標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準商鋪租賃合同精選集錦本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條租賃物的維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用的承擔第七條租賃物的轉租7.1承租人的轉租權利7.2轉租的條件第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，具體位置見附件一。1.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為_______平方米，具體面積以房產證登記為準。1.3商鋪的現狀商鋪目前處于空置狀態，出租人保證在租賃開始日期前將商鋪交付給承租人使用。商鋪的交付標準詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃期限的延長條件租賃期限如需延長，承租人應于租賃結束日期前_______個月向出租人提出書面延長申請。延長申請的審批流程及條件詳見附件三。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付頻率租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息見附件四。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人不得將商鋪用于非法用途或者違反國家規定的活動。承租人應合理使用租賃物，并遵守相關的法律法規。4.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。出租人應負責大修和重大維修事項，具體責任劃分見附件五。第五條租賃物的維修5.1出租人的維修責任出租人應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。在租賃期限內，出租人負責對租賃物進行大修和重大維修，維修費用由出租人承擔。5.2承租人的維修責任承租人應負責日常的維護和保養工作。如因承租人的原因導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物辦理相應的保險手續，并將保險單副本交予出租人留存。保險費用由承租人承擔。6.2保險費用的承擔保險費用包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致租賃物損失的風險。如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如需提前終止本合同，應提前_______個月書面通知對方。如承租人未支付租金或未履行合同約定的其他義務，出租人可以提前終止本合同。8.2提前終止合同的違約金如承租人提前終止本合同，應支付給出租人違約金，違約金金額為租金總額的_______%。如出租人提前終止本合同，應退還承租人已支付的未使用期限的租金，并支付給承租人違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按約定時間交付租賃物或租賃物不符合約定的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。9.2承租人的違約責任承租人未按約定時間支付租金或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式如合同各方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為_______市_______區（縣）_______街道_______號。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經合同各方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同變更的程序合同變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項，并由合同各方簽字或蓋章確認。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件本合同未經出租人同意，承租人不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2合同轉讓的程序承租人如需轉讓合同權利和義務，應向出租人提交書面轉讓申請，并提供受讓方的相關信息。出租人應在收到申請后_______天內回復，不同意轉讓的，應說明理由。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件本合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，合同各方可以協商解除合同。13.2合同解除的程序合同解除后，合同各方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于租賃物的返還、賠償等。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二、附件三、附件四、附件五等均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附錄第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪地理位置證明內容：詳細描述商鋪的地理位置，包括街道、門牌號碼等信息。附件二：商鋪面積證明內容：提供商鋪的建筑面積證明文件，如房產證或其他相關證明。附件三：商鋪現狀說明內容：詳細描述商鋪的現狀，包括裝修情況、設備設施等。附件四：租金支付賬戶信息內容：提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。附件五：租賃物維護保養責任劃分內容：明確租賃物的維護保養責任劃分，包括出租人和承租人的責任范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金違約行為：承租人未按照合同約定的期限支付租金。責任認定：承租人應支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。示例說明：如果合同約定每月租金為10000元，承租人遲延支付租金1個月，則應支付500元的違約金。2.承租人未按約定使用租賃物違約行為：承租人未按照合同約定的用途使用租賃物。責任認定：承租人應支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：如果合同約定租賃物只能用于商業經營，承租人將其用于居住用途，則應支付10000元的違約金。3.出租人未按約定時間交付租賃物違約行為：出租人未按照合同約定的期限交付租賃物。責任認定：出租人應支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。示例說明：如果合同約定租賃物交付日期為2024年1月1日，出租人延遲交付至1月15日，則應支付500元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人