房地產開發項目合作協議聯合競買(2024版)合同編號：__________房地產開發項目合作協議聯合競買(2024版)名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條合作原則1.1本協議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。1.3本協議的簽訂有利于項目的順利進行，保障雙方的合法權益。第二條合作內容2.1甲乙雙方決定共同參與項目土地使用權的公開競買。2.2甲乙雙方共同承擔競買土地使用權所需支付的保證金、土地出讓金等費用。具體費用承擔比例由雙方另行協商確定。2.3甲乙雙方共同承擔項目的開發、建設、銷售及管理工作。具體分工由雙方另行協商確定。第三條合作方式3.1甲乙雙方應共同開展項目土地使用權競買前的準備工作，包括但不限于：（1）了解競買政策、競買條件及相關規定；（2）準備競買所需的文件、資料及資質證明；（3）共同編制競買方案，確定競買價格及支付方式等。3.2甲乙雙方在競買過程中應保持密切溝通，共同決策，確保競買的順利進行。3.3競買成功后，甲乙雙方按照本協議約定共同承擔項目的開發、建設、銷售及管理工作。第四條權益分配4.1甲乙雙方按照實際投入的比例分享項目所得利潤。具體利潤分配比例由雙方另行協商確定。4.2甲乙雙方按照實際投入的比例承擔項目損失。具體損失承擔比例由雙方另行協商確定。4.3甲乙雙方在項目開發、建設、銷售及管理過程中所取得的知識產權、榮譽等成果，歸甲乙雙方共同所有。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2甲乙雙方違反本條保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本協議的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.2若甲乙雙方在合作過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條協議的生效、變更和解除7.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協議的變更或解除應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。7.3本協議失效后，甲乙雙方應按照約定清理債權債務，互不追究。第八條其他約定8.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.甲方法定代表人身份證明復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.項目土地使用權競買申請書6.競買保證金支付憑證7.土地出讓金支付憑證8.項目合作協議補充協議9.知識產權、榮譽等成果證明文件二、違約行為及認定：1.甲乙雙方違反合作協議的約定，未按照約定履行各自的權利和義務。2.甲乙雙方泄露對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。3.甲乙雙方未按照約定共同參與項目土地使用權的公開競買。4.甲乙雙方未按照約定共同承擔競買土地使用權所需支付的保證金、土地出讓金等費用。5.甲乙雙方未按照約定共同承擔項目的開發、建設、銷售及管理工作。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發項目：指房地產企業根據城市規劃和市場需求，進行土地開發、房屋建設、銷售和管理的行為。2.土地使用權競買：指房地產企業為了取得土地使用權，按照政府規定的程序和條件，參加公開競買活動。3.保證金：指甲乙雙方為了確保競買活動的順利進行，按照政府規定向競買方收取的一定金額的擔保資金。4.土地出讓金：指甲乙雙方按照政府規定的價格向政府支付的土地使用權轉讓費用。5.違約責任：指甲乙雙方在履行合作協議過程中，違反約定應承擔的法律責任和后果。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在競買過程中出現意見分歧。解決辦法：加強溝通，共同協商，達成一致意見。2.問題：競買保證金、土地出讓金等費用不足。解決辦法：提前準備充足資金，確保競買活動的順利進行。3.問題：甲方或乙方未能按照約定履行權利和義務。解決辦法：按照合作協議的約定，承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。4.問題：項目開發、建設、銷售及管理過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產企業合作開發新項目。2.企業間聯合競買土地使用權。3