房屋買賣合同的購房貸款合同編號：__________房屋買賣合同（購房貸款）合同雙方：名稱（全稱）：________________地址：________________法定代表人（或負責人）：________________聯系電話：________________名稱（全稱）：________________地址：________________法定代表人（或負責人）：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標的房屋位于________________，房屋結構及面積為________________，房屋所有權證號：________________。1.2乙方購買標的房屋的目的為自用，不得用于________________（如有其他用途，應在本合同中明確）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的總價為人民幣________元整（大寫：________________元整）。（1）自本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付人民幣________元整作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續。（2）乙方應于本合同簽訂之日起30個工作日內，向甲方支付購房款總額的30%。（3）剩余的70%購房款，乙方應通過銀行貸款方式支付。具體貸款事宜，乙方應自行與銀行協商解決。第三條購房貸款相關事宜3.1乙方自行承擔貸款所產生的利息、手續費等相關費用。3.2乙方應保證貸款申請材料的真實性、合法性，如因乙方提供的貸款申請材料不真實、不合法導致貸款無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。3.3甲方應協助乙方辦理貸款所需的相關手續，包括但不限于提供房屋產權證明、身份證明等相關文件。第四條房屋交付及過戶4.1雙方同意，自乙方支付購房款總額的30%之日起，甲方開始辦理標的房屋的過戶手續。4.2甲方應保證在本合同簽訂之日起30個工作日內，完成標的房屋的過戶手續。4.3標的房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋鑰匙、所有權證等相關證件交付給乙方。第五條合同的履行、變更與解除5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面確認。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標的房屋所有權證2.乙方身份證明文件3.貸款申請相關文件4.房屋過戶手續所需相關文件5.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續，屬于違約行為。2.甲方提供的貸款申請材料不真實、不合法，導致貸款無法辦理，屬于甲方違約行為。3.乙方未按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定使用標的房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的出售的房屋。2.購房款：指乙方購買標的房屋所需支付的金額。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的款項，作為購買標的房屋的誠意保證。4.過戶手續：指將標的房屋的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續：甲方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，乙方有權要求解除合同。2.甲方提供的貸款申請材料不真實、不合法：甲方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，乙方有權要求解除合同。3.乙方未按照約定時間支付購房款：乙方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，甲方有權要求解除合同。4.乙方未按照合同約定使用標的房屋：乙方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房