步行街商鋪轉讓協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于__________________，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪所有權證號/房產證號為：__________________。1.3商鋪現狀：__________________。二、轉讓金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：_____________元，購買甲方上述商鋪。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉讓款，包括但不限于商鋪所有權轉移所需繳納的稅費、物業管理費等。三、商鋪交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理商鋪過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3商鋪過戶過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本協議轉讓款的____%。4.3本協議的任何一方延遲履行債務超過____個工作日，另一方有權解除本協議，并要求違約方支付延遲履行債務的違約金，違約金為本協議轉讓款的____%。五、爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權證/房產證復印件2.商鋪現狀照片3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.轉讓款支付憑證6.商鋪過戶所需的相關文件7.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：甲方未在本協議簽訂之日起規定的工作日內將商鋪交付給乙方。2.甲方未協助乙方辦理商鋪過戶手續：甲方未按照本協議約定，協助乙方辦理商鋪過戶手續。3.乙方未按約定時間支付轉讓款：乙方未在本協議簽訂之日起規定的工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。4.雙方未按約定履行合同義務：甲乙雙方未嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于__________________，建筑面積為_______平方米的商用房地產。2.轉讓款：指乙方同意支付給甲方，購買上述商鋪的款項。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照本協議約定計算。4.過戶費用：指商鋪過戶過程中產生的稅費等費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付問題：如甲方延遲交付商鋪，乙方可以與甲方協商解決，要求甲方盡快交付商鋪。如協商無果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.商鋪過戶問題：如甲方未協助乙方辦理商鋪過戶手續，乙方可以與甲方協商解決，要求甲方履行協助過戶的義務。如協商無果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.轉讓款支付問題：如乙方延遲支付轉讓款，甲方可以與乙方協商解決，要求乙方盡快支付轉讓款。如協商無果，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.法律法規變化問題：如因法律法規變化，導致本協議無法繼續履行，甲乙雙方可以協商變更或解除本協議。如協商無果，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪的所有權人，愿意將其轉讓給乙方。2.乙方愿意購買甲