房產贈與投資協議合同編號：__________1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負責人）：____________________1.4聯系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負責人）：____________________2.4聯系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方為房產所有權人，愿意將其名下房產無償贈與乙方；2.乙方愿意接受甲方的房產贈與，并同意按照本協議的約定進行投資；3.雙方為了明確雙方的權利義務，經充分協商，達成一致，特訂立本協議。第一條房產贈與1.2乙方接受甲方的房產贈與，并同意按照本協議的約定進行投資；1.3本協議簽訂后，甲乙雙方應共同向相關政府部門辦理標的房產的過戶手續，所需費用由乙方承擔。第二條投資事項2.1乙方接受甲方的房產贈與后，應按照本協議的約定對標的房產進行投資，投資金額為人民幣______萬元；2.2乙方應在本協議簽訂之日起______日內將投資款項支付給甲方；2.3投資款項用于標的房產的裝修、改造、運營等費用，具體用途應由甲乙雙方協商確定。第三條投資收益分配3.2投資收益分配時間為每季度末，乙方應按照本協議約定的比例享有投資收益；3.3投資收益分配方式為現金支付，乙方應在本協議簽訂之日起______日內提供銀行賬戶信息給甲方，以便甲方支付投資收益。第四條權利義務4.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；4.2甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，提供必要的文件和證明材料；4.3乙方應按照本協議的約定進行投資，并按照約定的時間和方式享有投資收益；4.4乙方應合理使用標的房產，不得擅自改變房產結構和用途；4.5甲乙雙方應保守本協議的秘密，不得向第三方披露。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任；5.2甲方未按照本協議約定辦理過戶手續的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；5.3乙方未按照本協議約定支付投資款項的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方營業執照復印件3.乙方身份證復印件4.投資計劃書5.裝修改造方案6.過戶申請表7.銀行賬戶信息表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定辦理過戶手續，屬于違約行為。2.乙方未按照約定支付投資款項，屬于違約行為。3.甲方未保證標的房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，屬于違約行為。4.乙方未合理使用標的房產，擅自改變房產結構和用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產贈與：指房產所有權人將其名下房產無償轉讓給他人的行為。2.投資收益：指投資所得到的利潤或回報。3.過戶：指將房產所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。4.違約責任：指一方未履行合同約定，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續復雜或時間拖延的問題，可以提前了解相關政策和流程，做好充分準備，同時與政府部門保持良好溝通，確保過戶手續順利進行。2.遇到乙方未按時支付投資款項的問題，可以與乙方進行溝通，了解原因，若乙方仍不履行，可依法向乙方追討投資款項。3.遇到投資收益分配不均的問題，可以按照本協議約定的比例進行分配，如仍有爭議，可友好協商解決，或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房產所有人希望將