碧桂園認籌協議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務2.3雙方共同責任第三章：認籌條件3.1認籌資格3.2認籌金額3.3認籌流程第四章：認籌金支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付憑證第五章：認籌權益5.1權益說明5.2權益期限5.3權益轉讓第六章：房屋選擇6.1選房規則6.2選房時間6.3選房結果第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償第九章：合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3法律適用第十章：合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止后處理第十一章：附加條款11.1附加條款說明11.2附加條款效力11.3附加條款變更第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他約定13.1通知方式13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：簽訂與執行14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4執行細則以上為合同目錄，每一章節將詳細闡述合同的各個方面，確保雙方權益得到明確和保護。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在碧桂園認籌活動中的權利、義務及責任，確保認籌過程的公平、公正和透明。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開展的碧桂園認籌活動，乙方參與該活動并遵守本合同規定的各項條款。1.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有，如遇合同條款不明確或有爭議，由甲方負責解釋。第二章：合同主體2.1甲方權利與義務甲方有權根據市場情況調整認籌政策，同時有義務向乙方提供準確的認籌信息和咨詢服務。2.2乙方權利與義務乙方有權了解認籌活動的詳細信息，并有義務按照合同規定支付認籌金及遵守認籌規則。2.3雙方共同責任甲乙雙方應共同維護合同的嚴肅性，確保認籌活動的順利進行。第三章：認籌條件3.1認籌資格乙方應滿足甲方設定的認籌資格條件，包括但不限于身份驗證、資金證明等。3.2認籌金額乙方需支付的認籌金額為人民幣______元，具體金額根據甲方公布的認籌政策確定。3.3認籌流程乙方應按照甲方規定的流程進行認籌，包括但不限于報名、資料提交、認籌金支付等。第四章：認籌金支付4.1支付方式乙方可選擇銀行轉賬、支付寶、微信支付等方式支付認籌金。4.2支付時間乙方應在甲方規定的時間內完成認籌金的支付，逾期未支付的，視為放棄認籌資格。4.3支付憑證乙方支付認籌金后，應妥善保管支付憑證，作為日后參與選房等活動的依據。第五章：認籌權益5.1權益說明乙方支付認籌金后，將獲得優先選房權、價格優惠等權益。5.2權益期限乙方的認籌權益自支付認籌金之日起至甲方通知的選房結束之日止。5.3權益轉讓未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓其認籌權益。第六章：房屋選擇6.1選房規則乙方應根據甲方公布的選房規則進行選房，包括選房順序、選房時間等。6.2選房時間甲方將提前通知乙方選房的具體時間，乙方應按時參加選房活動。6.3選房結果乙方選房成功后，應按照甲方要求簽署相關選房確認文件。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。7.3變更與解除程序合同的變更或解除應遵循甲方規定的程序，包括但不限于書面通知、協商等。以上為合同前七章的詳細內容，每一章節均對合同的各個方面進行了明確規定，以確保甲乙雙方的權益得到保障。第八章：違約責任8.1違約情形若乙方未能按照合同約定支付認籌金或在選房過程中違反規則，視為違約。8.2違約處理一旦發生違約，甲方有權取消乙方的認籌資格，并根據違約情況決定是否退還認籌金。8.3違約賠償乙方違約導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九章：合同爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決。9.2爭議解決期限協商不成時，任何一方可在爭議發生之日起30日內向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同生效與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件合同在乙方選房成功并簽訂正式購房合同后終止。10.3終止后處理合同終止后，乙方應按照甲方要求辦理相關手續，甲方應退還乙方剩余的認籌金。第十一章：附加條款11.1附加條款說明甲方可根據實際情況增加附加條款，作為本合同不可分割的一部分。11.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款變更附加條款的變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于認籌政策說明、選房規則等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件更新甲方有權根據實際情況更新附件內容，更新后的附件自通知乙方之日起生效。第十三章：其他約定13.1通知方式甲方對乙方的通知可通過書面、電子郵件、短信或甲方認為合適的其他方式進行。13.2保密條款乙方應對甲方提供的認籌信息保密，未經甲方書面同意，不得向第三方披露。