2024版小區商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯系電話：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方承租商鋪用途為____________________________。二、租金及支付方式2.1租金標準為人民幣____元/平方米/月，租金共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續租賃，租金標準及支付方式雙方可另行協商。三、租賃商鋪的交付及維修3.1甲方應在合同簽訂后__個工作日內將商鋪交付給乙方使用。3.2交付時，甲乙雙方應對商鋪現狀進行驗收，填寫《商鋪交付確認書》。如發現商鋪存在質量問題或其他影響正常使用的瑕疵，乙方有權要求甲方在__個工作日內進行修復，直至達到合同約定的交付標準。（1）因甲方原因導致商鋪設施設備損壞的，甲方負責修復或賠償乙方因此遭受的損失；（2）因乙方使用不當導致商鋪設施設備損壞的，乙方負責修復或賠償甲方因此遭受的損失；（3）因客觀原因導致商鋪設施設備損壞的，甲乙雙方可協商解決。四、乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用和經營租賃商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。4.3乙方應按照合同約定支付租金，并承擔租賃期內商鋪的水、電、物業管理等費用。4.4乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將商鋪恢復至交付時的狀態，否則甲方有權要求乙方支付相應的修復費用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2合同變更或解除后，乙方應按照甲方要求搬離商鋪，并支付因此產生的相關費用。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.2甲乙雙方應按照法律規定和合同約定履行各自的權利和義務，不得惡意違約。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃商鋪從事違法亂紀的活動。8.2甲乙雙方在合同履行過程中如需補充或修改，應簽訂書面協議，作為本合同的附件。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點：一、附件列表：1.商鋪交付確認書2.商鋪現狀照片/視頻3.租金支付憑證4.商鋪維修記錄5.經營許可證/營業執照6.合同變更/解除協議7.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：甲方未能在合同簽訂后規定的工作日內將商鋪交付給乙方使用。2.甲方未按約定標準維修商鋪：甲方未能在規定時間內修復因甲方原因導致商鋪設施設備損壞的問題。3.乙方未按約定支付租金：乙方未能在每月規定日期前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.乙方未合法經營：乙方從事違法亂紀的活動，違反國家法律法規。5.乙方未按約定恢復商鋪狀態：租賃期滿后，乙方未按要求將商鋪恢復至交付時的狀態。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的固定期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按應付租金的一定比例支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延誤：解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，必要時可要求甲方賠償違約金。2.商鋪維修問題：解決辦法：及時記錄維修情況，協商確定維修責任及期限。3.租金支付糾紛：解決辦法：核對租金金額，確保乙方按時支付，必要時可通過法律途徑解決。4.經營活動違規：解決辦法：立即制止違規行為，必要時可解除合同并要求乙方賠償損失。5.商鋪恢復狀態不符：