租賃與信托招標(biāo)文件須知合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為租賃與信托業(yè)務(wù)的發(fā)起方，乙方為租賃與信托業(yè)務(wù)的參與方，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國信托法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃物出租給乙方使用，租賃物具體包括但不限于__________。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃物的交付時間為租賃期限開始之日起__________個工作日內(nèi)。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金支付周期為每月一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、信托財產(chǎn)及信托期限3.1甲方同意將__________元的信托財產(chǎn)設(shè)立信托，乙方作為受益人。3.2信托期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3信托財產(chǎn)的管理人為甲方，乙方應(yīng)按照甲方的管理要求使用信托財產(chǎn)。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃物，并妥善保管租賃物，防止租賃物損失、損壞。4.2乙方應(yīng)按照信托合同的約定使用信托財產(chǎn)，不得挪作他用。4.3乙方應(yīng)按時支付租金和履行其他合同義務(wù)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照租賃合同的約定交付租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和功能。5.2甲方應(yīng)按照信托合同的約定管理信托財產(chǎn)，并保證信托財產(chǎn)的安全和收益。5.3甲方應(yīng)按時接收乙方支付的租金，并提供相應(yīng)的發(fā)票。六、合同的變更、解除與終止6.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除或終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3在信托期限內(nèi)，乙方提前解除或終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為信托財產(chǎn)總額的__________%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.信托財產(chǎn)清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃物驗收報告6.信托財產(chǎn)管理報告7.租金支付憑證8.信托收益分配憑證9.合同履行過程中的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付租賃物，或租賃物質(zhì)量、功能不符合合同約定。2.甲方未能按約定管理信托財產(chǎn)，或信托財產(chǎn)的收益不符合合同約定。3.乙方未能按約定時間支付租金。4.乙方未能按約定使用租賃物或信托財產(chǎn)，或挪作他用。5.雙方未能按約定解決爭議，或違反法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的物品，包括但不限于設(shè)備、房屋等。2.信托財產(chǎn)：指甲方設(shè)立的信托基金，用于特定目的的投資和管理。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃物。4.信托收益：指信托財產(chǎn)產(chǎn)生的收益，按照約定分配給乙方。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快交付租賃物，并可要求賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快支付租金，并可要求賠償因延遲支付造成的損失。3.問題：租賃物或信托財產(chǎn)損壞、損失。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的