13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或需要延遲履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十四章：簽訂與執行14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年____月____日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4執行細則合同執行過程中的具體操作細則由甲方根據實際情況制定，并通知乙方。以上為合同后七章的詳細內容，每一章節均對合同的履行、違約責任、爭議解決等方面進行了明確規定，以確保甲乙雙方的權益得到保障。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的構成與效力構成：本合同的附件條款包括但不限于認籌政策、選房規則、價格說明、戶型圖、項目規劃、建設標準、交付條件等，以及其他由甲方根據項目實際情況制定的相關文件和資料。效力：所有附件條款均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。乙方在簽署本合同時，已充分閱讀并理解所有附件條款的內容。二、附件條款的更新與通知更新權：甲方保留對附件條款進行更新的權利，以適應項目進展和市場變化。更新通知：甲方應通過書面、電子郵件、短信或其他合理方式，及時通知乙方附件條款的任何更新。更新效力：更新后的附件條款自通知乙方之日起生效，乙方應在規定時間內確認接受更新內容。三、附件條款的查閱與復制查閱權：乙方有權在任何時間查閱本合同的所有附件條款。復制請求：乙方可向甲方提出復制附件條款的請求，甲方應在合理時間內提供復制件。四、附件條款的解釋解釋權：甲方擁有對附件條款的最終解釋權。在條款含義不明確或存在爭議時，甲方的解釋將作為最終依據。解釋程序：甲方在進行條款解釋時，應充分考慮乙方的意見，并以書面形式提供解釋結果。五、多方主導下的附件條款協商協商機制：在多方為主導的情況下，甲方應與乙方及其他相關方就附件條款進行充分協商。協商原則：協商應基于公平、合理的原則，確保所有方的合法權益得到尊重和保護。協商結果：經協商一致后，附件條款的修改或新增內容應以書面形式確定，并作為合同的一部分。六、附件條款與合同正文的一致性一致性要求：附件條款應與合同正文保持一致，不得有沖突或矛盾。沖突解決：如附件條款與合同正文出現沖突，應以合同正文為準，甲方應及時修訂附件條款以消除沖突。七、附件條款的法律適用適用法律：附件條款的解釋、履行和爭議解決，均適用與本合同相同的法律。法律變更：如相關法律、法規發生變更，甲方應及時更新附件條款，以符合新的法律要求。八、附件條款的保密性保密義務：乙方及其他相關方應對附件條款中的信息保密，未經甲方書面同意，不得向第三方披露。保密期限：保密義務在合同終止后仍然有效，乙方應繼續遵守保密條款。九、附件條款的違約責任違約定義：如乙方違反附件條款的規定，視為違約。違約后果：違約方應承擔由此產生的一切責任和后果，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。十、附件條款的爭議解決爭議解決方式：附件條款引發的爭議，應首先通過協商解決。訴訟管轄：協商不成時，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十一、附件條款的補充與廢止補充規定：甲方可根據實際情況對附件條款進行補充，補充規定與本說明具有同等效力。廢止條件：如附件條款與新的法律法規或政策相抵觸，甲方有權廢止或修改相應條款。十二、附件條款的生效時間生效時間：本附件條款及說明自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。持續效力：除非另有書面協議，本附件條款及說明將持續有效，直至合同終止。本附件條款及說明旨在明確合同附件的法律地位、更新機制、查閱與復制規則、解釋權、協商原則、一致性要求、法律適用、保密義務、違約責任、爭議解決方式、補充與廢止條件以及生效時間等，確保合同的完整性和可執行性。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：認籌政策說明附件二：選房規則及流程附件三：價格說明及優惠條件附件四：戶型圖及項目規劃附件五：建設標準及交付條件附件六：項目進度報告附件七：法律適用及爭議解決條款附件八：保密協議附件九：其他補充文件及資料二、違約行為及認定：未按合同約定支付認籌金或購房款項。未在規定時間內完成選房或簽署正式購房合同。違反合同條款，擅自轉讓認籌權益或選房結果。提供虛假信息或資料，影響合同履行。違反保密條款，泄露合同及附件中的保密信息。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。認籌金：指乙方為獲得優先選房權而支付的預定款項。正式購房合同：指乙方選房成功后，與甲方簽訂的具有法律效力的購房合同。保密信息：指合同及附件中明確標注或根據常識判斷應保密的信息。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議發生后，雙方應首先通過友好協商解決。若協商不成，可請求相關行業調解組織進行調解。調解無效時，雙方可依據合同約定向選定的仲裁機構申請仲裁。若仲裁未能解決爭議，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。合同解除應遵循合同約定的解除條件和程序。合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于款項結算、資料返還等。六、所有應用場景：認籌活動：乙方參與甲方的認籌活動，支付認籌金，獲取優先選房權。選房過程：乙方根據選房規則進行選房，并簽署選房