合同編號：__________一、定義與釋義“商鋪”指甲方出租給乙方的位于深圳市__________區__________路__________號的商業用房。“租賃期”指本合同約定的租賃期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。“租金”指甲方根據本合同約定向乙方收取的商鋪租賃費用。二、租賃標的及用途2.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪。2.2乙方承租商鋪的用途為：__________（具體經營范圍），乙方承諾在租賃期間嚴格遵守相關法律法規，不得從事違法活動。三、租賃期限3.1本合同租賃期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方應按月支付租金，每季度第一個月的__________日前支付當季度的租金。4.3租金支付方式為：__________（銀行轉賬、現金等）。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，無息退還乙方押金。六、維修責任6.1甲方負責商鋪主體結構及附屬設施的維修、保養，確保商鋪符合租賃用途。6.2乙方負責商鋪內部設施的維護、維修，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日執行中遇到的問題及解決辦法：一、租金支付延誤問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發出書面催款通知，并根據合同約定收取滯納金。若乙方在規定期限內仍未支付，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。二、商鋪使用不當問題：乙方使用商鋪的方式不符合合同約定的用途或造成商鋪損壞。解決辦法：甲方應立即書面通知乙方糾正違約行為，并有權要求乙方賠償損失。若乙方拒不改正，甲方有權解除合同。三、維修責任爭議問題：雙方對商鋪維修責任產生爭議。解決辦法：根據合同約定明確維修責任歸屬，若無法達成一致，可委托第三方專業機構進行鑒定，并根據鑒定結果執行。四、押金退還問題問題：租賃期滿后，甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方應書面催促甲方退還押金，并提供必要的證據。若甲方無正當理由拒不退還，乙方可通過法律途徑解決。五、合同提前解除問題：一方要求提前解除合同。解決辦法：根據合同約定處理提前解除事宜，守約方有權要求違約方支付違約金并承擔相關損失。六、租賃期延長問題：租賃期滿后，乙方希望延長租賃期。解決辦法：雙方應就租賃期延長進行協商，并簽訂書面續租協議。若協商不成，甲方有權收回商鋪。七、爭議解決問題：雙方在合同執行過程中發生爭議。解決辦法：通過協商解決，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更問題：一方希望變更合同內容。解決辦法：雙方應書面達成變更協議，并簽訂補充協議，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。九、不可抗力問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：根據合同約定或相關法律規定處理，雙方互不承擔違約責任。合同編號：__________一、定義與釋義“商鋪”指甲方出租給乙方的位于深圳市__________區__________路__________號的商業用房。“租賃期”指本合同約定的租賃期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。“租金”指甲方根據本合同約定向乙方收取的商鋪租賃費用。二、租賃標的及用途2.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪。2.2乙方承租商鋪的用途為：__________（具體經營范圍），乙方承諾在租賃期間嚴格遵守相關法律法規，不得從事違法活動。2.3丙方作為第三方，負責監督甲方履行合同義務，保障乙方權益。三、租賃期限3.1本合同租賃期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月書面通知甲方，三方協商一致后可續簽合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方應按月支付租金，每季度第一個月的__________日前支付當季度的租金。4.3租金支付方式為：__________（銀行轉賬、現金等）。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，無息退還乙方押金。六、維修責任6.1甲方負責商鋪主體結構及附屬設施的維修、保養，確保商鋪符合租賃用途。6.2乙方負責商鋪內部設施的維護、維修，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。八、第三方責任及權益8.1丙方負責監督甲方履行合同義務，確保乙方權益不受損害。8.2丙方有權要求甲方提供商鋪權屬證明、租賃許可證等相關文件。8.3丙方有權在甲方違約時，代表乙方采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。8.4丙方在履行職責過程中，如因甲方原因導致丙方受損，甲方應承擔相應責任。九、乙方權益保障9.1乙方有權在租賃期內優先續租。9.2乙方有權要求甲方提供商鋪的正常使用條件，包括水、電、網絡等基礎設施。9.3乙方有權在甲方未履行維修義務時，自行維修并從租金中扣除相應費用。9.4乙方有權要求丙方提供甲方履行合同情況的報告。十、甲方違約及限制條款10.1甲方如未按約定提供商鋪或違反合同其他條款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。10.2甲方在租賃期內不得擅自提高租金，如需調整，需提前__________個月書面通知乙方，并經乙方同意。10.3甲方不得以任何理由干涉乙方的正常經營活動。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________