房屋買賣合同字體的頁腳顏色合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________買方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條：房屋描述1.1該房屋位于______________________，房屋結(jié)構(gòu)為______________________，建筑面積為______________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：購買價格2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施，按照雙方約定的清單進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2買方同意在購買該房屋后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋交易。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.家具、家電清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.購房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.雙方未能遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，屬于違約行為。4.賣方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，屬于違約行為。5.買方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款的合同。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)所有權(quán)人依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同對物業(yè)進(jìn)行管理的活動。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按照合同約定時間支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：雙方未能遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)立即糾正違約行為，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有