標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024專用版房地產(chǎn)居間服務(wù)委托協(xié)議本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源帶看1.4客源匹配1.5交易協(xié)調(diào)1.6合同簽訂2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息2.1.2配合居間方進(jìn)行房源帶看2.1.3支付居間服務(wù)費(fèi)用2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1積極尋找客源信息2.2.2真實(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)房源信息2.2.3協(xié)助委托方與客源方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)2.2.4保守委托方的隱私信息3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同期限4.1合同的開(kāi)始日期4.2合同的結(jié)束日期5.合同的解除與終止5.1雙方協(xié)商一致解除合同5.2委托方單方面解除合同5.3居間方單方面解除合同6.違約責(zé)任6.1委托方違約6.2居間方違約7.爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露9.不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.合同的簽訂與生效11.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效12.合同的修改與補(bǔ)充12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改與補(bǔ)充13.合同的送達(dá)13.1雙方的聯(lián)系方式為合同的送達(dá)地址，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，積極收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、位置、價(jià)格等。1.2客源信息收集居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，積極收集相關(guān)的客源信息，包括但不限于客源的需求、預(yù)算、喜好等。1.3房源帶看居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，安排帶領(lǐng)客源方實(shí)地查看房源，并提供專業(yè)的看房講解服務(wù)。1.4客源匹配居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，匹配合適的客源，并協(xié)助雙方進(jìn)行進(jìn)一步的溝通與交流。1.5交易協(xié)調(diào)居間方應(yīng)協(xié)助委托方與客源方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂等。1.6合同簽訂居間方應(yīng)協(xié)助委托方與客源方簽訂房地產(chǎn)交易合同，并確保合同的合法性與有效性。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保信息的及時(shí)更新。2.1.2配合居間方進(jìn)行房源帶看委托方應(yīng)配合居間方的安排，帶領(lǐng)客源方實(shí)地查看房源。2.1.3支付居間服務(wù)費(fèi)用委托方應(yīng)按照約定支付居間方的服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1積極尋找客源信息居間方應(yīng)積極尋找客源信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2.2真實(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)房源信息居間方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)房源信息，不得夸大或隱瞞房源的實(shí)際情況。2.2.3協(xié)助委托方與客源方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)居間方應(yīng)協(xié)助委托方與客源方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)，并盡力促成交易的順利完成。2.2.4保守委托方的隱私信息居間方應(yīng)對(duì)委托方的隱私信息予以保密，不得向任何第三方透露。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間方的服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)房源的成交金額按比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間居間方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房源成交后支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間方的服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。第四條合同期限4.1合同的開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起開(kāi)始生效。4.2合同的結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為房源成交日期。第五條合同的解除與終止5.1雙方協(xié)商一致解除合同如雙方協(xié)商一致，可隨時(shí)解除或終止本合同。5.2委托方單方面解除合同委托方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知居間方。5.3居間方單方面解除合同居間方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知委托方，并說(shuō)明解除合同的理由。第六條違約責(zé)任6.1委托方違約如委托方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給居間方造成的損失。6.2居間方違約如居間方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給委托方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽訂與生效11.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的修改與補(bǔ)充12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改與補(bǔ)充本合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改與補(bǔ)充。第十四條合同的送達(dá)13.1雙方的聯(lián)系方式為合同的送達(dá)地址，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方雙方確認(rèn)，各自的聯(lián)系方式，即為本合同的送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)事先以書面形式通知對(duì)方。14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。如兩份合同的內(nèi)容有歧義，以簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。2.附件二：客源需求表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括但不限于客源方的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房偏好等。3.附件三：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)記錄居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于費(fèi)率、計(jì)費(fèi)基數(shù)、計(jì)算公式等。4.附件四：合同履行時(shí)間表詳細(xì)記錄合同履行的各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于房源信息收集、客源匹配、房源帶看、交易協(xié)調(diào)、合同簽訂等。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列舉雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等的保密義務(wù)和保密期限。8.附件八：不可抗力事件清單詳細(xì)列舉雙方認(rèn)可的不可抗力事件，以及不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息未按約定配合居間方進(jìn)行房源帶看未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用提前解除或終止合同且未提前通知居間方泄露居間方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私2.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定積極尋找客源信息未按約定真實(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)房源信息未按約定協(xié)助委托方與客源方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)未保守委托方的隱私信息提前解除或終止合同且未提前通知委托方泄露委托方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私示例說(shuō)明：若委托方提供虛假房源信息，導(dǎo)致居間方浪費(fèi)大量時(shí)間和資源，居間方可以要求委托方支付違約金，違約金金額為居間方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方在委托方和客源方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易的服務(wù)。2.房源：指委托方希望出售或