最新二次轉(zhuǎn)租房屋合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（原承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（次承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房屋及用途1.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月將租賃物交還給乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為[金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的[日期]前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的房屋租賃稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.2甲乙雙方未達(dá)成書面協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付[金額]元的違約金。7.2甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：________________乙方（次承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.承租方身份證明4.次承租方身份證明5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.水電煤氣費(fèi)用支付記錄9.物業(yè)管理費(fèi)用支付記錄10.房屋租賃稅支付記錄11.房產(chǎn)稅支付記錄12.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。3.甲方未按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定使用租賃物，改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.甲乙雙方未按照合同約定變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指甲方出租租賃物給乙方的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。6.稅費(fèi)：指租賃期間產(chǎn)生的與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合合同約定的條件，如不符合，應(yīng)立即進(jìn)行整改。2.問題：甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.問題：甲方未按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面催告，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。4.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出書面催告，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。5.問題：乙方未按照合同約定使用租賃物，改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物的原狀。6.問題：甲乙雙方未按照合同約定變更或解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃房屋給他人使用。2.房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租方，承