物業(yè)服務續(xù)約合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________一、物業(yè)服務內容1.1甲方應按照《物業(yè)管理條例》和相關法律法規(guī)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理等服務。1.2甲方應確保物業(yè)管理服務的質量，滿足乙方的合理需求，保證物業(yè)設施設備正常運行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。二、物業(yè)服務期限2.1本合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。三、物業(yè)服務費用3.1乙方應按照《物業(yè)服務費用管理規(guī)定》和甲方制定的物業(yè)服務收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。3.2物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務費、公共設施設備維修基金、物業(yè)公司人員工資及物業(yè)公司管理成本等。3.3乙方逾期繳納物業(yè)服務費用的，應按照甲方制定的違約金條款支付違約金。四、物業(yè)服務質量保障4.1甲方應建立健全物業(yè)服務質量保障制度，定期對物業(yè)服務質量進行自我檢查和評估，及時整改提升服務質量。4.2甲方應設立客戶服務中心，配備合格的專業(yè)人員，為乙方提供便捷、高效、優(yōu)質的服務。4.3甲方應定期向乙方公示物業(yè)服務費用使用情況，接受乙方的監(jiān)督。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂，并經雙方簽字蓋章生效。5.2在合同有效期內，甲乙雙方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前一個月書面通知對方，并按照雙方約定承擔相應的違約責任。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并按照約定承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《物業(yè)管理條例》2.《物業(yè)服務費用管理規(guī)定》3.物業(yè)服務收費標準4.物業(yè)服務質量保障制度5.客戶服務中心服務流程6.物業(yè)服務費用使用情況公示模板7.物業(yè)服務合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定按時足額繳納物業(yè)服務費用的，視為違約。3.甲乙雙方未經書面簽訂合同變更或解除協(xié)議的，視為違約。4.甲方未按照約定承擔違約責任的，視為違約。5.乙方未按照約定承擔違約責任的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)，對環(huán)境衛(wèi)生進行管理，對綠化進行養(yǎng)護，對公共秩序進行維護，對消防安全進行管理等服務的行為。2.物業(yè)服務費用：指物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括物業(yè)服務費、公共設施設備維修基金、物業(yè)公司人員工資及物業(yè)公司管理成本等。3.物業(yè)服務合同：指甲方（物業(yè)公司）與乙方（業(yè)主）簽訂的，約定甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)服務費用的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方改正，并按照約定承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定按時足額繳納物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方有權要求乙方補繳物業(yè)服務費用，并按照約定收取違約金。3.問題：合同變更或解除未經書面簽訂。解決辦法：甲乙雙方應書面簽訂合同變更或解除協(xié)議，并經雙方簽字蓋章生效。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司與業(yè)主