房產(chǎn)交易合同法律起訴合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)、土地使用權(quán)等。第二條價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的__________%。4.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的交付日期屆滿之日止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房產(chǎn)交易合同4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按合同約定支付購房款：指乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付規(guī)定的購房款。3.甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)：指甲方未能協(xié)助乙方在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的物業(yè)，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。2.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補償款項。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實際情況繼續(xù)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實際情況繼續(xù)履行支付購房款的義務(wù)。3.房產(chǎn)過戶過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房