標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅抵押借款協(xié)議書(shū)2024年版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱(chēng)2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三條抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值第四條貸款金額及用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限起始日期5.2貸款期限結(jié)束日期第六條貸款利率6.1貸款年利率6.2利息計(jì)算方式第七條還款方式7.1還款方式7.2還款賬戶(hù)信息第八條擔(dān)保人信息8.1擔(dān)保人姓名8.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼8.3擔(dān)保人聯(lián)系方式8.4擔(dān)保人住址第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序第十條違約責(zé)任10.1借款人違約情形10.2貸款人違約情形10.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)14.2各方的保留份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二條貸款人信息2.1貸款人名稱(chēng)：北京貸款公司2.3貸款人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第三條抵押物信息3.1抵押物地址：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)3.2抵押物所有權(quán)證明：附件一《房產(chǎn)證》3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元整第四條貸款金額及用途4.1貸款金額：人民幣50萬(wàn)元整4.2貸款用途：裝修北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的住宅第五條貸款期限5.1貸款期限起始日期：2024年1月1日5.2貸款期限結(jié)束日期：2029年1月1日第六條貸款利率6.1貸款年利率：5.88%6.2利息計(jì)算方式：按年計(jì)息，利隨本清，計(jì)息期間按照實(shí)際放款天數(shù)計(jì)算第七條還款方式7.1還款方式：等額本息還款法7.2還款賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：；賬戶(hù)號(hào)碼：622202；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京市分行朝陽(yáng)支行第八條擔(dān)保人信息8.1擔(dān)保人姓名：8.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：11010519850408567X8.4擔(dān)保人住址：北京市西城區(qū)路號(hào)第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：借款人未按期還款，經(jīng)貸款人催收后仍不履行還款義務(wù)，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：貸款人依法向人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，經(jīng)法院審理確認(rèn)后，貸款人可以依法處置抵押物以?xún)斶€借款本金及利息。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約情形：未按期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。10.2貸款人違約情形：未按約定提供貸款、未按約定利率放款、未按約定時(shí)間放款等。10.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為貸款本金×日違約金利率×違約天數(shù)，同時(shí)守約方有權(quán)解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址：北京市區(qū)人民法院，地址：北京市區(qū)路號(hào)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。14.2各方的保留份數(shù)：各方應(yīng)將合同副本妥善保管，以備不時(shí)之需。14.3合同的保管責(zé)任分配：各方應(yīng)對(duì)自己所持合同副本的保管負(fù)責(zé)，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，證明抵押物所有權(quán)歸屬，且未經(jīng)任何抵押或法律糾紛。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為抵押物所有權(quán)證明，是本合同有效性的重要依據(jù)。附件二：《借款人身份證件》詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：借款人身份證件用于驗(yàn)證借款人的身份信息，確保合同雙方的合法性。附件三：《貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》詳細(xì)要求：提供貸款人的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明其合法經(jīng)營(yíng)地位。附件說(shuō)明：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照作為合同主體資格的證明，確保貸款人的合法性。附件四：《擔(dān)保人身份證件》詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：擔(dān)保人身份證件用于驗(yàn)證擔(dān)保人的身份信息，確保合同雙方的合法性。附件五：《擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明》詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的最近財(cái)務(wù)狀況證明，如銀行流水、資產(chǎn)證明等。附件說(shuō)明：擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明用于評(píng)估擔(dān)保人的還款能力，確保合同的履行。附件六：《貸款用途證明》詳細(xì)要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如裝修合同、購(gòu)買(mǎi)合同等。附件說(shuō)明：貸款用途證明用于證明貸款資金的用途符合合同約定，確保貸款的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.借款人提供虛假信息。4.貸款人未按約定提供貸款。5.貸款人未按約定利率放款。6.貸款人未按約定時(shí)間放款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款：每逾期一日，應(yīng)支付貸款本金×日違約金利率×逾期天數(shù)的違約金。2.借款人未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及全部利息。3.借款人提供虛假信息：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額×20%的違約金。4.貸款人未按約定提供貸款：應(yīng)支付借款人貸款金額×1%的違約金。5.貸款人未按約定利率放款：按實(shí)際放款利率與約定利率的差額部分支付違約金。6.貸款人未按約定時(shí)間放款：每延遲一日，應(yīng)支付借款人貸款金額×日違約金利率×延遲天數(shù)的違約金。示例說(shuō)明：若借款人未按期還款，逾期10天，則應(yīng)支付違約金為：貸款本金×日違約金利率×10天。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)借款人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方