詳細(xì)解讀購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同名稱：購房合同甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[填寫證號]。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)類型為[填寫土地使用權(quán)類型]。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款總額為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），其中包括房價款[填寫金額]元、裝修款[填寫金額]元、其他費(fèi)用[填寫金額]元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[填寫比例]作為定金，定金金額為人民幣[填寫金額]元整。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的[填寫比例]。3.3剩余購房款乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付，直至付清全部購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。5.2甲方對出售的房屋提供[填寫期限]年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍和保修條件按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的[填寫比例]。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×日違約金金額（購房款總額的[填寫比例]）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[附件名稱1]、[附件名稱2]、[附件名稱3]等。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]代表人：[填寫甲方代表人]代表人：[填寫乙方代表人]簽訂日期：[填寫簽訂日期][注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：購房合同甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]第三方（質(zhì)保服務(wù)方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；同時，甲方為了確保房屋質(zhì)量及后續(xù)服務(wù)，與第三方達(dá)成合作，由第三方提供質(zhì)保服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[填寫證號]。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)類型為[填寫土地使用權(quán)類型]。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款總額為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），其中包括房價款[填寫金額]元、裝修款[填寫金額]元、其他費(fèi)用[填寫金額]元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[填寫比例]作為定金，定金金額為人民幣[填寫金額]元整。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的[填寫比例]。3.3剩余購房款乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付，直至付清全部購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。5.2甲方對出售的房屋提供[填寫期限]年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍和保修條件按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3第三方作為質(zhì)保服務(wù)提供方，應(yīng)按照甲方的要求，對房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條甲方權(quán)益保護(hù)6.1乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的[填寫比例]。6.2乙方未按約定要求使用該房屋的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供質(zhì)保服務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的[填寫比例]。7.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×日違約金金額（購房款總額的[填寫比例]）。第八條第三方責(zé)任及權(quán)益8.1第三方作為質(zhì)保服務(wù)提供方，應(yīng)對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋質(zhì)量問題得到及時解決。8.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的正常使用。8.3第三方在提供質(zhì)保服務(wù)過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的相關(guān)損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。10.2本合同附件包括：[附件名稱1]、[附件名稱2]、[附件名稱3]等。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：購房合同甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]第三方（金融服務(wù)方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；同時，乙方為了確保購房過程的順利進(jìn)行，與第三方達(dá)成合作，由第三方提供金融服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[填寫證號]。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)類型為[填寫土地使用權(quán)類型]。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款總額為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），其中包括房價款[填寫金額]元、裝修款[填寫金額]元、其他費(fèi)用[填寫金額]元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條金融服務(wù)3.1第三方作為金融服務(wù)提供方，應(yīng)按照乙方的要求，為乙方提供購房融資服務(wù)，包括貸款申請、審批、放款等環(huán)節(jié)。3.2第三方應(yīng)確保購房融資服務(wù)的及時性和便捷性，協(xié)助乙方解決購房過程中的資金問題。3.3乙方在第三方提供的金融服務(wù)下，有權(quán)按照約定的時間和方式還款，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的還款指導(dǎo)和幫助。第四條甲方義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方不得干預(yù)乙方在購房過程中的資金安排，不得要求乙方使用第三方以外的金融服務(wù)。4.3甲方在房屋交付過程中，應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，不得有欺詐行為。第五條乙方權(quán)益保護(hù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款，并享受第三方提供的金融服務(wù)。5.2乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。5.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行金融服務(wù)合同，確保購房過程的順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的[填寫比例]。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×日違約金金額（購房款總額的[填寫比例]）。第七條第三方責(zé)任及權(quán)益7.1第三方作為金融服務(wù)提供方，應(yīng)對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保購房融資服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。7.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時履行金融服務(wù)合同，確保乙方的權(quán)益不受損害。7.3第三方在提供金融服務(wù)過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的相關(guān)損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本