房屋抵押貸款合同簽訂注意事項合同編號：__________房屋抵押貸款合同簽訂注意事項甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意以其名下的房屋作為抵押物，向乙方申請房屋抵押貸款，為確保雙方在合同履行過程中的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應對貸款資金的使用用途做出明確、合法的說明，并承諾用途符合國家法律法規及政策規定。1.3貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。貸款利率按中國人民銀行同期同類貸款利率執行，如遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定執行。第二條抵押房屋基本情況2.1甲方名下的抵押房屋位于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋性質：__________。2.2甲方保證對抵押房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他權利限制。2.3甲方應按照合同約定的期限辦理抵押登記手續，并將抵押權憑證交付乙方。第三條貸款的發放與償還3.1乙方應在合同簽訂后的____個工作日內向甲方發放貸款。3.2甲方應按照合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息。3.3甲方若逾期還款，乙方有權按照中國人民銀行有關規定加收滯納金，并采取必要的法律手段追究甲方法律責任。第四條抵押物權利與處置4.1甲方應確保抵押房屋的價值足以覆蓋貸款本息及滯納金等費用。4.2在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權依法申請行使抵押權，對抵押房屋進行處置，處置所得優先用于償還甲方在乙方處的貸款本息及滯納金等費用。4.3抵押房屋的處置應按照相關法律法規的規定進行，甲方應協助乙方辦理相關手續。第五條合同的變更、解除與終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除或終止必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，導致甲方無法按約定償還貸款本息的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明材料。經乙方核實后，可視情況調整還款計劃。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違反合同約定，乙方有權采取包括但不限于停止發放貸款、提前收回貸款、加收滯納金等違約措施。6.3乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得利用合同從事非法活動。8.2合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房屋所有權證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方營業執照副本原件及復印件4.貸款申請表5.貸款合同專用章6.抵押登記申請表7.抵押權憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息，視為違約。3.甲方提供的抵押房屋存在權屬糾紛、租賃關系及其他權利限制，視為違約。4.乙方未按約定時間發放貸款，視為違約。5.乙方未按約定加收滯納金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以其名下的房屋作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。2.抵押物：指借款人用于抵押的房屋。3.貸款本息：指借款人需償還給貸款人的本金和利息。4.滯納金：指借款人逾期還款所需支付的違約金。5.抵押登記：指將抵押權人的權利依法登記，以便在債務人違約時，貸款人可以依法行使抵押權。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。2.問題：甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并加收滯納金；如甲方仍不改正，乙方有權依法申請行使抵押權。3.問題：甲方提供的抵押房屋存在權屬糾紛、租賃關系及其他權利限制。解決辦法：甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方提供其他符合條件的抵押物。4.問題：乙方未按約定時間發放貸款。解決辦法：乙方應承擔違約責任，并按照約定時間發放貸款。5.問題：乙方未按