內容明確、詳細，經雙方簽字或蓋章確認。說明：作為合同附件，用以確定室內物品的歸屬。附件六：《物業管理費結算協議》內容：詳細列明物業管理的費用結算條款。要求：協議內容明確、詳細，經雙方簽字或蓋章確認。說明：作為合同附件，用以確定物業管理的費用結算。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產。2.甲方未按約定提供真實、有效的房產證。3.甲方未履行協助乙方辦理過戶手續的義務。4.乙方未按約定時間支付房產價款。5.乙方在過戶完成后，未按約定承擔房產的管理和維護責任。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求繼續履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。示例：甲方未能在約定時間內交付房產，乙方要求甲方立即交付，并支付違約金人民幣【元】。2.乙方違約，甲方有權要求繼續履行合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。示例：乙方未能在約定時間內支付價款，甲方要求乙方立即支付，并支付違約金人民幣【元】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【省（市、區）】【市（縣）】【街道（鎮、鄉）】【小區（家屬院、樓棟號）】【單元】【房號】的建筑面積為【平方米】，套內建筑面積為【平方米】的住宅房產。2.房產證：指由國家房產管理部門頒發的，證明房產所有權歸屬的法律文件。3.過戶：指房產所有權的轉移過程，包括提交材料、繳納稅