單位出售二手房協議范例合同編號：__________合同雙方：一、房產描述1.1甲方出售的房產位于__________（地址），房產證號：__________，房屋結構及面積如下：__________（房屋結構及面積描述）1.2甲方保證其對上述房產享有完整的所有權，該房產不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）__________（支付方式，如：現金、轉賬等）（2）__________（支付方式，如：現金、轉賬等）2.3乙方支付購房款后，甲方應及時向乙方交付房產及相關證件。三、交付及過戶3.1甲方應在收到乙方全部購房款后，__________（時間）內將房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，房產的所有權歸乙方所有。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如不能按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。五、爭議解決5.1本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.支付憑證（如轉賬憑證、現金收據等）5.房產過戶費用支付憑證6.房產交付確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，視為違約。2.甲方未能履行協助乙方辦理房產過戶手續的義務，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定方式支付購房款，視為違約。5.甲方提供的房產存在權屬糾紛、債務抵押等法律問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地址，具有特定結構和面積的建筑物及其附屬設施。2.購房款：指乙方購買房產應支付給甲方的貨幣金額。3.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方。4.過戶：指將房產所有權由甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房產。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房產過戶過程中出現手續不全、證件丟失等情況。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，補充相關手續和證件，或尋求法律途徑解決。4.問題：房產存在權屬糾紛、債務抵押等法律問題。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方退還已收購房款，并支付違約金。如因乙方原因導致法律問題，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：