農村集體產權房屋成交書合同編號：__________甲方（賣方）：單位名稱（蓋章）：____________________地址：_____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_______________________乙方（買方）：單位名稱（蓋章）：____________________地址：_____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_______________________一、房屋基本情況1.2該房屋的所有權歸甲方所有，甲方對該房屋享有完整的所有權和處置權。1.3該房屋的用途為_______，乙方購買后需按照現有用途繼續使用，不得擅自改變。二、交易價格及支付方式2.1經雙方協商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應在簽署本協議之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付）。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。三、過戶及交付3.1甲方應在本協議簽署后_______日內，辦理房屋過戶手續，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶手續辦理完成后，甲方應將該房屋及附屬設施完整無缺地交付給乙方。3.3交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。四、權利和義務4.1甲方保證對該房屋享有完整的所有權和處置權，保證該房屋不存在任何法律糾紛和債權債務問題。4.2甲方應如實向乙方提供該房屋的相關信息，如房屋的權屬證明、驗收報告等。4.3乙方應按照本協議約定的時間和方式支付房款，并按照約定使用該房屋。4.4乙方在購買該房屋后，應承擔該房屋的一切管理和維護責任，確保房屋的安全和完整。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的_______%。5.2若甲方未能按照約定時間辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協議交易價格的_______%。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業執照副本復印件2.甲方單位有效組織機構代碼證復印件3.甲方單位有效稅務登記證復印件4.甲方法定代表人身份證明復印件5.乙方單位有效營業執照副本復印件6.乙方單位有效組織機構代碼證復印件7.乙方單位有效稅務登記證復印件8.乙方法定代表人身份證明復印件9.該房屋的權屬證明復印件10.該房屋的驗收報告復印件11.該房屋的規劃許可證復印件12.該房屋的土地使用權證復印件13.房屋過戶所需的其他相關文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續，構成違約。2.甲方未如實提供該房屋相關信息，構成違約。3.甲方未保證該房屋不存在任何法律糾紛和債權債務問題，構成違約。4.乙方未按約定時間和方式支付房款，構成違約。5.乙方未按照約定使用該房屋，構成違約。6.乙方未承擔該房屋的一切管理和維護責任，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.農村集體產權房屋：指農村集體土地上建設的，屬于集體所有的房屋。2.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的手續。3.所有權：指對房屋占有、使用、收益和處分的權利。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行協議過程中發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續復雜或時間拖延的問題，可咨詢專業律師，了解相關法律法規和流程，積極協助甲方辦理過戶手續。2.遇到房屋存在隱形缺陷或與約定不符的問題，應及時與甲方溝通，要求甲方承擔相應的違約責任或要求退款。3.遇到乙方支付房款不及時的問題，應及時與乙方溝通，督促乙方按照約定支付房款。4.遇到房屋在使用過程中出現損壞或需要維修的問題，應及時與甲方溝通，