標準格式網簽版房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，并根據本合同的條款和條件支付價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1房屋位置：省份：城市：區/縣：街道/鎮：房屋地址：1.2房屋面積：房屋建筑面積：套內建筑面積：1.3房屋所有權：甲方持有該房屋的完全所有權，并擁有合法的產權證明。1.4房屋現狀：房屋目前的使用狀況：房屋的裝修情況：第二條交易價格和支付方式2.1交易價格：雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方；（2）貸款款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方；（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應在房屋過戶完成后支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合本合同約定的現狀。3.2房屋過戶：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。4.2如甲方未按照本合同的約定交付房屋，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。4.3如乙方未按照本合同的約定支付價款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯系電話】【法定代表/負責人】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯系電話】【法定代表/負責人】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】/【市】/【區】/【街道】【房屋地址】，不動產權證號/房屋所有權證號為【房屋權證號】，房屋結構【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2乙方購買的房屋為【房屋地址】，不動產權證號/房屋所有權證號為【房屋權證號】，房屋結構【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起【填空】日內，將房款中的首付款【首付款金額】元整（大寫金額：【首付大寫金額】元整，小寫金額：【首付小寫金額】元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款【剩余房款金額】元整（大寫金額：【剩余房款大寫金額】元整，小寫金額：【剩余房款小寫金額】元整），乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和時間予以支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【填空】日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續，過戶費用由【填空】承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，不存在重大質量問題。4.2甲方應在房屋交付后【填空】日內，對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋設施正常使用。4.3乙方在居住期間，應合理使用房屋及其附屬設施，如因使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間、質量、條件交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的【填空】%。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的【填空】%。5.3一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權證3.房屋現狀照片4.付款憑證5.貸款批準文件6.房屋過戶證明7.雙方身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定交付的房屋與約定不符，視為違約。3.乙方未按約定時間支付價款，視為違約。4.乙方未按約定支付的價款與約定不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。2.產權證明：指證明房屋所有權歸屬的法定文件。3.過戶：指將房屋所有權依法轉移給他人的行為。4.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并按照合同約定的時間交付房屋。2.乙方延遲支付價款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并按照合同約定的時間支付價款。3.房屋過戶出現問題：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續，如因乙方原因導致過戶失敗，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.房屋投資交易。4.二手房買賣。5.房屋拍賣后的買賣。6.房屋贈與后的買賣。一、附件列表：1.不動產登記證明2.房屋所有權證3.房屋買賣合同草稿4.房屋交易稅費計算表5.付款憑證6.房屋交接單7.維修和保養記錄8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.乙方未按照合同約定時間支付房款。3.甲方未按照合同約定履行維修和保養義務。4.乙方未合理使用房屋及其附屬設施，造成設施損壞。5.一方違反合同其他約定，給對方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不動產登記證明：證明房屋權屬關系的法律文件。2.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。3.房屋買賣合同：甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律文件。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約一方的經濟賠償。5.維修和保養：甲方對房屋進行必要的維護和保護，確保房屋設施正常使用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應與乙方協商，合理延長交付時間，并承擔違約責任。2.房屋質量問題：甲方應負責修復質量問題，并承擔修復費用。如問題嚴重，乙方有權拒絕接收房屋。3.乙方支付房款延遲：甲方應與乙方協商，確保房款按時支付。如乙方長時間未支付，甲方有權解除合同。4.水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續：甲方應協助乙方辦理相關手續，如手續辦理遇到困