寧波房東直接賣房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]房屋買賣合同本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：姓名：[填寫賣方姓名]身份證號碼：[填寫賣方身份證號碼]地址：[填寫賣方地址]姓名：[填寫買方姓名]身份證號碼：[填寫買方身份證號碼]地址：[填寫買方地址]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房產出售給買方，且買方愿意購買該房產，雙方經過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于浙江省寧波市[填寫街道和門牌號碼]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2房屋所有權證號為[填寫房屋所有權證號]，土地使用權證號為[填寫土地使用權證號]。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]內，將房屋及附屬設施交付給買方。3.2雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由[填寫過戶費用承擔方]承擔。第四條違約責任4.1如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，應支付買方購房款[填寫比例]%的違約金。4.2如果買方未能按照本合同約定支付房款，應支付賣方房款[填寫比例]%的違約金。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[填寫法院名稱]提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：[填寫日期]1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導房屋買賣及物業(yè)管理合同本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：姓名：[填寫甲方姓名]身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]地址：[填寫甲方地址]姓名：[填寫乙方姓名]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]姓名：[填寫丙方姓名]身份證號碼：[填寫丙方身份證號碼]地址：[填寫丙方地址]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房產出售給乙方，且乙方愿意購買該房產；同時，甲方愿意將房屋的物業(yè)管理權委托給丙方，且丙方愿意接受甲方的委托。經三方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于浙江省寧波市[填寫街道和門牌號碼]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2房屋所有權證號為[填寫房屋所有權證號]，土地使用權證號為[填寫土地使用權證號]。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條物業(yè)管理和服務內容3.1甲方將房屋的物業(yè)管理權委托給丙方，丙方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.2丙方應確保房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生和正常使用，維護房屋的良好狀態(tài)。3.3甲方有權對丙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，丙方應積極配合。第四條乙方的違約及限制條款4.1如果乙方未能按照本合同約定支付房款，應支付甲方房款[填寫比例]%的違約金。4.2乙方在購買房屋后，應遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。4.3乙方在購買房屋后，應按照丙方的物業(yè)管理要求，合理使用和維護房屋及附屬設施。第五條甲方的權利條款5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。5.2甲方有權要求丙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。5.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權獲得房屋的所有權證和土地使用權證的復印件。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[填寫法院名稱]提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫日期]1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.物業(yè)管理服務協(xié)議（如有）第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生和正常使用。丙方的介入可以有效減輕甲方和乙方的負擔，使雙方能夠更加專注于房屋的買賣交易。同時，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理方，具備豐富的經驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供更好的物業(yè)管理服務，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為房屋的合法所有者，主導了房屋的買賣交易以及物業(yè)管理權的委托。甲方的主導地位確保了其權益的優(yōu)先性和保護性。通過本合同，甲方能夠確保乙方按照約定支付房款，同時，甲方也能夠要求丙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，保障甲方在房屋買賣交易后的利益。此外，甲方為主導還有助于明確各方的權利和義務，確保合同的履行和爭議的解決。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導房地產購買及裝修管理合同本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：姓名：[填寫甲方姓名]身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]地址：[填寫甲方地址]姓名：[填寫乙方姓名]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]姓名：[填寫丙方姓名]身份證號碼：[填寫丙方身份證號碼]地址：[填寫丙方地址]鑒于甲方是位于[填寫房屋地址]的房產的合法所有者，愿意將該房產出售給乙方，并同意乙方進行裝修；同時，甲方同意將房產的裝修管理權委托給丙方，且丙方愿意接受甲方的委托。經三方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產描述1.1房產位于[填寫省份和城市]，房產結構為[填寫房產結構]，房產面積為[填寫房產面積]平方米。1.2房產所有權證號為[填寫房產所有權證號]，土地使用權證號為[填寫土地使用權證號]。第二條房產購買價格及支付方式2.1雙方同意，房產的成交價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條裝修管理和服務內容3.1甲方將房產的裝修管理權委托給丙方，丙方應按照乙方的要求，提供優(yōu)質的裝修管理服務。3.2丙方應確保裝修工程的安全、質量和對環(huán)境的影響，維護甲方的權益。3.3乙方有權對丙方的裝修管理服務進行監(jiān)督和評價，丙方應積極配合。第四條甲方的違約及限制條款4.1如果甲方未能按照本合同約定交付房產，應支付乙方購房款[填寫比例]%的違約金。4.2甲方在出售房產后，應遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房產結構和用途。4.3甲方在出售房產后，應按照丙方的裝修管理要求，合理使用和維護房產及附屬設施。第五條乙方的權利條款5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產。5.2乙方有權要求丙方提供優(yōu)質的裝修管理服務。5.3乙方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，有權獲得房產的所有權證和土地使用權證的復印件。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[填寫法院名稱]提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫日期]1.房產所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.裝修管理服務協(xié)議（如有）乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為購買方和裝修方，主導了房產的購買和裝修管理。乙方的主導地位確保了其權益的優(yōu)先性和保護性。通過本合同，乙方能夠確保甲方按照約定交付房產，同時，乙方也能夠要求丙方提供優(yōu)質的裝修管理服務，保障乙方的利益。此外，乙方為主導還有助