房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議聯(lián)合競買(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議聯(lián)合競買(2024版)名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3本協(xié)議的簽訂有利于項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。第二條合作內(nèi)容2.1甲乙雙方?jīng)Q定共同參與項(xiàng)目土地使用權(quán)的公開競買。2.2甲乙雙方共同承擔(dān)競買土地使用權(quán)所需支付的保證金、土地出讓金等費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。2.3甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及管理工作。具體分工由雙方另行協(xié)商確定。第三條合作方式3.1甲乙雙方應(yīng)共同開展項(xiàng)目土地使用權(quán)競買前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：（1）了解競買政策、競買條件及相關(guān)規(guī)定；（2）準(zhǔn)備競買所需的文件、資料及資質(zhì)證明；（3）共同編制競買方案，確定競買價(jià)格及支付方式等。3.2甲乙雙方在競買過程中應(yīng)保持密切溝通，共同決策，確保競買的順利進(jìn)行。3.3競買成功后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及管理工作。第四條權(quán)益分配4.1甲乙雙方按照實(shí)際投入的比例分享項(xiàng)目所得利潤。具體利潤分配比例由雙方另行協(xié)商確定。4.2甲乙雙方按照實(shí)際投入的比例承擔(dān)項(xiàng)目損失。具體損失承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及管理過程中所取得的知識產(chǎn)權(quán)、榮譽(yù)等成果，歸甲乙雙方共同所有。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2甲乙雙方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2若甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的生效、變更和解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3本協(xié)議失效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)，互不追究。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.項(xiàng)目土地使用權(quán)競買申請書6.競買保證金支付憑證7.土地出讓金支付憑證8.項(xiàng)目合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議9.知識產(chǎn)權(quán)、榮譽(yù)等成果證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲乙雙方違反合作協(xié)議的約定，未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。3.甲乙雙方未按照約定共同參與項(xiàng)目土地使用權(quán)的公開競買。4.甲乙雙方未按照約定共同承擔(dān)競買土地使用權(quán)所需支付的保證金、土地出讓金等費(fèi)用。5.甲乙雙方未按照約定共同承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及管理工作。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃和市場需求，進(jìn)行土地開發(fā)、房屋建設(shè)、銷售和管理的行為。2.土地使用權(quán)競買：指房地產(chǎn)企業(yè)為了取得土地使用權(quán)，按照政府規(guī)定的程序和條件，參加公開競買活動。3.保證金：指甲乙雙方為了確保競買活動的順利進(jìn)行，按照政府規(guī)定向競買方收取的一定金額的擔(dān)保資金。4.土地出讓金：指甲乙雙方按照政府規(guī)定的價(jià)格向政府支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合作協(xié)議過程中，違反約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在競買過程中出現(xiàn)意見分歧。解決辦法：加強(qiáng)溝通，共同協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.問題：競買保證金、土地出讓金等費(fèi)用不足。解決辦法：提前準(zhǔn)備充足資金，確保競買活動的順利進(jìn)行。3.問題：甲方或乙方未能按照約定履行權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。4.問題：項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及管理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)企業(yè)合作開發(fā)新項(xiàng)目。2.企業(yè)間聯(lián)合競買土地使用權(quán)。3