標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)合作伙伴關(guān)系協(xié)定書本合同目錄一覽1.合作宗旨與目標(biāo)1.1合作雙方的基本情況介紹1.2合作宗旨與目標(biāo)的確定2.合作領(lǐng)域與內(nèi)容2.1合作領(lǐng)域的界定2.2合作內(nèi)容的詳細(xì)描述3.合作期限與階段3.1合作期限的確定3.2合作各階段的任務(wù)與時(shí)間安排4.合作資源共享與分工4.1合作資源的分類與描述4.2合作分工的確定與實(shí)施5.合作收益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)5.1合作收益的分配方式與比例5.2合作風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與分擔(dān)機(jī)制6.合作溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的建立6.2定期會(huì)晤與信息共享7.合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2合同監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的界定與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效的條件與時(shí)間12.2合同終止與失效的情形13.其他條款13.1合作雙方的其他承諾與保證13.2合作雙方的共同聲明14.附件14.1合作雙方的企業(yè)資料14.2合作項(xiàng)目相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1合作雙方的基本情況介紹1.2合作宗旨與目標(biāo)的確定雙方本著“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展”的原則，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。第二條合作領(lǐng)域與內(nèi)容2.1合作領(lǐng)域的界定雙方的合作領(lǐng)域包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、投資、銷售、物業(yè)管理等。2.2合作內(nèi)容的詳細(xì)描述甲方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的土地資源、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)支持；乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金、融資渠道和市場(chǎng)推廣。雙方共同參與項(xiàng)目的決策、管理和運(yùn)營(yíng)。第三條合作期限與階段3.1合作期限的確定雙方的合作期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2合作各階段的任務(wù)與時(shí)間安排（1）第一階段：項(xiàng)目前期調(diào)研與策劃（1個(gè)月）；（2）第二階段：土地獲取與項(xiàng)目立項(xiàng)（2個(gè)月）；（3）第三階段：項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工（4個(gè)月）；（4）第四階段：項(xiàng)目銷售與推廣（3個(gè)月）；（5）第五階段：項(xiàng)目竣工與交付（2個(gè)月）。第四條合作資源共享與分工4.1合作資源的分類與描述甲方提供土地資源、開發(fā)技術(shù)、項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；乙方提供資金、融資渠道、市場(chǎng)推廣和銷售能力。4.2合作分工的確定與實(shí)施甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期調(diào)研、土地獲取、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工管理、竣工交付等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、市場(chǎng)推廣、銷售和后期運(yùn)營(yíng)等工作。第五條合作收益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)5.1合作收益的分配方式與比例雙方按照實(shí)際投入的比例進(jìn)行收益分配，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2合作風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與分擔(dān)機(jī)制雙方共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)各自的角色和職責(zé)分擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于不可抗力等因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六條合作溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的建立雙方設(shè)立專項(xiàng)協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。6.2定期會(huì)晤與信息共享雙方定期舉行會(huì)晤，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)商解決項(xiàng)目中存在的問題。同時(shí)，雙方相互提供與合作項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)、技術(shù)等信息的復(fù)印件或電子版。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)與要求雙方按照合同約定的內(nèi)容和期限履行各自的義務(wù)。7.2合同監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制雙方建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，對(duì)合同履行情況進(jìn)行定期評(píng)估，確保合同順利實(shí)施。如發(fā)現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方欲變更或解除本合同，均應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件與后果在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合作項(xiàng)目相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的界定與責(zé)任雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于違約金、損害賠償金等。9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期五年。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止與失效的情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條其他條款13.1合作雙方的其他承諾與保證雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。13.2合作雙方的共同聲明雙方明確表示，本合同是雙方真實(shí)意思的表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。第十四條附件14.1合作雙方的企業(yè)資料（附件一：甲方企業(yè)資料；附件二：乙方企業(yè)資料）14.2合作項(xiàng)目相關(guān)資料（附件三：合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；附件四：合作項(xiàng)目規(guī)劃圖紙；附件五：合作項(xiàng)目合同草案）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方企業(yè)資料詳細(xì)列出甲方的企業(yè)登記證明、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等相關(guān)證明文件。附件二：乙方企業(yè)資料詳細(xì)列出乙方的企業(yè)登記證明、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等相關(guān)證明文件。附件三：合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)可行性分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并出具相關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。附件四：合作項(xiàng)目規(guī)劃圖紙圖紙應(yīng)包括項(xiàng)目用地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通組織等內(nèi)容，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。附件五：合作項(xiàng)目合同草案詳細(xì)列出項(xiàng)目合同的主要內(nèi)容，包括項(xiàng)目名稱、合作范圍、合作方式、投資金額、收益分配方式、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供土地資源或提供的土地資源不符合合同要求的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。（2）未按約定提供技術(shù)支持或技術(shù)支持不符合合同要求的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。（3）未按約定履行項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供資金或資金不到位導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。（2）未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣或推廣效果不符合合同要求的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。（3）未按約定履行銷售和后期運(yùn)營(yíng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的土地資源，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工，乙方因此遭受的損失（如工期延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用等）將由甲方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且