標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精選房地產獨家包銷合同模板本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2獨家包銷區域1.3精選房地產1.4包銷期限1.5包銷價格1.6銷售渠道1.7獨家代理權1.8包銷收益1.9房地產證照1.10違約金第二條合同的履行2.1賣方義務2.1.1提供房地產權屬證明2.1.2保證房地產權屬清晰2.1.3配合買方進行銷售活動2.2買方義務2.2.1獨家包銷權2.2.2支付包銷價格2.2.3按照約定時間完成銷售2.2.4維護賣方權益第三條合同的變更和解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1賣方未履行合同義務4.1.2賣方提供的房地產權屬不清晰4.2買方違約4.2.1買方未履行合同義務4.2.2買方未支付包銷價格第五條爭議解決5.1雙方應友好協商解決合同爭議5.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條合同的生效、終止與續簽6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同期滿自行終止6.3合同續簽應提前一個月書面通知對方第七條保密條款7.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露第八條合同的附件8.1房地產權屬證明8.2銷售計劃與推廣方案8.3其他與合同有關的文件第九條合同的修改9.1合同修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行第十條合同的轉讓10.1未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條合同簽訂地12.1本合同在________________簽訂第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2獨家包銷區域乙方獨家包銷的區域為：1.3精選房地產甲方向乙方獨家包銷的房地產具體情況如下：1.4包銷期限本合同的包銷期限為____年，自合同生效之日起計算。1.5包銷價格1.6銷售渠道1.7獨家代理權乙方在本合同有效期內，享有在獨家包銷區域內獨家代理銷售甲方房地產的權利。1.8包銷收益乙方在包銷期限內，按照本合同約定的價格銷售出全部或部分房地產的，甲方應按實際銷售額的____%向乙方支付包銷收益。1.9房地產證照1.10違約金任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為：第二條合同的履行2.1賣方義務2.1.1提供房地產權屬證明甲方應在合同生效后____個工作日內，向乙方提供房地產權屬證明。2.1.2保證房地產權屬清晰甲方應保證房地產權屬清晰，不得存在任何權屬糾紛。2.1.3配合買方進行銷售活動甲方應積極配合乙方的銷售活動，包括但不限于提供房地產的相關資料、協助乙方進行看房等。2.2買方義務2.2.1獨家包銷權乙方享有在獨家包銷區域內的獨家包銷權，不得將甲方房地產銷售給獨家包銷區域內的其他第三方。2.2.2支付包銷價格乙方應在合同約定的時間內，向甲方支付包銷價格。2.2.3按照約定時間完成銷售乙方應按照合同約定的時間完成銷售。2.2.4維護賣方權益乙方在銷售過程中，應維護甲方權益，不得惡意貶低、誹謗甲方房地產。第三條合同的變更和解除3.1合同變更3.1.1變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.1.2變更程序雙方應就變更內容進行充分溝通，達成一致后，簽訂書面變更協議，并按照原合同約定的方式進行備案。3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序雙方應協商一致后，簽訂書面解除協議，并按照原合同約定的方式進行備案。第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1賣方未履行合同義務甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金。4.1.2賣方提供的房地產權屬不清晰甲方提供的房地產權屬不清晰的，應向乙方支付違約金。4.2買方違約4.2.1買方未履行合同義務乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金。4.2.2買方未支付包銷價格乙方未按照約定時間向甲方支付包銷價格的，應向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方應友好協商解決合同爭議雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止與續簽6.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的終止本合同期滿自行終止。6.3合同的續簽合同期滿前，雙方有意繼續合作的，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第七條保密條款7.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。第八條合同的附件8.1房地產權屬證明甲方應向乙方提供的房地產權屬證明包括：8.2銷售計劃與推廣方案乙方應制定的銷售計劃與推廣方案包括：8.3其他與合同有關的文件其他與本合同有關的文件包括但不限于：第九條合同的修改9.1合同修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行。第十條合同的轉讓10.1未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽訂地12.1本合同在________________簽訂。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項如下：第十四條合同的份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明附件二：銷售計劃與推廣方案附件三：房地產評估報告附件四：銷售合同樣本附件五：廣告宣傳材料附件六：銷售業績報告附件七：合同履行情況記錄附件八：其他與合同有關的文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房地產權屬證明。2.甲方提供的房地產權屬證明不清晰或不完整。3.甲方未按照合同約定配合乙方進行銷售活動。4.乙方未按照合同約定支付包銷價格。5.乙方未按照約定時間完成銷售。6.乙方未維護甲方權益，包括但不限于惡意貶低、誹謗甲方房地產。責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房地產權屬證明的，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.甲方提供的房地產權屬證明不清晰或不完整的，應重新提供清晰的權屬證明，并支付乙方因此造成的一切損失。3.甲方未按照合同約定配合乙方進行銷售活動的，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。4.乙方未按照合同約定支付包銷價格的，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的10%。5.乙方未按照約定時間完成銷售的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。6.乙方未維護甲方權益的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%，并承擔因此造成的一切損失。示例說明：假設甲方在合同生效后10個工作日內未能提供房地產權屬證明，根據違約行為1，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產權屬證明：指證明房地產權屬關系的法律文件，如房產證、土地使用權證等。2.包銷價格：指乙方按照本合同約定向甲方購買包銷